资产评估PDF电子书下载

第1章 导论 1

学习目标 1

1.1 资产评估及其发展 1

1.2 资产评估的种类、功能、特性和作用 12

1.3 资产评估与社会经济发展 16

本章小结 20

主要概念 20

基本训练 20

第2章 资产评估理论基础 21

学习目标 21

2.1 资产评估价值论和价值观 21

2.2 资产评估价值的影响因素 28

2.3 评估价值的多样性及价值类型 31

2.4 资产评估适用的一般经济技术原则 34

本章小结 35

主要概念 36

基本训练 36

第3章 资产评估的主体 37

学习目标 37

3.1 资产评估主体概述 37

3.2 资产评估主体管理 40

3.3 我国资产评估行业管理 45

本章小结 49

主要概念 49

基本训练 50

第4章 资产评估客体与对象 51

学习目标 51

4.1 资产评估客体及其特点 51

4.2 资产评估对象及其界定 54

4.3 评估对象载体作用方式和利用效果的界定 58

4.4 主要评估对象载体评估的特点及注意事项 60

本章小结 66

主要概念 66

基本训练 67

第5章 资产评估目的与假设 68

学习目标 68

5.1 资产评估目的 68

5.2 资产评估假设 75

5.3 资产评估假设与评估价值 84

本章小结 87

主要概念 87

基本训练 87

第6章 资产评估价值目标 88

学习目标 88

6.1 资产评估价值目标及其分类 88

6.2 价值定义分类 96

6.3 资产评估价值基础 102

6.4 明确划分资产评估中的市场价值与市场价值以外价值的意义和作用 107

本章小结 110

主要概念 111

基本训练 111

第7章 资产评估的途径与方法 112

学习目标 112

7.1 资产评估的途径 112

7.2 资产评估中常用的逻辑分析方法 117

7.3 资产评估可以借鉴和参考的资产定价方法 120

7.4 评估途径及方法的选择 126

本章小结 130

主要概念 130

基本训练 130

第8章 资产评估的市场途径 131

学习目标 131

8.1 市场途径及其程序 131

8.2 市场参照物 134

8.3 市场途径中的具体评估方法 136

8.4 市场途径应用举例及方法评价 141

本章小结 146

主要概念 146

基本训练 146

第9章 资产评估的收益途径 148

学习目标 148

9.1 收益途径及其程序 148

9.2 收益途径中的基本参数及其确定 150

9.3 收益途径中常用的数学模型 154

9.4 收益途径应用举例及方法评价 157

本章小结 159

主要概念 159

基本训练 159

第10章 资产评估的成本途径 161

学习目标 161

10.1 成本途径及其程序 161

10.2 成本途径中的基本参数估测 164

10.3 成本途径应用举例及方法评价 172

本章小结 174

主要概念 174

基本训练 174

第11章 资产评估程序 176

学习目标 176

11.1 资产评估程序及其作用 176

11.2 资产评估程序的具体步骤 179

11.3 执行资产评估程序的要求 187

本章小结 188

主要概念 188

基本训练 189

第12章 资产评估结果与报告 190

学习目标 190

12.1 资产评估结果 190

12.2 资产评估结果报告制度 192

12.3 资产评估报告的编制 197

12.4 资产评估报告的使用 220

本章小结 222

主要概念 222

基本训练 222

第13章 资产评估管理制度国际比较 223

学习目标 223

13.1 资产评估管理体制的比较 223

13.2 资产评估行业规范的比较 230

13.3 资产评估法律规范的比较 236

本章小结 240

主要概念 241

基本训练 241

主要参考文献 242