房地产开发企业财务会计实务PDF电子书下载

第一章 总论 1

一、我国房地产业的发展 1

二、房地产开发企业的意义 4

三、房地产开发企业与建筑企业、建设单位的区别 5

四、房地产开发企业经营的特点 5

五、房地产开发企业财务会计的意义 7

六、房地产开发企业财务会计的特点 9

七、房地产开发企业财务会计的任务 11

第二章 房地产开发企业财务会计制度改革 14

一、财务制度的改革 14

二、新颁布《企业会计制度》的意义 17

三、企业会计改革的历史背景 18

四、建立国家统一的会计核算制度 19

五、《企业会计制度》适用的范围 24

六、企业会计核算的前提 25

七、会计期间 26

八、房地产开发企业会计核算的基本原则 27

九、执行《企业会计制度》有关政策衔接问题的规定 33

第三章 筹集资金的管理 36

一、筹集资金的要求 36

二、长期资金的筹集 38

三、短期资金的筹集 50

第四章 现金出纳的管理 58

一、现金出纳工作的任务 58

二、出纳人员的基本职业道德 59

三、对出纳人员的基本要求 60

四、出纳人员的职责与权限 61

五、现金管理的规定 62

六、现金出纳工作的基本原则 64

七、现金的核算 66

八、出纳长款和短款的核算 68

九、票币整点技术 70

十、残缺票币的兑换 70

十一、识别假币的技术与处理 72

十二、保护钞票清洁防范传病 74

第五章 银行存款的管理 75

一、银行存款账户的管理 75

二、银行结算方式 76

三、银行存款的核算 83

四、其他货币资金的核算 88

第六章 应收项目的管理 93

一、应收票据的管理 93

二、应收票据的核算 94

三、应收票据转让的核算 96

四、应收票据贴现的核算 97

五、应收账款的管理 99

六、应收账款的核算 100

七、坏账损失的确认与核算 101

八、预付账款的核算 107

九、其他应收款的核算 108

第七章 存货的管理 112

一、存货管理的意义及种类 112

二、存货管理的内容 113

三、存货取得的计价 115

四、存货领用、发出的计价 117

五、原材料的核算 123

六、委托加工物资的核算 130

七、低值易耗品的核算 133

八、开发产品的核算 138

九、存货的期末计价 143

十、存货清查的核算 147

第八章 投资的管理 152

一、短期投资的意义 152

二、短期投资成本的确定方法 152

三、短期投资的核算 154

四、短期投资跌价准备的核算 158

五、长期股权投资成本的确定 160

六、长期股权投资的成本法 161

七、长期股权投资的权益法 166

八、成本法与权益法的转换 173

九、长期债权初始投资成本的确定 175

十、长期债券溢折价及利息的计提 175

十一、长期投资期末计价 180

第九章 固定资产的管理 184

一、固定资产的确认 184

二、固定资产的分类 185

三、固定资产管理的要求 188

四、固定资产的计价 188

五、固定资产取得的核算 191

六、固定资产折旧的范围和方法 196

七、计提固定资产折旧费的核算 200

八、固定资产修理与改良 200

九、固定资产处置的核算 203

十、固定资产减值准备的核算 207

第十章 无形资产的管理 209

一、无形资产的特征 209

二、无形资产的内容 210

三、无形资产的计量 212

四、无形资产的核算 214

五、无形资产减值准备的核算 217

六、其他资产的核算 218

第十一章 流动负债的管理 220

一、负债的特征 220

二、流动负债的分类 221

三、短期借款的核算 221

四、应付票据的核算 223

五、应付账款的核算 225

六、预收账款的核算 229

七、应付工资的核算 229

八、应付福利费的核算 243

九、应交税金的核算 244

十、应交增值税的核算 246

十一、未交增值税的核算 250

十二、应交消费税的核算 251

十三、应交营业税的核算 254

十四、应交土地增值税的核算 255

十五、应交城市维护建设税的核算 256

十六、应交房产税、应交土地使用税和应交车船使用税的核算 257

十七、应交所得税的核算 258

十八、应交个人所得税 259

十九、其他应付款的核算 261

二十、预提费用的核算 262

二十一、待转资产价值的核算 264

第十二章 长期负债的管理 266

一、长期负债的特点 266

二、长期负债的确认和计量 267

三、长期借款的核算 267

四、应付债券的核算 269

五、长期应付款的核算 272

第十三章 所有者权益的管理 275

一、所有者权益概述 275

二、实收资本的核算 276

三、资本公积的核算 279

四、留存收益的核算 282

第十四章 房地产营业收入的管理 286

一、房地产销售的特点 286

二、房地产开发企业经营收入的管理 287

三、经营收入的核算 289

四、其他业务收入的核算 292

第十五章 开发产品成本的管理 295

一、成本和费用概述 295

二、房地产开发费用的分类 296

三、开发产品成本核算对象 297

四、开发产品成本项目 298

五、开发产品成本核算会计科目的设置 300

六、土地开发成本的核算 301

七、房屋开发成本的核算 304

八、配套设施开发成本的核算 310

九、代建工程开发成本的核算 314

十、待摊费用和预提费用的核算 316

十一、开发间接费用的核算 318

十二、期间费用的核算 319

第十六章 利润的管理 326

一、利润管理的意义和任务 326

二、房地产开发企业利润总额的组成 328

三、利润分配政策 331

四、利润及利润分配的核算方法 331

第十七章 财务会计报告 342

一、财务会计报告概述 342

二、编制会计报表的要求 343

三、资产负债表 345

四、利润表 354

五、利润分配表 358

六、现金流量表 360

七、会计报表附注与财务情况说明书 373

八、财务分析 376

第十八章 债务重组 386

一、债务重组概述 386

二、债务重组的核算 387

第十九章 或有事项 395

一、或有事项概述 395

二、或有负债的概念及其特点 396

三、或有资产的概念及其特点 398

四、或有事项确认为负债的核算 398

第二十章 关联方关系及其交易的披露 401

一、关联方关系及其存在的形式 401

二、关联方关系的披露 402

三、关联方交易的概念 403

四、关联方交易的类型 404

五、关联方交易披露的要求 405

六、关联方交易不要求披露的情况 406