资产评估的理论和方法PDF电子书下载

目录 1

序言……………………………………………史景星 1

第一章资产评估概论 1

第一节资产评估行业 1

一、纳税与资产评估 2

二、重置成本会计与资产评估 3

三、资产交易与资产评估 4

四、银行的抵押贷款与资产评估 5

五、企业财产保险与资产评估 6

第二节 中国的经济体制改革与资产评估 6

一、中国企业资产管理的沿革 7

二、资产评估与合资企业 8

三、资产评估与股份经济 10

四、资产评估与企业兼并 10

五、资产评估与二手设备、技术的购买 11

七、资产评估与物价变化 12

六、资产评估与企业的租赁承包 12

第三节资产评估公司 14

一、国外资产评估公司介绍 14

二、资产评估公司的工作 15

第二章 资产评估的基本原理 18

第一节基本概念 18

第二节资产评估的基本原则 22

第三节资产评估的特征 26

一、资产评估的前提条件 29

第四节资产评估的准备 29

二、资产评估的三种主要方法 31

三、资产评估的程序 34

四、资产评估的项目计划 36

第三章成本法 40

第一节成本法概述 40

第二节资产的现时价值计算 41

一、基本定义 41

二、资产现时价值的计算方法 44

一、几个基本定义 49

第三节折旧的计算 49

二、有形损耗的计算法 52

三、功能性贬值的计算法 56

四、经济性贬值的计算法 59

五、市场折旧计算法 61

第四节成本法评估实例 62

二、市场法应用的原则 78

一、市场法的定义 78

第一节市场法概述 78

第四章市场法 78

三、市场法评估的程序 79

第二节市场法评估的实例 83

一、土地价值的评估 83

二、工业用房资产评估 88

第五章收益法 93

第一节收益法的基本原理 93

一、收益法的评估理论 93

二、投资 93

三、现值 94

四、折现率、资本化率 96

第二节收益法的评估程序 97

一、资产负债表 98

二、收益表 100

三、企业评估的程序 101

第三节收益法评估实例 103

第六章无形资产的评估 114

第一节无形资产评估概述 114

第二节无形资产的范畴 117

第三节无形资产的收益法评估 119

第四节专利权的评估方法 120

第五节无形资产的整体评估 126

第六节成本法评估无形资产 127

第七章 国内企业资产评估的实例 131

介绍 131

第一节中外合资企业的资产评估 131

第二节股份制企业建立前的资产评估 135

第三节被兼并企业的资产评估 137