全球视角中的城市经济PDF电子书下载

前言 1

第一章 导论 1

城市化 1

经济增长阶段和城市化水平 3

1.1 世界范围内经济发展与城市化的关系 10

1.2 拉丁美洲和加尔比海地区的经济发展与城市化之间的关系 20

1.3 亚洲太平洋地区的经济发展与城市化的关系 26

全球城市发展的相互依存理论 32

经济全球化和城市经济学 36

简介 38

第二章 城市增长 38

2.1 西欧的主要城市，1990 42

2.2 美国和加拿大的主要城市，1990 43

城市增长的原因 44

2.3 克里斯塔勒的中心理论 47

2.4 城市等级规模原则：假设城市人口规模与城市等级相关 48

2.5 现金流循环，从城市注入和流出 52

2.6 拉丁美洲的主要城市，1990 56

2.7 非洲撒哈拉地区的主要城市，1990 58

城市等级 59

2.8 印度尼西亚的主要城市，1990 59

2.9 中国的主要城市，1990 63

城市规模、增长和优化 64

2.10 印度的主要城市，1990 65

2.11 城市规模的成本和收益 70

简介 73

第三章 城市地区的空间结构 73

3.1 Von Thunen 的土地利用模型 77

城市土地使用模式 78

城市结构理论 81

3.2 同心圆区理论 82

3.3 轴状的发展模型 84

3.4 扇形理论 85

3.5 多中心理论 86

3.6 英国城市的混合模型 88

3.7 英国城市原始模型——数量分析 89

3.8 城市的物质空间模式 91

3.9 建筑的最大经济寿命 92

3.10 竞争的土地价值 94

3.11 东欧社会主义国家模型 101

3.12 前工业化城市 104

3.13 人口密度、土地价值和距莫斯科、巴黎、克拉科夫的距离 105

3.14 墨西哥城：主要土地利用 108

3.15 拉丁美洲的城市结构 109

3.16 非洲的城市结构 111

3.17 东南亚的城市结构 112

3.18 中国的城市发展模型 113

3.19 南亚殖民城市 115

简介 116

第四章 住房 116

发达国家的住房供应 123

4.1 住房供应流程 124

发展中国家的住房供应 127

4.2 发展中国家的低收入和受援自助住房 128

发达国家的住房需求 131

4.3 住房供给方补贴与需求方补贴的效果 133

发达国家的住房保有权 135

4.4 控租在出租私房供给与需求上的效果 145

新兴工业化国家和发展中国家的住房需求 147

中国城市住房 152

4.5 以市场为基础的住房体系 160

4.6 中国现行住房体系 160

住房及周围环境质量 166

住房选址 168

4.7 住址交换理论 170

简介 173

第五章 城市经济行为的选址及其全球化 173

城市区位理论 176

5.1 阿朗索的竟价地租与离市中心的距离关系 179

5.2 城市、投机与农业的价值 179

5.3 地租线与城市土地利用的集中模式 180

5.4 地租的增加对城市土地利用集中模式的影响 181

工业选址 183

5.5 不同的工业成本—收益情况下的最优位置 185

5.6 韦伯的选址三角形 186

5.8 韦伯最低成本法 187

5.7 最小运输成本与成本“断点”位置 187

5.9 洛什需求曲线 188

5.10 洛什锥体 188

零售业选址 198

英国的零售业选址理论及其发展 200

5.11 大规模中心购物区内的各类型商店的营业额或租金线 203

英国的办公业选址及其发展 215

办公业选址 215

选址的全球化 222

第六章 城市发展和更新 229

简介 229

城市发展阶段理论 229

6.1 城市发展阶段的人口规模 230

6.2 1901—1991年伦敦人口数 231

发达资本主义国家的城市发展 233

中东欧的城市发展 238

新兴工业化和发展中国家的城市发展 239

6.3 1998年中国特区和沿海开放区 243

最佳的发展 245

6.4 将连续的资本单位运用到确定地点的总开发价值的变化 246

6.5 理想的地点开发和投标 248

6.6 资本单位的多级开发 250

6.7 资本投资的最大区位价值 250

城市更新 251

城市内部结构变化 257

6.8 扩展的大城市地区带状波动的时间示意分析图 258

6.9 城市开发活动的代表性观点 259

更新和改造的经济学内容 262

6.10 年净收益和当前建筑的资本价值的变化 265

6.11 一块完整土地新开发用途的资本价值 266

6.12 影响再开发时间选择的因素 267

6.13 修复和年净收益 268

6.15 建筑物最大经济寿命的变化 269

6.14 修复和建筑的寿命周期 269

历史建筑 271

6.16 历史建筑——不断增加的修理和维护成本抵消高的年收益 272

6.17 历史著名建筑的政策选择 273

城市更新政策 275

第七章 房地产开发 290

英国房地产开发 290

7.1 开发过程的参与者 297

英国房地产开发的经济学内容 298

7.2 建筑的理想规模 302

英国的房地产开发活动 305

7.4 1987—1988年新增加工程价值比较 310

7.3 新增非住房订单(不包括基建)1983—1987 310

7.5 1997年工程产出价值 311

中东欧的房地产开发 312

中国城市土地政策的发展 314

投资理论的基础 321

第八章 房地产投资 321

英国房地产投资的特点 330

英国房地产的直接投资 333

8.1 获得的顺序 334

8.2 绩效比较 336

英国房地产循环 339

8.3 房地产周期 341

8.4 建筑周期图 342

8.5 房地产周期活动轨迹 343

英国房地产市场 344

中东欧的房地产投资市场 350

8.6 产权市场简单模型 350

中国房地产投资市场：概况 352

简介 365

第九章 城市规划、土地政策和市场 365

房地产市场中政府的干预行为 366

通过私有化控制开发 367

9.1 稳定的土地价格——供给和需求上升 368

9.2 下降的土地价格——供给上升 368

9.3 上升的土地价格——供给下降 369

9.4 需求上升对价格的影响 372

对额外收入征税 372

9.5 税收和土地供给 374

通过私有土地公有化来控制开发 377

计划利润的实现 381

地方财产税 382

9.6 地方财产税对租金的影响 384

估计的基础——净年值和资本价值 385

场所价值率(SVR) 387

地方财政的可选择资源 389

第十章 福利经济学、环境和城市拥挤 393

简介 393

福利经济学的概念 394

10.1 帕雷托改进或损失 395

10.2 帕雷托改进 396

10.3 福利最大化：简单模型 397

福利、外部性和公共物品 397

10.4 生产的外部性 399

10.5 生产边界和外部成本内部化 400

10.6 隧道通过的需求曲线 404

住房、外部性和公共政策 406

10.7 住房补贴和住房服务消费 408

成本收益分析 409

10.8 储蓄和投资的时间决策 415

成本收益分析法在发展中国家的应用 421

10.9 深圳经济特区的净收益，1979—1988 428

10.10 敏感性试验：NPV—折现率的变化 430

10.11 敏感性分析：NPV—地区生命变量 431

10.12 敏感性分析：IRR—寿命变量 431

10.13 敏感性试验：NPV—工资变化 431

10.14 敏感性试验：IRR—工资变化 431

10.15 敏感性试验：NPV—建筑成本变化 432

10.16 敏感性试验：IRR—建筑成本变化 432

10.17 对消费商品和服务的会计比率 436

环境资源的评价 439

10.18 环境质量和产品边界 441

污染与公共政策 442

10.19 生产过程中私人利益和社会成本：最优的污染控制水平 446

10.20 污染控制技术和减少技术 449

10.21 污染减少的净收益 451

空气污染——全球性的问题 453

10.22 不同气体对温室效应的影响 454

10.23 计划的二氧化碳排放量(10亿吨) 455

10.24 1960年和1990年的英国各部门最终用户的能源消耗 456

其他全球问题 461

10.25 不同气体对臭氧层的破坏 462

城市的可持续发展 462

城市拥挤 466

10.26 道路税收和成本 474

10.27 增加交通便利性对重新开发和装修的影响 480

公共交通 483

10.28 公共交通需求、成本和补贴 486

10.29 公共交通的边际成本价格—补贴 486

发展中国家的城市交通 489

第十一章 结论 497

后记 507