资产评估PDF电子书下载

第一章　资产评估的基本理论 1

第一节　资产概述 1

第二节 资产评估的概念和特点 2

第三节 资产评估的作用和目的 3

第四节 资产评估的假设条件与评估原则 5

第五节 资产评估中的资产价值类型 7

第二章　资产评估的程序与基本方法 11

第一节　资产评估程序 11

第二节 资产评估的基本方法 15

第三章　机电设备价值评估 32

第一节 概述 32

第二节 机电设备评估中的成本法 34

第三节 机电设备评估中的市场法 50

第四节 机电设备评估中的收益法 54

第四章　房地产估价 59

第一节　房地产估价概述 59

第二节 房地产估价中成本法的运用 69

第三节 房地产估价中收益法的运用 76

第四节 房地产估价中市场比较法的运用 81

第五节　房地产估价中的假设开发法 88

第六节　基准地价修正法 91

第七节　在建工程估价 93

第五章　流动资产评估 97

第一节 流动资产评估概述 97

第二节 实物类流动资产的评估 99

第三节 债权类及货币类流动资产的评估 107

第六章　无形资产评估 115

第一节 无形资产的范围及其界定 115

第二节 无形资产评估中的信息搜集与分析 121

第三节 无形资产评估中的定量预测分析方法 125

第四节 知识产权评估 130

第七章　长期投资及其他资产的评估 144

第一节　长期投资评估概述 144

第二节 长期债权投资的评估 146

第三节 长期股权投资的评估 148

第四节 其他资产的评估 154

第八章　整体资产评估与商誉评估 158

第一节 企业整体资产评估 158

第二节　商誉评估 165

第九章　资产评估综合操作实务 172

第一节　评估思路及评估说明 172

第二节　资产评估报告 177

第三节 资产评估工作底稿的编制 184

附录一 资产评估准则——基本准则 193

附录二　资产评估职业道德准则——基本准则 196

附录三 注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见 198

主要参考文献 200