资产评估实用手册 2 实战演练PDF电子书下载

第一章 资产评估报告编写与信息披露案例分析 1

第一节 综述 3

一、资产评估报告的定义、作用、分类 3

二、相关监管部门对资产评估报告信息披露的要求 4

三、资产评估报告编写与信息披露评估准则规范 6

四、评估报告使用限制 10

第二节 委托方、被评估单位和其他报告使用者 12

一、相关背景 12

二、资产评估准则及相关监管规定 13

三、案例分析 15

第三节 评估对象与评估范围 15

一、相关背景 15

二、资产评估准则及相关监管规定 17

三、案例分析 19

第四节 评估基准日、评估报告日、评估结论使用有效期及期后事项 21

一、相关背景 21

二、资产评估准则及相关监管规定 22

三、案例分析 23

第五节 评估方法及结论选择 23

一、相关背景 23

二、资产评估准则及相关监管规定 29

三、案例分析 31

第六节 特别事项说明披露 36

一、相关背景 36

二、评估准则规定 42

三、案例分析 42

第二章 资产评估工作底稿编制案例分析 55

第一节 综述 57

一、工作底稿的定义、作用、分类 57

二、工作底稿存在的问题 58

第二节 资产评估工作底稿的编制内容 60

一、相关背景 60

二、评估准则的相关规定 61

三、案例分析 61

第三节 企业提供资料的底稿编制 69

一、相关背景 69

二、评估准则相关规定 69

三、案例分析 70

第四节 利用专业报告和引用单项资产评估报告的底稿编制 75

一、相关背景 75

二、评估准则相关规定 76

三、案例分析 77

第五节 利用专业报告和引用单项资产评估报告底稿编制 79

一、相关背景 79

二、评估准则规定 80

三、案例分析 82

第三章 资产评估现场调查工作案例分析 87

第一节 综述 89

第二节 实物类资产的现场调查 91

一、背景情况 91

二、评估准则相关规定 91

三、问题讨论 92

四、典型案例 92

第三节 货币资金、债权债务的现场调查 98

一、相关背景 98

二、评估准则相关规定 98

三、问题分析与讨论 98

四、典型案例 100

第四节 股权类资产的现场调查 101

一、相关背景 101

二、资产评估准则及相关监管规定 101

三、问题分析与讨论 103

四、案例分析 105

第五节 无形资产的现场调查 112

一、相关背景 112

二、评估准则相关规定 112

三、问题分析与讨论 113

四、案例分析 113

第六节 企业价值评估中的现场调查 114

一、相关背景 114

二、评估准则相关规定 114

三、问题分析与讨论 115

四、案例分析 116

第七节 资产权属资料的查验 118

一、相关背景 118

二、评估准则规定 124

三、案例分析 125

第八节 资产评估现场工作受到限制 130

一、存在的问题 130

二、评估准则规定 133

三、案例分析 133

第四章 企业价值评估方法及案例分析 139

第一节 评估对象所属行业分析 141

一、相关背景 141

二、评估准则规定 144

三、案例分析 145

第二节 收益法 157

一、预测假设 157

二、收益预测口径 160

三、预测期、收益期及终值 178

四、折现率 183

第五章 无形资产评估方法及案例分析 191

第一节 无形资产识别与评估对象确定 193

一、相关背景 193

二、评估准则规定 193

三、案例分析 198

第二节 评估对象价值影响因素分析要点 199

一、相关背景 199

二、评估准则规定 200

三、案例分析 201

第三节 评估方法、模型与参数确定要点 212

一、相关背景 212

二、市场法应用的准则规定及案例分析 212

三、许可费节省法应用的相关准则及案例分析 217

三、多期超额收益法应用的评估准则规定和操作重点 228

四、收益法中折现率确定的准则规定及案例分析 234

第六章 资产评估实务操作中若干问题的探索 259

第一节 缺乏流动性折扣评估 261

一、流动性的概念 261

二、缺少流动性折扣定量研究的途径 261

三、国内缺少流通折扣率的估算 262

第二节 控制权溢价评估 264

一、控制溢价与缺少控制折扣国际研究介绍 264

二、控制权溢价与缺少控制权折扣的国内研究 266

第三节 增值税改革在资产评估中的应用 267

一、观点 267

二、讨论 268

三、结论建议 268

第四节 递延所得税资产与负债的评估处理初探 269

一、递延所得税资产与负债的相关概念 269

二、产生暂时性差异的情形分析 270

三、递延所得税资产和负债的确认和计量 278

四、递延所得税资产与负债的评估处理 279

五、收益法中递延所得税资产和递延所得税负债的评估方法 283

第五节 城市基础设施行业企业价值的评估 283

一、基本分类 284

二、行业特点 284

三、行业分析 286

四、评估方法 288

第六节 集团型企业价值收益法评估 290

一、准则相关规定 290

二、分析与探讨 290

三、案例 292

第七节 轻资产公司企业价值评估 293

第八节 亏损企业的价值评估 297

一、亏损企业的特点 297

二、评估思路和参数的确定 299

第九节 周期性行业企业价值评估 302

一、周期性行业的概念与分类 302

二、周期性行业企业价值评估的难点 303

三、周期性行业企业价值评估的解决方案 305

第十节 采掘业企业价值评估 307

一、矿业的概念及行业分类 307

二、矿业的行业特点 308

三、矿业企业价值评估方法 311

第十一节 金融行业企业价值评估处理 320

一、金融业的行业特点 321

二、评估思路和参数的确定 321