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第一章 拍卖企业的设立 1

第一节 内资拍卖企业的设立 3

一、设立内资拍卖企业必须具备的条件 3

二、设立内资拍卖企业的基本流程 3

三、设立内资拍卖企业各阶段的具体事项 5

第二节 经营文物拍卖企业的设立 10

一、设立经营文物拍卖企业的条件 10

二、设立经营文物拍卖企业的基本程序 11

三、申请文物拍卖许可证必须提交的材料 12

第三节 外商投资拍卖企业的设立 12

一、设立外商投资拍卖企业必须具备的条件 13

二、设立外商投资拍卖企业必须提交的材料 13

三、设立外商投资拍卖企业的注意事项 14

附件 15

第二章 拍卖企业的基础建设 33

第一节 拍卖企业机构设置 35

一、拍卖企业机构设置的原则 35

二、拍卖企业的组织结构形式 36

三、四种组织形式的优缺点比较 38

第二节 拍卖企业队伍建设 39

一、具有拍卖业从业资格的人员 39

二、拍卖师 40

三、其他专业人员 45

第三节 拍卖企业规章制度 46

一、拍卖业务规则 46

二、拍卖企业常用管理制度 48

附件 50

第三章 拍卖委托 95

第一节 拍卖标的与委托人 98

一、适合拍卖的商品特点 98

二、拍卖标的的法定条件 100

三、拍卖标的的来源 101

四、特定标的委托 102

第二节 审核与鉴定 104

一、核实委托人身份 104

二、核实委托人与标的的法律关系 105

三、拍卖标的鉴定 106

四、常见拍卖标的的鉴定方法与特点 108

第三节 评估与保留价 112

一、评估的基本方法 112

二、评估方法的选择 113

三、评估报告 114

四、评估费用 115

五、保留价 116

第四节 委托拍卖合同 118

一、委托拍卖合同的基本内容 118

二、委托拍卖合同主要条款的确定 120

附件 122

第四章 拍卖公告、备案与招商 145

第一节 确定拍卖公告内容 147

一、确定展示和拍卖时间 147

二、确定展示和拍卖会场地 148

三、拍卖标的的介绍 151

四、竞买人应办的手续 151

五、需要公告的其他事项 151

六、媒体的选择 152

七、公告的变更 153

第二节 拍卖标的审批和拍卖会会前备案 153

一、文物拍卖前的审批和备案 153

二、拍卖会会前备案 154

第三节 招商 155

一、编写标的说明书或拍卖图录 155

二、广告宣传 157

三、客户营销 158

四、接待咨询 158

五、通知优先购买权人 159

附件 161

第五章 展示与竞买登记 171

第一节 标的展示 173

一、布展 173

二、展示 176

三、撤展 180

第二节 竞买登记的准备 180

一、竞买保证金 180

二、竞买人具备的资质条件 182

三、买受人佣金 184

四、买受人付款方式 185

五、竞买人和买受人的权利义务及违约责任 185

六、竞买人参加竞买的承诺事项和签字确认的文件 186

七、成交确认书 187

第三节 竞买人登记 188

一、竞买登记 188

二、竞买申请人资格审查 189

三、收取竞买保证金 190

四、双方签订必需的文件 190

五、发放竞买号牌 190

六、不得成为竞买人的规定 190

七、委托竞买席 191

八、竞买登记的注意事项 191

附件 192

第六章 拍卖实施 227

第一节 拍卖预备会 229

一、拍卖会中止、终止 229

二、拍卖会按计划举行 230

第二节 拍卖会场布置与演练 237

一、拍卖厅布置 238

二、设立现场竞买登记和结算提货处 240

三、休息区布置 240

四、场外布置 240

五、安全措施 241

六、演练 241

第三节 拍卖会 241

一、拍卖会程序 241

二、拍卖师主持程序 243

三、标的拍卖程序 243

四、拍卖会注意事项 245

第七章 结算与交割 247

第一节 与竞买人和买受人的结算 249

一、拍卖企业与买受人的结算 249

二、未竞买成功竞买人的保证金退还 250

三、结算程序 250

四、结算的有关事项 250

第二节 与买受人的交割 250

一、无需到有关管理部门办理权证变更的标的交割 251

二、需到有关管理部门办理权证变更的标的交割 251

三、交割过程中的服务 252

四、交割中的违约 252

第三节 与委托人的结算与交割 253

一、成交标的价款的结算 253

二、结算的程序 253

三、未成交标的的退还 253

第八章 拍卖会后的工作 255

一、拍卖会结束后的备案 257

二、拍卖资料的整理与保管 257

三、拍卖会后总结 259

附件 261

附录一 拍卖方案 269

附录二 拍卖标的管理 295

附录三 《中华人民共和国拍卖法》 303

小贴士 99

1．未作有效声明的不能免除瑕疵担保责任 99

2．关于公物拍卖范围界定问题 102

3．拍卖共有财产应经共有人同意 106

4．未解除查封的物品拍卖无效 107

5．法律禁止买卖的物品不得拍卖 112

6．未告知瑕疵的拍卖无效 156

7．只有一个竞买人时拍卖会能否进行 230

8．有异议时房地产管理部门首先执行人民法院已经生效的法律文书 251