中国住房市场趋势与政策研究 2020-2050PDF电子书下载

主报告 1

第一节 1998年以来我国住房事业取得的成就 1

第二节 住房市场进入总量平衡、区域分化的新阶段 4

第三节 2020～2050年住房市场面临的新形势 5

第四节 2020～2050年住房市场发展趋势和特征 12

第五节 2020～2050年住房市场发展目标 20

第六节 构建适应新时代要求的住房制度和政策框架 21

附录0.1 29

第一章 住房市场发展阶段的国际比较与借鉴 31

第一节 住房市场供不应求阶段的背景、特征和政策取向 31

第二节 住房市场供求基本平衡阶段的背景、特征和政策取向 35

第三节 住房市场进入成熟阶段后的风险与挑战 39

第四节 借鉴与启示 43

第二章 主要住房政策的影响分析：典型经济体的做法及启示 47

第一节 住房政策工具的调整与房地产泡沫的产生和破灭 47

第二节 住房价格涨幅相对较高但市场运行基本正常阶段的政策特征 53

第三节 住房市场平稳发展阶段的政策特征 56

第四节 借鉴与启示 57

第三章 中国住房政策演变及效果评估 60

第一节 城镇住房制度改革的背景和初期探索 60

第二节 1998年以来住房政策调整的主要内容 62

第三节 各阶段住房政策效果评估 69

第四节 借鉴与启示 74

第四章 中国住房保障体系发展历程、主要挑战和政策建议 78

第一节 住房保障体系发展历程 78

第二节 住房保障体系建设取得的成就 87

第三节 面临的主要挑战 92

第四节 构建可持续的住房保障体系的政策建议 94

第五章 中国住房市场发展取得的成就和新阶段特征 96

第一节 住房制度和供应体系不断完善 96

第二节 住房市场快速发展居住条件显著改善 97

第三节 住房市场已进入总量平衡、区域分化的新阶段 101

第六章 2020～2050年中国住房市场发展趋势和目标 108

第一节 2020～2050年住房市场面临的新形势 108

第二节 2020～2050年住房市场发展趋势和特征 116

第三节 2020～2050年住房发展目标 124

第七章 促进住房市场持续健康发展的政策建议 127

第一节 完善适应新时代要求的住房制度和长效机制 127

第二节 合理划分中央和地方在住房领域的事权 128

第三节 推动区域协调发展 优化住房需求布局 128

第四节 加强住房相关政策设计的系统性和前瞻性 129

第五节 优化住房供应体系 推动租购并举 129

第六节 转变住房保障方式 增强保障体系可持续性 131

第七节 健全宏观审慎的住房金融体系 防范金融风险 132

第八节 完善土地供应体系 促进住房供需动态平稳 134

第九节 理清住房税收目标 健全房地产税收体系 135

第十节 增强规划体系协同性 全面提高住房质量 136

第十一节 强化住房市场监管 规范市场秩序 137

第八章 德国住房市场阶段性特征和政策演变 139

第一节 第二次世界大战后住房市场快速发展阶段的背景、特征和政策 139

第二节 住房市场稳定发展阶段的背景、特征和政策 142

第三节 不同住房发展阶段的政策比较 146

第四节 借鉴与启示 156

附录8.1 159

第九章 美国住房市场发展历程和政策演进 163

第一节 第二次世界大战后至20世纪70年代初：住房需求旺盛阶段 163

第二节 20世纪70～80年代：供需基本平衡阶段的市场特征 167

第三节 20世纪90年代至2009年：“新经济”周期与次贷危机 169

第四节 2009年至今：住房市场温和复苏阶段 171

第五节 美国房地产税收体系 172

第六节 美国大都市住房市场的演变 176

第七节 借鉴与启示 180

第十章 法国住房市场演进历程及借鉴 182

第一节 第二次世界大战后至1975年：住房短缺阶段的背景、特征与政策 182

第二节 1976～2000年：住房市场稳定发展阶段的背景、特征与政策 189

第三节 2001年至今：住房市场成熟阶段的背景、特征与政策 197

第四节 借鉴与启示 202

第十一章 西班牙住房市场的演进及启示 205

第一节 1940～1982年：住房供不应求阶段 205

第二节 1983～1997年：住房供求紧平衡阶段 210

第三节 1998～2007年：住房市场过热与泡沫形成阶段 218

第四节 2008年至今：房地产泡沫破灭和应对 223

第五节 借鉴与启示 226

附录11.1 227

第十二章 英国住房市场演变历程与借鉴 229

第一节 1945～1978年：政府主导解决住房短缺阶段 229

第二节 1979～1997年：大力推进住房私有化阶段 232

第三节 1997年至今：成熟阶段的挑战和应对 237

第四节 影响住房市场波动的主要因素 243

第五节 借鉴与启示 247

第十三章 日本住房市场演变及启示 249

第一节 1945～1955年：经济恢复阶段的住房市场 250

第二节 1955～1973年：经济高速增长阶段的住房市场 250

第三节 1974～1990年：经济中低速增长阶段的住房市场 253

第四节 1990年至今：房地产泡沫破灭后的住房市场 257

第五节 房地产税收体系演变及政策效果 259

第六节 住房保障体系的基本框架 263

第七节 借鉴与启示 265

第十四章 加拿大住房市场发展历程与借鉴 267

第一节 住房市场发展主要历程 267

第二节 社会住房政策的演变 272

第三节 住房金融体系的主要特点 279

第四节 房地产税收体系的基本情况 283

第五节 借鉴与启示 285

参考文献 287

后记 291