人文地理研究丛书 农村土地资产评估PDF电子书下载

第一章 土地资产评估的科学内涵 1

第一节 土地资产价格 1

第二节 土地资产估价 7

第三节 地价影响因素 13

第四节 地价变动规律 18

第二章 土地资源资产的基本属性 20

第一节 土地资源资产的概念 20

第二节 土地资源的基本特性 23

第三节 土地资产的产权特征 25

第四节 当代我国土地资产产权特征 28

第五节 农村土地资产产权制度建设 32

第六节 我国城乡土地资产二元结构 38

第三章 价格理论 65

第一节 生产价格理论 65

第二节 市场价格理论 68

第三节 竞争价格理论 75

第四章 地租理论 81

第一节 地租理论综述 81

第二节 级差地租 86

第三节 绝对地租 89

第五章 区位理论 91

第一节 区位概述 91

第二节 区位因子 92

第三节 区位选择 94

第四节 中心地理论 97

第五节 土地区位竞争机制 99

第六章 收益还原法 106

第一节 收益还原法的科学原理 106

第二节 收益还原参数 114

第三节 房屋价格参数分析 121

第四节 实证分析 126

第七章 市场比较法 128

第一节 市场比较法的基本原理 128

第二节 市场比较法的基本方法 129

第三节 市场比较法的特点 130

第四节 工作程序 132

第五节 市场修正系数分析 134

第六节 实证分析 147

第八章 成本逼近法 150

第一节 成本逼近法的科学原理 150

第二节 成本构成参数分析 155

第三节 成本逼近法应用模式 162

第四节 实证分析 165

第九章 剩余法 183

第一节 剩余法的科学原理 183

第二节 市场楼价预测方法 188

第三节 剩余法的运用 191

第四节 实证分析 196

第十章 路线价法 199

第一节 路线价法的科学原理 199

第二节 路线价测算方法 202

第三节 深度修正系数分析 204

第四节 实证分析 208

第十一章 农村土地资产评估方法论 214

第一节 农村土地资产定价机理研究 214

第二节 农村土地资产估价方法研究 217

第三节 农村土地资产估价实践研究 220

第四节 研究结论与问题探讨 223

第十二章 基于地票交易的农村土地资产评估 225

第一节 重庆农村土地交易所地票产生机理 226

第二节 重庆农村土地交易所地票交易规范 228

第三节 地票交易本质特征解析 230

第四节 地票交易土地资产成本结构解析 233

第五节 地票交易土地资产定价政策反思 235

第十三章 基于农村“三权”抵押的农村土地资产评估 244

第一节 着力推进农村“三权”抵押融资 244

第二节 农村“三权”抵押土地资产评估需求 246

第三节 农村“三权”抵押呼唤土地流转市场 248

第四节 完善农村“三权”抵押融资保障机制 250

第十四章 基于农民股份合作的农村土地资产评估 267

第一节 有序推进农民土地股份合作 267

第二节 农村土地股份公司重庆探索 270

第三节 重庆市农村集体资产股份化试点 271

第四节 农村土地资产股份化讨论 275

第十五章 基于新型农村社区建设的农村土地资产评估 281

第一节 引言 281

第二节 新型农村社区建设资金供需分析 283

第三节 新型农村社区建设资金供需平衡实证研究 285

第四节 研究结论与探讨 288

第十六章 基于耕地保护的农村土地资产评估 291

第一节 引言 291

第二节 研究思路与方法 292

第三节 实证分析 295

第四节 研究结论与问题讨论 301

第十七章 农村土地资产流转市场发展研究 303

第一节 建立农村土地资产流转市场的必要性 303

第二节 农村土地资产流转市场发展现状分析 306

第三节 农村土地资产流转市场化水平评价 313

第四节 农村土地资产流转市场驱动因素分析 327

第十八章 农村土地资产评估市场发展研究 337

第一节 农村土地资产评估市场发展面临的挑战与政策研究 337

第二节 农村土地资产评估市场发展水平研究 344

第三节 农户生计资产差异对农村土地资产评估需求的影响 352

第四节 农村土地资产评估市场风险分析 363