房地产市场研究模式解构PDF电子书下载

第一章 房地产市场研究概述 1

第一节 数据收集 1

一、文案调查 2

二、电话调查 4

三、面对面访问 5

四、深度访谈 6

五、小组座谈法 8

六、德尔菲法 11

七、观察法 12

第二节 抽样调查 12

一、抽样调查的意义 13

二、常用抽样方法 16

三、样本容量和误差估计 20

四、实地操作 23

第三节 问卷设计 27

一、问卷结构 27

二、问题类型 30

三、测量和量表 32

四、问卷设计注意点 35

第四节 数据分析 38

一、定性分析方法 39

二、定量分析方法 40

三、不确定性分析 45

附件一 问卷设计案例 46

附件二 几种常用数据分析方法 59

第二章 住宅物业市场研究 73

第一节 宏观环境研究 73

一、研究目标 73

二、研究内容 76

第二节 消费者研究 88

一、研究目标 89

二、研究内容（以普通住宅为例说明） 91

第三节 竞争研究 105

一、研究目标 106

二、研究内容 109

附件三 S市宏观环境及房地产市场综述 116

附件四 楼盘调查表 140

第三章 商业物业市场研究 143

第一节 宏观环境研究 144

一、研究目标 144

二、研究内容 145

第二节 商圈研究 149

一、研究目标 149

二、研究内容 151

第三节 商业物业使用者研究 167

一、研究目标 168

二、研究内容 169

第四节 商业物业投资者研究 173

一、研究目标 174

二、研究内容 175

附件五 ××项目商业研究报告 177

第四章 写字楼物业市场研究 214

第一节 宏观环境研究 214

一、研究目标 214

二、研究内容 215

第二节 商务圈层研究 219

一、研究目标 219

二、研究内容 220

第三节 写字楼使用者研究 228

一、研究目标 228

二、研究内容 229

附件六 ××区××写字楼项目市场分析 235

第五章 酒店物业市场研究 261

第一节 酒店物业市场研究的意义 261

一、现状 261

二、存在问题 262

三、市场研究的意义 263

第二节 宏观环境研究 264

一、研究目的 264

二、研究内容 266

第三节 酒店消费者研究 270

一、研究目的 271

二、研究内容 271

第四节 酒店竞争市场研究 280

一、研究目的 281

二、研究内容 281

第五节 酒店经营者研究 284

一、研究目的 285

二、研究内容 285

附件七 ××项目酒店研究报告 287