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第一篇 城市住宅需求与价格 3

第1章 国内外住宅状况及价格分析 3

1.1 国外住宅状况分析 3

1.2 我国住宅价格及购房者对住宅的经济承受能力分析 9

1.3 住宅的短缺与“过剩” 16

第2章 住宅需求与价格 19

2.1 住宅需求的含义及影响因素 19

2.2 住宅需求的收入弹性 24

2.3 住宅需求的交叉弹性 25

2.4 住宅需求模型 27

2.5 住宅市场供求关系 30

第3章 城市住宅综合开发费用 33

3.1 城市住宅综合开发费用合理构成分析 33

3.2 住宅用地价格 35

3.3 住宅建筑价格 38

3.4 城市基础设施配套费 42

3.5 其他费用分析 46

3.6 城市住宅综合开发合理费用测算 48

4.1 国外解决中低收入家庭住房问题的方法 51

第4章 经济适用住宅 51

4.2 我国经济适用住宅 54

4.3 经济适用住宅定价策略 57

第5章 住宅售价与租金 61

5.1 房价收入比的确定 61

5.2 家庭消费中合理住房支出比的确定 66

5.3 住宅的租金 71

5.4 住宅的合理租售比价 74

5.5 旧住宅价格 76

6.1 住宅价格与住房金融的关系 82

第6章 住宅价格与金融 82

6.2 住房金融体系及其基本特征 83

6.3 国外住房金融 85

6.4 住房公积金 93

6.5 个人住房抵押贷款 94

6.6 我国住房金融模式构想 96

第7章 住宅价格政策 99

7.1 国外与住宅价格有关的住房政策 99

7.2 国家对住宅政策的资金支持 100

7.3 我国住宅价格政策 101

1.1 国内外技术进步研究和回顾 108

1.2 技术进步的概念和内容 111

1.3 科学技术对经济发展、社会进步的推动作用 112

第2章 技术进步对经济增长的贡献的评价方法 115

2.1 生产函数理论的若干理论问题和相关概念 115

2.2 技术进步的评价方法 118

2.3 有关技术进步度量理论的若干问题 122

3.1 住宅产业与住宅企业 125

第3章 住宅产业及其技术进步的概念和内涵 125

3.2 住宅产业与住宅企业技术进步 126

3.3 住宅产业技术进步贡献 131

第4章 住宅产业技术进步贡献率测算方法研究 135

4.1 测算模型分析 135

4.2 测算模型应用的进一步讨论 140

4.3 我国住宅产业技术进步贡献率测算分析 147

4.4 测算方法总结 158

4.5 测算方法培训方案 160

5.1 现有的与住宅产业相关的统计指标 162

第5章 住宅产业技术进步统计指标体系 162

5.2 建立住宅产业技术进步统计指标体系的意义 163

5.3 住宅产业技术进步的分析统计指标体系 163

第6章 住宅企业技术进步测评指标体系 170

6.1 测评指标体系 170

6.2 评价方法 179

第7章 我国住宅产业技术结构分析 185

7.1 我国住宅产业技术结构的历史、现状及其发展 185

7.2 我国住宅产业技术结构的评价方法 196

7.3 我国住宅产业各技术要素优先发展顺序的研究 207

第8章 住宅施工的技术进步研究——住宅施工创新技术及其研究 218

8.1 从传统方法到工业化生产 218

8.2 工效基本概念 219

8.3 公共房屋施工工效研究 222

8.4 创新技术对缩短工期的影响 226

8.5 创新技术对劳动力需要量的影响 230

8.6 创新技术对成本的影响 233

9.1 我国住宅产业技术进步状况分析与预测 235

第9章 我国住宅产业技术进步状况分析和对策建议 235

9.2 推进住宅产业技术进步的对策建议 239

第1章 深圳住宅市场发展 255

第三篇 深圳与香港住宅经济 255

1.1 深圳房地产业总体状况 255

1.2 历年土地市场运行状况分析 255

1.3 房地产开发状况分析 258

1.4 历年商品住宅交易状况分析 260

第2章 深圳住房市场需求预测 264

2.1 住房需求影响因素及预测方法 264

2.2 深圳住宅市场近期需求预测 266

2.3 住宅与房地产经济周期分析 268

2.4 深圳住宅销售趋势分析 270

第3章 深圳住宅市场合理供给目标 273

3.1 深圳住宅合理储备率 273

3.2 深圳住宅开发滞后期分析 278

3.3 深圳住宅平均容积率 280

3.4 深圳住宅市场供应目标确定 282

4.1 深圳城市居住水平及居民购房能力 285

第4章 深圳福利性住宅发展目标及模式 285

4.2 深圳福利性住宅的发展现状及存在的问题 289

4.3 未来福利性住宅发展目标及模式 291

第5章 深圳住房市场的调控措施与政策建议 295

5.1 关于住宅增量市场的发展调控 295

5.2 住房存量市场调控政策 296

5.3 住房租赁市场的发展 297

6.1 土地制度和法规 299

第6章 香港的土地制度与住房市场 299

6.2 土地的分配与出售 306

6.3 香港住宅市场 308

第7章 香港中低收入者住房发展 312

7.1 香港公共房屋的历史沿革 312

7.2 新市镇发展与市区重建 313

7.3 香港公共房屋的发展 314

7.4 香港公共房屋型式的演进 321

8.1 香港公共房屋政策 325

第8章 香港中低收入者住房政策与保障体系 325

8.2 鼓励自置房屋的措施 328

8.3 公共房屋管理组织机构 331

8.4 香港公共房屋对内地的启示 332

主要参考文献 334

第二篇 住宅产业技术进步 1007

第1章 技术进步的研究和发展 1007