融资租赁在中国问题与解答PDF电子书下载

概述 1

1.在日常生活中，我们可能遇到哪几种租赁类型？ 1

2.请简述融资租赁的框架过程。 3

3.融资租赁有哪些常见的形式？ 4

4.什么叫经营租赁？经营租赁有什么特点？ 7

5.租赁公司有哪几种类型？ 10

6.承租人选择租赁方式有哪些动机？ 12

7.我国政府对租赁业实行怎样的管理体制？ 15

8.我国利用外资有哪几条规范化的渠道？ 18

9.外商投资的租赁公司现状如何？ 19

10.外商投资的租赁公司在租赁项目的选择上有什么特点？ 20

11.办理融资租赁，一般要经过哪些步骤？ 23

租赁方式 23

12.什么情况下适合于采用债权融资？什么情况下适合于采用股权融资？ 25

13.我国飞机租赁的现状如何？应采取怎样的对策？ 26

14.我国医疗器械租赁的现状如何？有发展的机会吗？ 28

15.什么叫做回租？开展回租业务应注意哪些问题？ 30

16.什么叫做厂商租赁？厂商租赁值得害怕吗？ 31

17.什么叫做企业融资？什么叫做项目融资？ 33

18.简单融资租赁的适用范围如何？简单融资租赁有什么局限性？ 34

19.什么叫做结构化共享式租赁？结构化共享式租赁的适应范围如何？ 35

20.银行借款与租赁有什么区别？ 36

法律法规 39

21.支持租赁业的发展，需要哪些法律和法规？ 39

22.什么是非银行金融机构？外商投资的租赁公司是非银行金融机构吗？ 42

23.外商投资的租赁公司是什么性质的企业或机构？ 44

25.融资租赁有什么样的交易规则？当事人各有哪些权利和义务？ 45

24.外商投资的租赁公司能够成为非银行金融机构吗？ 45

26.根据《企业会计准则--租赁》，经营租赁和融资租赁有什么区别？规定这些区别的实质是什么？ 46

27.什么叫中外合资经营企业？什么叫中外合作经营企业？ 47

28.结构化共享式租赁缺少法律依据吗？其合同需要中国人民银行批准吗？ 48

29.外商投资的租赁公司引进的外资不受国家外债规模的限制，请问有什么法律依据？ 51

30.在什么情况下，融资租赁合同将被认定为无效合同？ 52

风险防范 55

31.在融资租赁交易中，当事人各有哪些风险？怎样避免？ 55

32.什么叫做物件的“所有权”？怎样理解出租人在租赁期限内拥有租赁物件的所有权？拥有所有权的证据是什么？ 59

33.怎样理解融资租赁交易的当事人在租赁期限内都要受到约束？ 60

34.怎样理解在租赁期限内承租人还租的义务是绝对的？ 60

35.损失赔偿金是按什么原则确定的？ 61

36.在融资租赁交易中，当承租人按合同规定还完全部租金以后，设备残值肯定为0吗？ 63

37.项目融资式的融资租赁合同有什么特点？ 64

38.什么叫做限制性条款？为什么结构化共享式租赁主协议中有很多限制性条款？ 66

39.什么叫做指定账户？ 66

40.为什么有的租赁交易要收保证金？保证金对融资租赁的成本有什么影响？ 67

租金、税收及监管 69

41.融资租赁和经营租赁的租金构成有什么特点？ 69

42.融资租赁和经营租赁的租金对比，能得出什么结论？ 70

43.承租人根据什么基本原则选择融资租赁和经营租赁 74

44.什么叫租赁成本？租赁成本一般包括哪些内容？ 76

45.外商投资租赁业的税务负担情况如何？ 77

46.租赁交易的当事人应具备哪些税务知识？ 78

47.经营租赁的营业税问题是怎样形成的？ 82

48.《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》的法源根据是什么？ 84

49.对外商投资的租赁公司实行监管的主要内容是什么？实行这样的监管有哪些利弊？ 85

50.外商投资租赁公司的注册资本是否可以分期到位？ 86

51.简单融资租赁租金的计算方法有哪几种？ 89

租金及租金计算 89

52.为什么简单融次租赁大多采用浮动利率而不采用固定利率？ 91

53.在简单融资租赁的全过程中有哪些关键点？ 91

54.什么叫起租？一般按什么方式决定起租日？ 92

55.什么叫租赁债权？租赁债权有几种表示方法？ 93

56.什么叫利息和利率？什么叫折现和折现率？ 94

57.什么叫或有租金？或有租金适用于哪些场合？ 95

58.结构化共享式租赁的主协议文本中采用日复利(复折现)的方式计息。这种计息方式会出现“天文数字”吗？ 96

59.什么叫隐含租赁利率？ 98

60.怎样计算隐含租赁利率？ 99

进口及关税 105

61.在融资租赁交易中，为什么必须由出租人出面购买租赁物件？ 105

62.在租赁物件的进口过程中，当事人至少应具备哪些法律、法规知识？ 106

63.为什么租赁物件的进口报关代理应由出租人审查决定？ 109

64.融资租赁交易的当事人在物件进口中，各扮演什么角色？ 110

65.租赁物件的减免税待遇，应以谁的待遇为准？ 111

66.如果售后回租的标的物享受减免税待遇，且仍处于当地海关的监管中，应注意什么问题？ 112

67.某些进口标的物的金额过大，能否分期缴纳进口关税和进口增值税？ 113

68.跨境进口租赁的进口关税和进口增值税应遵守什么规则？ 114

69.跨境进口(转)租赁的进口关税和进口增值税应遵守什么规则？ 115

70.跨境出口租赁及退税应遵守什么规则？ 115

会计处理 119

71.我国的《企业会计准则--租赁》与国际上哪一种会计准则接近？ 119

72.什么叫资本化？在融资租赁和经营租赁中，分别由谁对租赁物件进行资本化？ 122

73.什么叫余值？什么叫租赁资产的公允价值？ 122

74.在融资租赁交易过程中，承租人的企业财务人员要做好哪些准备工作？ 123

75.出租人能把《融资租赁合同》“租金预算表”中的金额作为会计处理的依据吗？ 124

77.承租人取得租赁物件的使用权以后，如何进行会计处理？在资产负债表上如何反映？ 125

76.融资租赁合同结束，对租赁物件实现了所有权转移以后，如何进行会计处理？在资产负债表上如何反映？ 125

78.为什么承租人的“应付租金日”应以出租人银行账户的收账日为准，而不能以承租人的汇出日为准？ 126

79.设备折旧年限的依据是什么？怎样查找设备的折旧年限？ 127

80.怎样确定设备的使用寿命和可使用年限？ 128

投资动机和股权重组 131

81.外商投资的租赁公司中，境外投资者的总体情况如何？ 131

82.境外投资者在租赁公司的投资动机如何？ 134

83.外商投资的租赁公司一般采取什么样的管理机制？ 136

84.为什么近几年来，境外投资者在租赁公司中倾向于“控股”？ 143

85.什么叫清算？ 144

86.清算的法律依据是什么？ 144

87.实行清算需要经过什么程序？ 145

88.什么叫股权重组？股权重组有什么可取之处？ 146

89.在外商投资的租赁公司的股权转让过程中，受让方和转让方分别要做哪些工作？ 147

90.外商投资的租赁公司在完成股权转让以后，注册资本的数额是否要有所变化？申请延期后，注册资本的数额是否要有所变化？ 148

其他 149

91.请简要介绍外商投资的租赁公司的发展史 149

92.从已有的经验来看，融资租赁要取得成功需要具备哪些条件？ 152

93.我国主流企业的建设项目起动方式和国际通行的方式有什么差异？ 155

94.当前制约我国租赁业发展的主要因素是什么？ 157

95.制约我国租赁业发展，除了主要因素以外，还有其他的因素吗？ 159

96.为什么当前外商投资的租赁公司的股东(包括外方和中方)计划撤退？ 160

97.为什么经过20年的发展，我国租赁业的渗透率才达到2% 162

98.我国目前的三类租赁公司各有哪些优势？各有哪些短处？ 163

99.中国外商投资企业协会租赁业委员会是一个什么样的组织？ 166

100.外商投资的租赁业的哪些变化会对境外投资者有吸引力？ 167

附录 171

附录A 支持我国租赁业的四大支柱 171

附录B 租赁企业介绍 206

编后语 226