农业项目投资评估 第4版PDF电子书下载

第一章 概论 1

第一节 投资项目的概念及分类 1

一、投资项目的概念 1

二、投资项目的分类 3

三、农业投资项目标准 6

第二节 投资项目管理周期 8

一、世界银行投资项目管理周期 8

二、我国农业投资项目管理周期 10

第三节 农业项目投资评估及其特点 12

一、农业项目投资评估的概念 12

二、农业项目投资评估的特点 13

第四节 项目投资评估在经济工作中的作用 14

复习思考题 16

第二章 投资项目可行性研究与评估 18

第一节 投资项目可行性研究 18

一、投资项目可行性研究的概念 18

二、投资项目可行性研究的工作程序 19

三、投资项目可行性研究的主要内容 21

四、投资项目可行性研究报告的编制 28

第二节 投资项目评估 31

一、投资项目评估的概念及其与可行性研究的关系 31

二、投资项目评估的主要内容 33

复习思考题 36

第三章 农业项目成本与效益的确定 37

第一节 确定项目成本与效益的原则 37

一、目标标准原则 37

二、有无项目比较原则 38

三、沉入成本的处理原则 41

第二节 财务成本与效益的确定 42

一、财务成本的内容 42

二、财务效益的内容 44

第三节 经济成本与效益的确定 46

一、转移支付事项的处理 46

二、外部成本和外部效益 49

三、难以估算的成本和效益 50

复习思考题 51

练习题 52

第四章 农业项目成本与效益的估价 53

第一节 财务价格的确定 53

一、确定财务价格的原则 53

二、农户大门交付价格 54

三、中间产品定价 55

四、土地价格 55

五、劳动力价格 55

六、关于季节 价 56

七、关于等级价 56

八、关于房屋建筑物的定价问题 56

九、未来价格的预测 57

第二节 财务进出口平价 58

一、到岸价格和离岸价格 59

二、财务出口平价 59

三、财务进口平价 60

第三节 影子价格和外汇溢价（或折价） 62

一、影子价格 62

二、外汇溢价（或折价） 64

第四节 财务价格调整为经济价格 67

一、调整转移支付 67

二、调整外贸物的价格失真 68

三、调整非外贸物的价格失真 70

四、关于间接外贸物的价格调整问题 74

复习思考题 76

练习题 76

第五章 货币的时间价值和贴现率的选择 79

第一节 货币的时间价值及在项目投资评估中的意义 79

一、货币时间价值的概念 79

二、资金时间价值在项目评估中的运用方法 80

三、货币时间价值在农业项目投资评估中的意义 81

第二节 货币时间价值的基本要素 82

一、货币时间价值三要素及其关系 82

二、复利与复利因数 83

第三节 贴现值及年金现值 84

一、贴现与贴现因数 84

二、年金现值因数 85

第四节 贴现率的选择 88

一、财务贴现率 88

二、经济贴现率 90

复习思考题 93

练习题 93

第六章 农业项目成本与效益的比较 94

第一节 现金流量与增量净效益 94

一、现金流量的含义和确定原则 94

二、增量净效益 97

第二节 现金流量表 98

一、现金流量表的含义与意义 98

二、现金流量表的基本结构 99

三、现金流量表实例 100

第三节 非贴现分析与贴现分析 101

一、非贴现分析 102

二、贴现分析 104

第四节 项目期限长度的确定 111

复习思考题 112

练习题 112

第七章 农业投资项目的融资与偿债能力分析 114

第一节 农业投资项目融资策略 114

一、农业投资项目融资的一般含义 114

二、农业投资项目融资的分类 114

三、农业投资项目融资的原则 115

第二节 农业投资项目融资的渠道 116

一、农业投资项目融资的来源渠道 116

二、农业投资项目融资的渠道分析 123

三、农业投资项目融资的方案选择 124

第三节 农业投资项目融资成本分析 126

一、融资成本的一般含义 126

二、融资成本的计算方法 126

三、借款利息的计算 129

四、项目投资评价中对融资成本的处理 130

第四节 农业投资项目贷款偿还能力分析 131

一、农户项目偿债能力分析 131

二、企业项目偿债能力分析 134

复习思考题 138

练习题 138

第八章 模式农户的确定与分析 141

第一节 模式农户的作用和确定方法 141

一、模式农户的作用 141

二、模式农户的确定原则 142

三、模式农户的确定方法 143

第二节 模式农户的调查内容 145

第三节 模式农户的财务分析 148

一、模式农户财务效益分析 148

二、模式农户还款能力分析 150

三、项目整体综合财务现金流量表的编制 151

四、模式农户分析法对农业企业项目的借鉴价值 152

复习思考题 152

第九章 农业项目投资的财务评价 153

第一节 农业项目财务评价的作用与步骤 153

一、农业项目财务评价的作用 153

二、农业项目财务评价的主要步骤 154

第二节 农业项目的财务估算与财务分析辅助报表 155

一、财务估算的概念、作用与内容 155

二、项目投资与资金筹措估算 155

三、项目成本费用估算 164

四、项目效益估算 169

五、项目税费估算 170

六、财务分析辅助报表及其相互关系 173

第三节 农业项目财务分析报表 174

一、财务现金流量表 174

二、利润与利润分配表 180

三、资产负债表 181

四、财务计划现金流量表 183

五、借款还本付息计划表 184

第四节 农业项目的财务分析 185

一、融资前分析与融资后分析的含义 186

二、融资前分析 186

三、融资后分析 187

四、世界银行等国际金融机构项目的融资前后分析 188

五、财务分析框架小结 190

六、农业项目财务分析指标与分析报表的特殊性 191

复习思考题 192

练习题 192

第十章 农业项目投资的国民经济评价 194

第一节 国民经济评价的作用与步骤 194

一、国民经济评价的含义和作用 194

二、国民经济评价的步骤 195

第二节 经济评价参数的确定 199

一、社会折现率 199

二、影子汇率 200

三、影子工资 200

四、影子价格 203

五、土地影子费用 203

六、贸易费用和贸易费用率 205

第三节 农业项目国民经济评价的报表体系与评价指标 205

一、项目投资经济费用流量表编制 205

二、项目投资经济费用流量表分析 208

三、国民经济效益评价指标 210

复习思考题 211

练习题 211

第十一章 农业项目投资的社会及环境影响评价 215

第一节 农业项目投资的社会评价 215

一、社会评价概述 215

二、农业项目投资社会评价的指标与方法 217

三、社会评价的内容 220

第二节 农业项目投资的环境影响评价 222

一、农业项目投资环境影响评价概述 222

二、农业污染 223

三、环境质量评价 226

四、环境影响评价 227

第三节 农业项目投资的综合评价 231

一、综合评价的意义 231

二、综合评价的内容及方法 231

复习思考题 233

第十二章 农业项目投资的不确定性分析 234

第一节 盈亏平衡分析 235

一、盈亏平衡分析的基本原理 235

二、盈亏平衡分析的假设条件 235

三、盈亏平衡分析的一般方法 236

第二节 敏感性分析 238

一、敏感性分析的作用 238

二、农业项目投资中的主要敏感性因素 239

三、敏感性分析的步骤 241

四、单因素敏感性分析 242

五、多因素敏感性分析 244

六、转换值分析 247

第三节 概率分析 250

一、概率分析的基本原理 250

二、概率分析的基本方法 252

复习思考题 254

练习题 254

第十三章 项目比选 256

第一节 互斥项目的比选 257

一、相同计算期互斥项目的比选 257

二、不同计算期互斥项目的选择 263

三、组合互斥项目的选择 265

第二节 多目标项目与单一目标项目的比选 267

一、净现值法 268

二、差额收益率法 268

第三节 互斥项目的综合分析与独立项目的优选组合 272

一、互斥项目的综合分析 272

二、独立项目优选组合 274

复习思考题 275

练习题 275

第十四章 计算机在农业项目投资评估中的应用 277

第一节 农业项目投资评估中的数学模型 277

一、财务预测模型 278

二、成本模型和效益模型 279

三、评估指标模型和评价模型 279

四、不确定性分析模型 280

第二节 Excel软件简介 281

一、基本概念 283

二、Excel应用基础知识 285

第三节 Excel软件在项目投资评估中的应用 289

一、用Excel模板生成建设项目通用报表 289

二、粘贴链接财务报表 290

三、Excel中的有关预测模型应用 292

四、Excel在项目投资决策中的应用 296

复习思考题 298

练习题 298

第十五章 案例分析 299

案例一 世界银行贷款中国甘肃新疆畜牧综合发展项目中的模式农户分析 299

一、项目基本情况 299

二、本项目的模式农户与模式企业 300

三、项目模式农户和模式企业的固定投资 305

四、项目模式农户与模式企业的财务效益 305

五、以模式分析为基础估算项目总投资与总体效益 309

案例二 某转基因抗虫棉种子产业化项目财务分析 311

一、概况 311

二、基础数据 311

三、财务评价 313

案例三 某灌溉工程国民经济评价 318

一、概述 318

二、基础数据 319

三、国民经济评价 320

案例四 世界银行贷款中国新农村生态家园富民工程项目社会评估 326

一、项目概要 326

二、项目社会评估概要 326

三、项目受益者 328

四、参与式项目管理机制 329

五、培训与沟通 330

六、项目预期社会效益 331

七、项目的社会风险 333

八、项目可能带来的负面影响 334

九、项目社会评价指标 335

十、结论及建议 336

案例五 世界银行贷款江西省综合农业现代化项目社会评估概要 337

一、项目概要 337

二、项目社会评估计划 339

三、项目社会评估报告 342

附录 347

附录一 复利终值因数表 347

附录二 贴现因数表 349

附录三 年金现值因数表 351

附录四 年金终值因数表 353

附录五 偿债基金系数表 355

附录六 投资回收系数表 357

主要参考文献 359