中国地价问题研究PDF电子书下载

第一章　导言 1

第一节　研究背景 2

第二节　研究目的 10

第三节　研究内容和方法说明 13

第二章　地租（地价）理论评析 15

第一节　资产阶级经济学家的地租（地价）理论 15

第二节　马克思的地租（地价）理论 31

第三节　地租（地价）理论的比较和综合 35

第三章　我国地价的内涵及其体系建设 40

第一节　经典地价及其意义 40

第二节　我国地价的内涵及其体系建设 42

第四章　我国土地估价方法评析——级差收益法在基准地价评估中的应用 76

第一节　级差收益法的基本原理及测算模型 78

第二节　级差收益法评估基准地价实例 83

第三节　基准地价的确定 97

第五章　我国土地估价方法评析——成本逼近法在宗地价格评估中的应用 101

第一节　成本逼近法的理论分析与公式推导 101

第二节　成本逼近法计算公式中构成因素的取值分析 105

第三节　成本逼近法的滥用——旧城改造中出让地价的确定及其影响 107

第四节　对成本逼近法的评价 118

第六章　关于农地价格评估的思考 121

第一节　农用土地价格评估的目的和基本思路 121

第二节　收益还原法——农地价格评估的主要方法 125

第七章　地价指数的编制方法 128

第一节　地价指数编制的目的和要求 128

第二节　我国地价指数编制方法研究——以南京市出让地价指数编制为例 130

第八章　地价管理政策研究 139

第一节　地价公示管理政策 140

第二节　地价评估管理政策 143

第三节　地价确认管理政策 150

第四节　地价登记管理政策 153

第五节　涉地税收管理政策 155

第六节　地价分配政策 158

第七节 目前企业改制中的地价政策 161

参考文献 169