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目录 1

第一章　导论 1

第一节　投资与项目 1

一、投资及其特征 1

二、投资与项目 3

三、项目及其分类 3

第二节　项目管理的一般程序 5

一、投资项目管理周期 6

二、贷款项目管理周期 11

一、项目评估及其发展历程 13

第三节　项目评估概述 13

二、项目评估的内容 15

三、项目评估的程序 17

四、项目评估应遵循的基本原则 19

五、项目评估与可行性研究的关系 20

第二章　项目建设必要性评估 22

第一节　项目设立的背景分析 22

一、设立项目的基本原因和方法 22

二、设立项目的宏观经济环境 24

三、设立项目的微观经济条件 26

二、市场调查的程序 28

第二节　市场调查 28

一、市场调查概述 28

三、市场调查的内容 29

四、市场调查的方法 30

第三节　市场预测 33

一、市场预测概述 33

二、市场预测的内容和程序 34

三、市场预测方法之一：近期需求的预测方法 35

四、市场预测方法之二：发展趋势预测 39

一、项目生产规模的概念及其决定因素 46

第四节　项目生产规模分析 46

二、项目生产规模的确定方法 51

第三章　项目建设条件评估 55

第一节　项目资源条件评估 55

一、项目资源条件评估的原则 55

二、项目资源条件评估的内容 56

三、项目资源条件的评估 57

四、项目原材料供应条件的评估 57

五、项目燃料与动力条件的评估 60

七、项目人员力量条件的评估 61

第二节　项目技术条件评估 61

六、项目交通运输和通讯条件的评估 61

一、项目技术条件评估的原则 62

二、项目技术条件评估的程序 63

三、项目技术条件评估的内容 64

四、工艺的评估 65

五、设备的评估 66

六、工程设计方案的分析与评估 67

第三节　项目机构条件评估 69

一、项目的机构设置是否适当 69

二、项目机构是否满足项目建设的需要 69

四、项目机构与项目外机构的协调 71

三、是否需要设立新的项目机构 71

第四章　项目基础财务数据的测算与评估 72

第一节　项目基础财务数据的内容 72

一、财务数据估算的概念 72

二、项目基础财务数据估算的内容 73

三、基础财务数据估算的原则 74

四、财务数据估算的程序 75

第二节　项目投资成本的测算 75

一、项目总投资成本的内容 75

二、建设项目投资的构成与估算 76

三、流动资金的构成与估算 86

第三节　项目生产成本与费用的测算 90

一、测算成本与费用的意义 90

二、总成本费用的构成 90

三、总成本费用的估算 92

第四节　项目收益与利润的测算 101

一、项目销售收入的估算 101

二、项目税金及附加的估算 102

三、项目销售利润的估算 108

四、项目税后利润及其分配 109

一、项目筹资来源 110

第五节　项目筹资方案评估 110

二、制订资金筹措方案与资金使用计划 116

第五章　项目财务效益评估 118

第一节　项目财务效益评估的内容 118

一、项目财务效益评估的意义 118

二、项目财务效益评估的内容 118

三、项目财务效益评估的程序 119

四、项目财务效益评估的基本财务报表 120

第二节　项目的资金时间价值 122

一、资金的时间价值 122

二、资金时间价值的计算 123

一、静态盈利能力指标 128

第三节　项目盈利能力分析 128

二、动态盈利能力指标 132

第四节　项目清偿能力分析 139

一、投资回收期 139

二、借款偿还期 142

三、项目运营期内资金流动性分析 144

第五节　项目外汇效果分析 148

一、财务外汇净现值 148

二、财务换汇成本 149

第一节　项目国民经济效益评估的内容 150

一、项目国民经济效益评估的定义与作用 150

第六章　项目的国民经济效益评估 150

二、项目财务效益评估与国民经济效益评估的关系 151

三、项目国民经济效益评估的内容与步骤 153

四、项目国民经济效益评估报表 155

第二节　项目的费用与效益 156

一、费用和效益的识别 156

二、直接费用与直接效益 156

三、间接费用与间接效益 157

四、转移支付 158

第三节　影子价格 159

一、影子价格的概念与作用 159

二、外贸货物的影子价格 160

三、非外贸货物的影子价格 163

四、特殊投入物的影子价格 166

五、资金的影子价格——社会折现率 169

六、外汇的影子价格——影子汇率 170

第四节　项目的国民经济效益分析 171

一、国民经济盈利能力分析 171

二、国民经济外汇效果分析 174

第七章　项目的不确定性分析 182

第一节　项目不确定性分析概述 182

一、项目结果产生不确定性的原因 182

二、项目不确定性分析的含义与作用 184

三、项目不确定性分析的内容与方法 185

第二节　项目的盈亏平衡分析 186

一、项目盈亏平衡分析的概念与分类 186

二、项目盈亏平衡分析的方法 186

三、项目盈亏平衡分析的评价 191

第三节　项目的敏感性分析 192

一、项目敏感性分析概述 192

二、项目敏感性分析的基本方法 192

三、项目敏感性分析的局限性 197

二、概率分析的基本公式 198

第四节　项目的概率分析 198

一、概率与概率分析 198

三、项目评估概率分析的基本步骤 200

四、概率分析案例 202

第八章　项目的社会评估 206

第一节　项目社会评估概述 206

一、项目社会评估的概念 206

二、项目社会评估的特点 207

三、项目社会评估的原则 208

四、项目社会评估的应用范围 209

五、项目社会评估的内容 211

第二节　项目社会评估的方法 214

一、项目社会评估的程序 214

二、项目社会评估的基本方法 216

三、几种常用的分析评价方法 220

第九章　项目的方案比选与总评估 223

第一节　项目的方案比选 223

一、项目方案的类型 223

二、互斥方案的比选方法 224

三、独立方案的比选方法 227

一、项目总评估的必要性 230

第二节　项目总评估 230

二、项目总评估的工作步骤 233

三、项目总评估的内容 234

第三节　项目评估报告 238

一、项目评估报告的撰写要求 238

二、项目评估报告的格式 240

第十章　项目后评估 243

第一节　项目后评估概述 243

一、项目后评估的概念 243

二、项目后评估的特点 243

三、项目后评估与前评估的差别 244

四、项目后评估的作用 246

第二节　项目后评估的执行 248

一、项目后评估的机构设置 248

二、项目后评估的程序 250

三、我国项目后评估的内容 251

四、项目后评估的方法 253

五、项目后评估的实际经济效益指标 255

六、项目前、后评估效益指标的对比分析 256

第三节　项目后评估报告 260

附录　复利与折现系数表 263