个人资产增值导向 艺术品、房地产、股票、私营企业投资实务PDF电子书下载

第一篇 艺术品投资 1

一、珠宝投资实务 1

珠宝市场漫话 1

投资宝石是财富增值的最佳手段 2

珠宝投资与珠宝市场 3

世界宝石进出口贸易 5

中国宝石进出口贸易 7

珠宝商品的特性 8

珠宝投资经营的特点 9

确定珠宝投资意向的根据 10

珠宝投资的效益和经验 10

宝石增值的不同途径 11

影响珠宝价格的因素 12

能给人带来巨富的富翁级宝石 15

二、古玩投资实务 20

艺术品的购藏热潮 20

高额投资艺术品的奥妙 22

古玩保值与古玩市场 23

古玩市场应变规律 25

重点保值项目——古瓷器 27

保值范畴的“上宾”——古玉 29

名石增值的内涵 30

投资古铜器、家具、“杂项”的效益 31

收藏铜镜的市场潜力 32

三、钱币投资实务 34

钱币投资收藏漫话 34

纪念币投资效益 35

银币投资的良机 36

钱币投资的增值效益和风险 37

启动钱币市场，引导正确的投资收藏观 38

古钱投资收藏的基础——辨伪和保养常识 38

中国纸币收藏的多重效益 39

中国纸币升值是必然趋势 40

纸币投资收藏的风险 42

警惕纸币中的膺品、臆造品 43

纸币的品相和价格 45

纸币收藏要“以票养票” 45

纸币市场垄断的可能性 46

世界钱币市场概观 47

纸币市场现状 47

外国钱币投资分析 49

四、邮票投资实务 51

大众化的投资项目——集邮 51

存票保值观 53

邮票增值的必然性 56

忽视邮票价值的损失 57

世界珍邮的身价 60

第二篇 房地产投资 65

一、房地产业投资常识 65

房地产业及其特征 65

什么是房地产经济学 66

我国的房地产市场 67

我国房地产业的改革措施 68

房地产经营的内容和方式 69

房地产投资项目决策 72

房地产金融与房地产信贷 74

我国房地产信托投资的方式 75

不动产抵押贷款的申请和应用 75

房地产股票的价值及其发放程序 76

房地产交易所及其职能 77

房地产管理局的职能 78

处理房地产纠纷的方法 78

旧中国房地产业经营特征 80

香港房地产业特点 81

香港的不动产交易市场 81

住宅使用面积、居住面积、辅助面积和建筑面积的界限 82

二、房产投资实务 82

什么是房屋产权、产籍 83

我国房改中的房屋有限产权 83

房屋产权、产籍变更手续 84

房产交易立契鉴证程序 85

房屋买卖合同的内容 86

我国法律对私房买卖的限制性规定 87

住宅商品化的改革措施 89

商品房预售的条件和程序 90

商品房成本价格构成要素 91

商品房销售价格构成要素 92

有关公有住房出售价格的政策规定 93

筹集购房资金的途径 94

住房金融债券发行要点 96

住房储蓄银行的任务和作用 97

住房有奖储蓄的特点和形式 98

住房建设基金奖券的适用 99

住宅基金和住宅基金会 99

住宅合作社的资金来源及类型 100

评定住宅建设资金使用效益的方法 103

商品住宅综合开发建设的优势 104

房产估价及其方法 105

房产拍卖及其程序 107

我国私房典当业务现状 108

我国的私房改造政策 109

落实私房政策的主要精神及具体规定 110

我国房租政策沿革及现状 111

我国房屋租赁服务的发展趋势 112

房屋租买比价及其合理计算 113

经租房产折旧费计算方法 114

确定城市私有房屋租金的原则 114

商品住宅中的成本租金和商品租金 116

房改新措施——租赁保证金和以息代租制 118

房屋租赁双方的权利和义务 119

房产税计算方法及免税条件 120

三、地产投资实务 121

土地与地产 121

土地投资的效益 122

地租、绝对地租、级差地租 122

土地批租制的特征 123

从地价与房价的关系中看开放土地市场的必要性 124

计算土地价格的几种方法 126

地价的构成因素 126

香港地价的计算方法 128

香港高地价政策的背景 129

变相买卖土地的形式和危害 130

我国土地市场现状 130

土地市场的结构及其特征 131

国家控制管理土地市场的手段 132

如何抑制土地投机行为 132

我国城市土地使用制度改革的内容 133

城市土地收益的内容和价值 135

城市土地开发经营与再次开发 136

城市土地产权管理的核心内容和机构 136

国家建设用地的批准权和手续 137

土地补偿费和安置补助费的合理构成 138

外商投资企业土地使用费计收方法 140

中方合营者以场地出资作价的方法 141

用侨汇购买和建设住宅的有关规定 142

土地权属的确认 143

土地使用权有偿出让的期限和方式 144

土地使有权转让的条件 145

土地使用权抵押的内容和程序 146

土地增值和土地增值税 147

城镇土地使用税的税额和免缴条件 148

耕地占用税交纳办法 149

一、证券投资实务 151

证券、股票、债券投资 151

第三篇 证券股票投资 151

证券种类与证券投资形式 152

证券投资者的心态 153

证券交易的诸种方法 154

证券交易所的特征和形式 156

店头市场与证券交易所的内在关系 158

第三市场与第四市场的发展和现状 159

证券交易所会员资格 160

证券经纪人的职责及收益方式 161

证券商的种类及其收益和风险 163

掮客的职责、等级及收益方式 165

证券投资的风险 166

证券投资方向选择原则 169

证券投资技巧（一）——摊平法 171

证券投资技巧（二）——“拔档子”操作法 172

证券投资技巧（三）——顺势投资法 173

证券投资技巧（四）——保本投资法 174

证券投资技巧（五）——以静制动法 175

设立合适的证券投资帐户 176

证券过户技巧 177

证券评级的局限性 179

债券的特征和内容 181

债券的种类 182

债券的发行条件 185

公司债券的种类及发行 187

债券评级方法与相应的对策 189

股票与债券的关系 191

股份有限公司与有限责任公司 193

二、股票投资实务 193

股票与股份 194

股利、股息、红利 196

股票的多重价值 197

证券投资格言 198

股票式样、内容及信息 199

股票的种类 200

普通股的优势地位和级别 202

优先股的种类和特征 204

股票评级方法 205

认股权与认股权证 206

影响股票价格的宏观因素 207

影响股票价格的微观因素 210

影响股票价格的技术因素 212

股价平均数及其计算方法 216

股票价格指数及其计算方法 218

世界著名股价指数 220

股票发行市场与投资银行和信托投资公司 222

股票发行的前提、方式和手段 224

股票上市的条件、程序和契约 226

避免投资风险——股票发行人资格的判断 228

股票投资基本分析指标 231

选择股票投资时机的法则 234

股票的成交过程 237

整数股票的交易程序 238

店头市场的股票交易程序 240

确定恰当的股票交易委托方式 242

保证金信用交易的方式和手段 244

富于刺激性的期权交易 246

期权交易获利技巧 247

双向期权的投资效益 248

停价—限价委托的双保险功能 249

第四篇 私营企业投资 251

有限责任、无限责任与投资者的利益 251

准确把握投资机会 253

投资经济效益指标 254

租赁投资的特点 255

信托投资形成方式 256

私营企业的要件和特征 256

独资企业、合伙企业和有限责任公司 259

私营企业与个体工商户的区别 262

私营企业与集体企业的区别 264

私营企业申请开办条件 266

开办私营企业者的资格 268

国家对私营企业行业和产品生产经营的限制 271

私营企业经营者的待遇 272

私营企业中外合营的条件和程序 274

国家有关私营企业的纳税规定 277

农民股份合作企业的特征 283

农民股份合作企业的经营范围 286

农民股份合作企业收入分配方式 288

农民股份合作企业的股金分红比例 290

农民股份合作企业所有权及股东的权利 290

农民股份合作企业中“股份”的继承、转让、赠与 295

附录*297+++税暂行条例 327