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第1章 绪论 1

学习目标 1

1.1 房地产与房地产业 2

1.2 房地产业 16

1.3 房地产经济学的研究对象 22

1.4 房地产经济学的研究方法 34

1.5 小结 38

关键概念 39

复习思考题 39

第2章 房地产业与国民经济 41

学习目标 41

2.1 房地产业在国民经济中的地位与作用 42

2.2 房地产业与国民经济的关系 51

2.3 住宅业的发展与国民经济增长 59

2.4 经济周期与房地产业周期 72

2.5 房地产业的可持续发展 86

2.6 小结 92

关键概念 94

复习思考题 94

第3章 地租理论与区位理论 95

学习目标 95

3.1 地租理论概述 96

3.2 马克思主义地租理论 103

3.3 城市地租 112

3.4 社会主义条件下的地租 118

3.5 土地区位理论 121

3.6 土地的区位利用 133

3.7 小结 143

关键概念 145

复习思考题 145

第4章 房地产产权理论 146

学习目标 146

4.1 产权概述 147

4.2 房地产所有权 159

4.3 不动产相邻关系 170

4.4 用益物权 176

4.5 抵押权 188

4.6 小结 195

关键概念 197

复习思考题 198

第5章 房地产供求理论 199

学习目标 199

5.1 房地产的需求 200

5.2 房地产的供给 211

5.3 房地产供求均衡分析 222

5.4 房地产业的宏观调控 232

5.5 小结 243

关键概念 244

复习思考题 244

第6章 房地产市场 245

学习目标 245

6.1 房地产市场及其结构 246

6.2 房地产市场运行机制 263

6.3 房地产市场发展 273

6.4 加入WTO对中国房地产市场的影响 282

6.5 小结 287

关键概念 288

复习思考题 288

第7章 房地产价格 290

学习目标 290

7.1 房地产价格基础理论 291

7.2 土地价格 299

7.3 房地产价格的构成 312

7.4 房屋租赁价格 321

7.5 小结 328

关键概念 329

复习思考题 329

第8章 房地产投资 330

学习目标 330

8.1 房地产投资概述 331

8.2 房地产投资分析 348

8.3 房地产投资风险 356

8.4 小结 370

关键概念 371

复习思考题 371

第9章 房地产奖金 373

学习目标 373

9.1 房地产资金的概念与特点 374

9.2 房地产资金的需求 379

9.3 房地产资金的供给 390

9.4 房地产资金供求的调控 401

9.5 房地产抵押贷款与保险 409

9.6 小结 415

关键概念 416

复习思考题 416

第10章 城市住房制度 417

学习目标 417

10.1 住房制度概述 418

10.2 我国传统体制下的住房分配与消费 427

10.3 我国城镇住房需求分析 439

10.4 住房分配货币化 454

10.5 小结 474

关键概念 474

复习思考题 476

参考文献 477