住房市场发展阶段 波动与风险PDF电子书下载

第一章 住房市场发展阶段与波动 1

如何看待典型经济体住房市场的波动 1

影响住房市场波动的主要因素 4

人口变化与住房市场 10

第二章 住房政策工具作用机理与政策选择 14

不同政策工具对住房市场的影响——典型经济体的做法及启示 14

如何借鉴国外的住房政策 21

1998年以来我国住房政策的运用及其效果评估 24

关于实行中性的住房金融政策的建议 35

天津市调控商品住房供需平衡的主要做法及启示 38

房产税：不是房地产调控的理想工具 41

建立房地产市场长效机制需关注的几个问题 44

住房市场区域差异与分类调控 47

第三章 住房市场风险与防范 52

区分三种房地产风险 52

如何认识房价收入比 54

如何判断房价的合理水平 57

如何区分房价的正常上涨与房地产泡沫 63

化解房地产库存的重点和建议 66

解决北京市房价过高问题需要新思路 69

尽快建立我国房地产市场监测预警指标体系的政策建议 75

第四章 住房保障目标与方式选择 79

完善我国住房保障体系的目标和总体思路 79

进一步完善住房保障相关政策的建议 84

完善流动人口住房公积金政策的建议 87

第五章 住房市场形势分析与建议 94

观察房地产市场形势需把握的几个关键点 94

我国房地产市场调整有望在三季末结束 97

2015年房地产形势分析与建议 100

美国房地产市场复苏难以持续 106

房地产发展态势评估与健康发展长效机制 109

参考文献 124