资产估价学引论PDF电子书下载

第1部分 理论篇 3

第1章　资产估价的价格理论 3

1.1 引言 3

1.2　效用理论与资产的个人价值 3

1.3　对策理论与资产的市场价格 9

1.4　资产拍卖交易定价原理 14

1.5　均衡理论与资产的均衡价格 17

1.6　多属性资产交易估价的算例 21

第2章　资产估价的等价理论 31

2.1 引言 31

2.2　价格时间等价原理 31

2.3　价格市场等价原理 34

2.4　价格品质等价原理 36

2.5　价格区位等价原理 37

2.6　价格公允性等价原理 38

2.7　价格政策性等价原理 39

2.8　多因素价格等价变换 40

2.9　货币时间价值等价原理 41

第3章　资产估价的预期理论 45

3.1 引言 45

3.2　资产预期效用分析 46

3.3　含有无风险资产的资产组合投资 51

3.4　资本资产定价模型 55

3.5　CAPM在资产收益估价中的应用 57

3.6　套利定价理论 59

3.7　资产收益预测 61

3.8　案例研究 62

第2部分 方法篇 69

第4章　资产成本法估价 69

4.1 引言 69

4.2　资产成本估价的历史成本方法 70

4.3　资产成本估价的成新率方法 74

4.4　资产价值损失 75

4.5　公路资产评估案例 77

第5章　资产收益法估价 82

5.1 引言 82

5.2　资产的收益价值 82

5.3　资产收益法估价的新公式 88

5.4　资产收益现值估测区间 89

5.5　资产剩余使用寿命 89

5.6　依附性资产 91

第6章　资产市场法估价 92

6.1　引言 92

6.2　资产的交易价格 93

6.3　资产动态价值的关联运动 94

6.4　资产市场法估价的参数测定 96

第7章　无形资产估价方法 99

7.1 引言 99

7.2　版权估价 99

7.3　商标估价 103

7.4　商誉估价 104

7.5　技术估价 105

第8章　基准收益率的测定方法 109

8.1 引言 109

8.2　财务基准收益率的测定 111

8.3　社会贴现率的测定方法 113

第3部分 应用篇 121

第9章　资产的基本价格及其应用原理 121

9.1 引言 121

9.2　资产的基本价值形态 121

9.3　资产市场交易 123

9.4　资产基本价格的应用 124

第10章　企业资产再使用 128

10.1 引言 128

10.2　企业资产的继续使用 129

10.3　企业资产的转让 130

10.4　企业资产更新 131

10.5　企业资产技术改造与技术嫁接 132

10.6　企业资产兼并与合资经营 134

第11章　技术选择的评价与决策 136

11.1 引言 136

11.2　技术选择的评价指标 136

11.3　技术选择决策 139

第12章　合资项目经济评价 141

12.1 引言 141

12.2　合资项目的收益分配 141

12.3　合资项目的合作稳定性 142

12.4　项目合资的谈判域 143

12.5　案例研究 145

12.6　附录 147

第13章　资产估价软件系统 150

13.1 引言 150

13.2　资产估价系统的结构 150

13.3　资产估价各子系统的功能 151