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第1章 总论 1

学习目标 1

1.1 资产评估及其特点 1

1.2 资产评估的目的 7

1.3 资产评估的假设与原则 11

1.4 资产评估与社会经济发展 15

本章小结 17

主要概念 18

基本训练 18

第2章 资产评估价值类型 20

学习目标 20

2.1 价值类型理论与资产评估目的 20

2.2 资产评估的价值类型及其分类 23

2.3 关于价值类型选择与资产评估目的等相关条件的关系 28

本章小结 35

主要概念 35

基本训练 36

第3章 资产评估途径与方法 38

学习目标 38

3.1 市场途径 39

3.2 收益途径 48

3.3 成本途径 54

3.4 评估途径及方法的选择 63

本章小结 66

主要概念 66

基本训练 66

第4章 资产评估程序 69

学习目标 69

4.1 资产评估程序及其作用 69

4.2 资产评估的具体步骤 74

4.3 执行资产评估程序的要求 82

本章小结 91

主要概念 92

基本训练 92

第5章 房地产评估 93

学习目标 93

5.1 房地产评估概述 93

5.2 市场途径在房地产评估中的应用 99

5.3 收益途径在房地产评估中的应用 112

5.4 成本途径在房地产评估中的应用 123

5.5 其他评估技术方法在房地产评估中的应用 135

本章小结 141

主要概念 141

基本训练 141

第6章 机器设备评估 145

学习目标 145

6.1 机器设备评估概述 145

6.2 成本途径在机器设备评估中的应用 149

6.3 市场途径在机器设备评估中的应用 173

6.4 收益途径在机器设备评估中的应用 178

本章小结 180

主要概念 181

基本训练 181

第7章 无形资产评估 184

学习目标 184

7.1 无形资产评估概述 184

7.2 收益途径在无形资产评估中的应用 191

7.3 成本途径在无形资产评估中的应用 196

7.4 市场途径在无形资产评估中的应用 200

本章小结 203

主要概念 203

基本训练 203

第8章 企业价值评估（上） 206

学习目标 206

8.1 企业价值评估及其特点 206

8.2 企业价值评估的基本程序 213

8.3 企业价值评估的范围界定 215

8.4 企业价值评估的假设前提 216

8.5 转型经济与企业价值评估 219

本章小结 220

主要概念 221

基本训练 221

第9章 企业价值评估（下） 223

学习目标 223

9.1 收益途径在企业价值评估中的应用 223

9.2 市场途径在企业价值评估中的应用 248

9.3 资产基础途径在企业价值评估中的应用 252

本章小结 259

主要概念 260

基本训练 260

第10章 资产评估报告 262

学习目标 262

10.1 资产评估报告制度 262

10.2 资产评估报告书的编制 285

10.3 资产评估报告的使用 295

本章小结 300

主要概念 300

基本训练 300

第11章 资产评估主体与行业管理 303

学习目标 303

11.1 资产评估主体及其分类 303

11.2 资产评估师职业资格制度和资产评估机构执业资格制度 304

11.3 资产评估行业规范体系 308

11.4 我国资产评估的政府管理与行业自律管理 317

本章小结 319

主要概念 319

基本训练 320

第12章 资产评估管理制度的国际比较 322

学习目标 322

12.1 资产评估管理体制的比较 322

12.2 资产评估行业规范的比较 327

12.3 资产评估法律规范的比较 339

本章小结 341

主要概念 341

基本训练 341

基本训练参考答案 343