企事业单位制定职工住房补贴发放方案实务PDF电子书下载

住房制度改革 1

综合管理 1

国务院关于深化城镇住房制度改革的决定（1994年7月18日 国发［1994］43号） 1

国务院机关事务管理局关于成立中央国家机关住户委员会及设立办事机构和资金管理机构的通知（1996年4月30日 国管房地字［1996］79号） 5

国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知（1998年7月3日 国发［1998］23号） 5

中共中央办公厅国务院办公厅关于转发建设部等单位关于《在京中央国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》的通知（1999年8月16日 厅字［1999］10号） 8

国务院机关事务管理局关于中央在京企业住房制度改革工作实行归口管理的通知（1999年11月23日 国管房改字（1999）277号） 12

移交政府安置的军队离退休干部住房保障改革实施办法（2000年2月28日 后营字［2000］第70号） 13

国务院办公厅、中央军委办公厅关于军队转业干部住房保障办法（2000年9月8日 国办发［2000］62号） 16

关于进一步深化国有企业住房制度改革，加快解决职工住房问题的通知（2000年5月8日 建房改［2000］105号） 18

建设部、中共中央组织部、财政部关于易地调动干部住房管理暂行规定（2003年7月30日厅字［2003］13号） 20

国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知（2003年8月12日 国发［2003］18号） 21

建设部办公厅关于人民法院查封、拍卖房地产管理局直管公房抵偿政府债务有关问题的答复（2004年5月23日 建办法函［2004］296号） 24

中共中央办公厅、国务院办公厅转发建设部等单位《关于完善在京中央和国家机关住房制度的若干意见》的通知（2005年5月21日 厅字［2005］8号） 25

建设部关于《关于完善在京中央和国家机关住房制度的若干意见》的说明（2005年4月27日） 27

建设部关于对《福建省建设厅关于法院是否可以扣划房改售房款账户资金问题的请示》的批复（2005年5月25日 建住房函［2005］153号） 30

北京市进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的指导意见（2001年10月20日 京国土房管方字［2001］1027号） 30

公有住房出售、上市交易管理 33

建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知（1999年8月13日 建住房［1999］第209号） 33

中央国家机关住房制度改革办公室关于出售公有住宅楼房有关问题的通知（1999年9月8日 国家机关房改字［1999］156号） 34

中央国家机关住房制度改革办公室关于转发北京市房屋土地管理局《关于进一步加快办理房改售房登记发证工作的通知》的通知（1999年10月20日 国家机关房改字［1999］191号） 34

国务院机关事务管理局、中央直属机关事务管理局关于印发《在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法》的通知（2000年2月21日 国管房改字［2000］36号） 39

国务院机关事务管理局、中央直属机关事务管理局关于房改售房工作中几个具体问题处理意见的通知（2000年6月26日 国管房改字［2000］130号） 42

国管局、中直管理局关于印发中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法的通知（2003年8月14日 国管房改［2003］165号） 44

中央国家机关房改办、中直机关房改办关于做好中央在京单位已购公房上市出售工作有关问题的通知（2003年8月28日 国机房改［2003］41号） 46

中央国家机关房改办、中直机关房改办关于公布中央在京单位已购公有住房上市出售第一批定点交易代理服务机构的通知（2003年9月25日 国机房改［2003］44号） 48

国管局、中直管理局关于《中央在京单位职工住房档案建立使用管理暂行办法》的通知（2003年9月24日 国管房改［2003］205号） 49

北京市人民政府房改办等关于转发建设部《关于进一步推进现有公有住房改革的通知》的通知（1999年10月18日 京房改办字［1999］第129号） 52

北京市已购公有住房上市出售实施办法的通知（2003年2月18日 京政发［2003］3号） 53

关于配合中央在京单位已购公有住房上市出售有关问题的通知（2003年9月27日 京国土房管市一［2003］850号） 55

经济适用住房管理 56

经济适用住房管理办法（2004年5月13日 建住房［2004］77号） 56

国务院机关事务管理局《关于中央国家机关利用自用土地建设住宅有关问题的通知》（2002年9月4日 国管房地字［2002］171号） 60

国家计委、建设部关于印发经济适用住房价格管理办法的通知（2002年11月17日 计价格［2002］2503号） 61

关于新海苑、广泉小区新房配售中腾退旧房按经济适用住房价格评估指导意见 63

在京中央国家机关配售住房按经济适用住房价格评估参考规范（2004年6月20日） 65

国管局《关于经济适用住房配售中申领和拨付购房补贴的通知》（2004年8月30日 国管房改［2004］210号） 77

住房资金管理 78

财政部关于颁发《在京中央和国家机关事业单位职工购房补贴资金筹集、拨付和管理暂行办法》的通知（2000年10月30日 财规［2000］48号） 78

财政性住房资金管理办法（2000年8月22日 财规［2000］23号） 80

财政部关于企业住房制度改革中有关财务处理问题的通知（2000年9月6日 财企字［2000］295号） 81

财政部对企业住房制度改革中的有关财务处理问题作出规定（2000年11月1日 财企［2000］878号） 82

财政部关于下达在京中央和国家机关事业单位购房补贴资金额度的通知（2000年11月3日 财规［2000］55号） 83

关于印发《在京中央和国家机关职工购房补贴资金专户管理及使用办法》的通知（2000年11月23日 国管房改字［2000］219号） 89

国务院机关事务管理局关于下达行政单位购房补贴资金预算额度的通知（2000年12月27日 国管房地字［2000］244号） 91

中央国家机关职工购房补贴资金专户管理及使用操作规程（2000年11月27日 国家机关房资字［2000］368号） 92

关于抓紧落实机关事业单位住房补贴资金有关问题的通知（2001年3月28日 财综［2001］18号） 96

国家税务总局关于企业住房制度改革中涉及的若干所得税业务问题的通知（2001年4月6日 国税发［2001］39号） 97

关于国家行政机关住房改革支出经费账务处理有关问题的规定（2001年9月13日 财库［2001］56号） 99

关于发放购房补贴中几个具体问题的处理意见（2002年9月30日 国管房改字［2002］203号） 100

财政部关于事业单位住房补贴会计处理补充规定的通知（2003年9月30日 财会［2003］28号） 102

部级干部住房制度改革 103

关于《在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见》的通知（2000年2月6日 厅字［2000］4号） 103

关于贯彻落实《在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见》有关问题的通知（2000年2月18日 国管房改字［2000］35号） 105

关于抓紧做好部级干部现住房出售工作有关问题的通知（2000年5月10日 国管房改字［2000］83号） 109

关于做好在京中央和国家机关部级干部住房普查、建立住房档案工作的通知（2000年9月30日 国管房地字［2000］180号） 110

关于部级干部个人住房担保委托贷款有关问题的意见的通知（2000年10月30日 国管房改字［2000］200号） 114

关于印发办理在京中央和国家机关部级干部房改售房登记发证工作程序的通知（2000年12月15日 京国土房管权字［2000］681号） 115

制定职工住房补贴发放方案实务 120

一．住房分配货币化与住房补贴政策与实务 120

二．企业住房制度改革的现状、问题和建议 133

三．XXXX管理有限公司员工住房补贴管理暂行办法 137

四．XX银行职工住房货币化实施方案 140

五．住房制度改革疑难问题解答 143

（一）公有住房出售 143

1、在京中央和国家机关住房制度改革的指导思想和主要内容？ 143

2、什么是无房老职工？ 144

3、什么是标准价？ 144

4、哪些面积核定为职工住房面积？ 144

5、什么是集资合作建房？为什么集资建房核定为职工住房面积？ 144

6、哪些面积不核定为职工住房面积？ 144

7、房改成本价购买住房适用的范围？ 145

8、成本价购房房价的计算公式？ 145

9、公有住宅楼房售价的调节系数？ 145

10、职工丧偶或离异，工龄如何计算？ 146

11、住宅楼房的面积如何核定？ 146

12、关于阳台、复式结构的阁楼、独立使用的平台的面积核定问题？ 146

13、职工按公有住房租金标准承租或按房改成本价购买公有住房的建筑面积标准？ 147

14、事业单位职工住房补贴面积标准如何确定？ 147

15、如何进行超标处理？ 148

16、职工及其配偶住房面积标准如何认定？一方职务或技术等级晋升后是否发放级差补贴？ 148

17、职工及其配偶在不同产权单位申请承租或购买一套以上公有住房，如何进行超标处理？ 148

18、职工同时承租或购买可售公有住房和不可售公有住房的，住房面积如何核定？ 148

19、由两个以上家庭共同承租公有住房的住房面积如何核定？ 149

20、职工将自己承租或购买的公有住房变更为由子女承租或按房改成本价购买，职工和子女的住房面积如何核定？ 149

21、职工1999年度（含）前已按房改成本价或标准价购买超标住房，如何处理？ 149

22、公共维修基金的筹集标准？ 149

（二）住房补贴计发 149

23、什么是购房补贴资金？ 149

24、购房补贴资金的来源？ 150

25、住房补贴资金的发放方式？ 150

26、购房补贴资金的发放顺序？ 150

27、新职工住房补贴如何计发？ 150

28、无房老职工住房补贴如何计发？ 150

29、住房未达标职工住房补贴如何计发？ 151

30、级差补贴如何计发？ 151

31、基准补贴额每平方米建筑面积2000元是如何计算的？ 151

32、已故职工购房补贴如何计发？ 151

33、计发住房补贴期间去世的职工住房补贴如何处理？ 151

34、离退休人员一次性购房补贴的月均基本离退休费标准如何确定？ 151

35、交由街道代发退休费人员的购房补贴如何发放？ 151

36、职工离退休后异地安置的，是否发放住房补贴？ 151

37、已购买公有住房的职工是否可以通过选择退房再享受住房补贴？ 151

38、不可售公有住房包括哪些住房？职工承租不可售公有住房的，是否可以享受住房补贴？ 152

39、试用期间的新职工月住房补贴如何发放？ 152

40、无房职工读研究生（含硕士、博士）期间如何发放住房补贴？ 152

41、离异前夫妻双方共同购买公有住房，离异后住房面积如何核定？未取得住房的一方，可否作为无房职工享受住房补贴？ 152

42、离异前夫妻双方共同购买两套公有住房，离异时判决各自居住一套，离异后住房面积如何核定？ 152

43、离异前夫妻双方共同承租公有住房，但系职工本人单位分配，离婚后住房判给对方，职工本人住房补贴如何计发？ 152

44、离异前夫妻双方共同承租公有住房，但系对方单位分配，离婚后住房判给对方，职工本人住房补贴如何计发？ 152

45、新职工和有房老职工结婚，婚后住房面积如何核定？ 152

46、再婚前一方已购一套房改房，再婚配偶有住房尚未购买（或已经购买），再婚后住房面积如何核定？ 153

47、再婚前夫妻双方原各有住房，再婚后一方将现住房交出，又以双方工龄购买成本价住房，再婚后住房面积如何核定？ 153

48、离异前夫妻双方拥有一套不可售军产房及一套房改房，离异后得到房改房的一方，住房补贴如何计发？ 153

（三）公有住房上市交易 153

49、什么是中央在京单位已购公有住房？ 153

50、什么是中央在京单位已购公房上市出售？ 153

51、上市出售已购公房需要提交哪些要件？ 153

52、职工应按什么程序上市交易？ 153

53、哪些已购公房不能上市或不宜公开上市出售，如何处理？ 153

54、已购公房上市出售土地出让金的缴纳主体和标准？ 153

55、按标准价购买的公有住房如何上市出售？ 154

56、公有住房上市出售后是否与原产权单位进行收益分成？ 154

57、已购公房上市出售应缴纳哪些税费？ 154

58、已购公房上市出售后，物业费、供暖费如何处理？ 154

（四）经济适用住房 154

59、在京中央和国家机关职工经济适用住房有哪些供应渠道？ 154

60、经济适用住房的基准价格如何构成？ 154

61、职工购买经济适用房后，是否还能领取购房补贴？ 154

62、什么是在京中央国家机关旧有住房？ 154

63、旧有住房的价格如何确定？ 154

64、每套旧有住房的实际销售价格如何确定？ 155

65、旧有住房的评估费用如何确定？由谁负担？ 155

66、购买经济适用住房或旧有住房的职工，是否允许再次购买经济适用住房，是否还能领取购房补贴？ 155

67、在经济适用住房配售中，需腾退的已购公房房源中有原产权不属于中央在京单位的住房，该如何处理，能否参加配售？ 155

68、购买腾退已购公房的职工，该如何缴纳维修基金？ 155

（五）部级干部住房 155

69、部级干部承租或购买公有住房的面积标准？ 155

70、部级干部住房的售房价格？ 155

71、部级干部住房的最低限价？ 155

72、部级干部购房时工龄该如何计算？ 156

73、领导干部遗属的住房问题？ 156

74、已故部级干部的子女能否购买住房？ 156

75、副部级单位副职承租或购买公有住房的面积标准？ 156

（六）职工调动 156

外地调京干部 156

76、在原工作地已承租或购买公有住房的调动干部，住房补贴如何计发？ 156

77、在原工作地没有承租或购买公有住房的调动干部，住房补贴如何计发？ 156

军转干部 157

78、配偶是军人，本人是中央国家机关职工，租住不可售军产房，住房补贴如何发放？ 157

79、2000年1月1日前转业的军转干部住房补贴如何发放？ 157

80、2000年1月1日（含）后转业的军转干部住房补贴如何发放？ 157

其他调动 157

81、本单位职工调离单位，其所购房改房该如何处理？ 157

82、调入、调离中央国家机关的职工住房补贴如何计发？ 157

83、1999年1月1日后从企事业单位调入中央国家机关的职工购房补贴月标准工资如何确定？ 157

（七）拆迁安置 158

84、拆迁已购的公有住房，如何给予补偿？ 158

85、拆迁应当按照房改政策出售给房屋承租人的住房，如何给予补偿？ 158

86、拆迁出租的公有住房，如何给予补偿？ 158

87、安置危改区居民的基本原则是什么？ 158

88、危旧房改造如何进行安置？ 158

89、危改区居民如何购买安置房？ 158

90、危改区居民如何进行异地安置？ 159

91、职工私有住房拆迁后，住房面积如何核定？ 159

（八）房改方案报送须知 159

92、出售公有住房售房方案提交哪些材料？ 159

93、利用自用土地建设的经济适用住房报送售房方案提交哪些材料？ 159

94、按经济适用住房价格出售旧有住房的售房方案提交哪些材料？ 159

95、企业住房补贴方案如何制定？ 159

96、如何办理房改房产权证？ 160

97、如何办理腾退已购公房的产权证？ 160

（九）职工住宅 160

98、什么是职工住宅？ 160

99、职工住宅的价格如何确定？ 160

100、什么是周转房？ 160

住房公积金管理 161

住房公积金归集管理 161

国务院机关事务管理局关于印发《中央国家机关住房公积金制度实施办法》的通知（1996年10月25日 国管房改字［1996］第179号） 161

关于中央国家机关在京单位贯彻《住房公积金管理条例》全面建立住房公积金制度的通知（1999年6月10日 国家机关房改字［1999］74号） 162

中央国家机关住房制度改革办公室关于中央国家机关住房公积金归集管理若干问题的通知（1999年9月15日 国家机关房改字［1999］157号） 164

中央国家机关住房资金管理中心关于简化住房公积金支取手续费有关问题的通知（2000年8月10日 国家机关房资字［2000］09号） 169

国务院关于修改《住房公积金管理条例》的决定（2002年3月24日 国务院令第350号） 170

住房公积金管理条例（1999年4月3日国务院令第262号，2002年3月24日修订） 171

国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知（2002年5月13日 国发［2002］12号） 175

国务院机关事务管理局、中央国家机关住房制度改革办公室关于2002公积金年度住房公积金缴存比例及年度核定工作有关事宜的通知（2002年5月13日 国家机关房改字［2002］28号） 179

关于严禁在住房公积金管理机构调整工作中发生违纪违法行为的通知（2002年5月14日 建房改［2002］110号） 179

关于完善住房公积金决策制度的意见（2002年6月19日 建房改［2002］149号） 180

关于住房公积金管理机构调整工作的实施意见（2002年6月19日 建房改［2002］150号） 182

关于印发北京地区住房公积金管理机构调整实施方案的通知（2002年12月18日 京政函［2002］100号） 184

关于对贯彻落实《住房公积金管理条例》和《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》情况进行执法检查的通知（2003年1月30日 建金管［2003］25号） 187

中央国家机关住房制度改革办公室关于转发北京市人民政府房改办公室等单位《在关于支付市级党政机关机构改革分流人员住房公积金的有关问题的通知》的通知（2003年2月12日 国机房改［2003］6号） 189

关于住房公积金管理中心职责和内部授权管理的指导意见（2003年4月3日 建金管［2003］70号） 190

中央国家机关住房资金管理中心关于2003年住房公积金对账工作的通知（2003年7月4日 国机房资［2003］65号） 192

关于转发铁道部《关于加快推进住房公积金管理机构调整工作的通知》的通知（2003年10月31日 建金管函［2003］238号） 193

中央国家机关住房资金管理中心关于规范国管中心与北京市中心各管理部之间住房公积金转移手续的通知（2003年11月10日 国机房资［2003］103号） 195

住房公积金行政监督办法（2004年3月2日 建金管［2004］34号） 197

关于报送住房公积金管理机构调整情况的通知（2004年3月22日 建金管资函［2004］016号） 201

中央国家机关住房资金管理中心关于中央国家机关2004公积金年度住房公积金缴存比例及年度核定工作有关事宜的通知（2004年5月13日 国机房资［2004］30号） 202

中央国家机关住房资金管理中心关于中央国家机关2004公积金年度住房公积金核定工作的补充通知（2004年5月26日 国机房资［2004］39号） 204

中央国家机关住房资金管理中心关于中央国家机关降低比例缴存或缓缴住房公积金若干问题的通知（2004年7月2日 国机房资［2004］53号） 205

中央国家机关住房资金管理中心关于中央国家机关住房公积金集中封存户管理若干问题的通知（2004年7月2日 国机房资［2004］54号） 208

中央国家机关住房资金管理中心关于加强中央国家机关单位住房公积金开户变更注销登记管理有关问题的通知（2004年7月2日 国机房资［2004］56号） 210

全国住房公积金监督管理信息系统管理暂行办法（2004年10月11日 建金管［2004］173号） 213

关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见（2005年1月10日 建金管［2005］5号） 216

关于住房公积金有关利率政策调整的通知（2005年3月18日 建办金管［2005］18号） 218

住房公积金财务管理与会计核算 219

财政部、国家税务总局关于住房公积金、医疗保险金、养老保险金征收个人所得税问题的通知（1997年11月8日 财税字［1997］144号） 219

财政部关于印发《住房公积金财务管理办法》的通知（1999年5月26日 财综字［1999］59号） 219

财政部关于住房公积金财务管理补充规定的通知（1999年10月9日 财综字［1999］149号） 224

财政部关于印发《住房公积金会计核算办法》的通知（1999年10月14日 财会字［1999］33号） 225

财政部关于印发《住房公积金会计核算办法补充规定》的通知（2000年6月13日 财会字［2000］12号） 234

关于住房公积金管理中心有关税收政策的通知（2000年10月10日 财税［2000］94号） 235

住房公积金贷款管理 236

关于印发《中央国家机关个人住房担保委托贷款办法（试行）》的通知（1998年6月12日 国管房改字［1998］第151号） 236

中央国家机关住房资金管理中心中国建设银行北京市分行关于印发《中央国家机关个人住房组合贷款管理暂行规定》的通知（1998年6月25日 国家机关房资字［1998］第7号） 241

中央国家机关住房资金管理中心 中国建设银行北京市分行关于印发《中央国家机关个人住房担保委托贷款操作规程》的通知（1998年12月8日 国家机关房资字［1998］第21号建京发［1998］163号） 243

中央国家机关住房制度改革办公室关于中央国家机关单位集资建房个人住房委托贷款有关问题的通知（1999年9月24日 国家机关房改字［1999］162号） 247

中央国家机关住房制度改革办公室关于调整个人住房担保委托贷款保险业务的通知（2000年2月12日 国家机关房改字［2000］060号） 248

国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发中央国家机关房改办公室、中共中央直属机关房改办公室关于部级干部个人住房担保委托贷款有关问题的意见的通知（2000年10月30日 国管房改字［2000］200号） 249

中央国家机关住房资金管理中心关于调整个人住房担保委托贷款初审程序及办理贷款时间的函（2001年1月2日 国家机关房资字［2001］1号） 250

中央国家机关住房资金管理中心关于因公派驻国外工作人员住房公积金贷款问题的复函（2001年2月19日 国家机关房资字［2001］12号） 252

中央国家机关住房资金管理中心关于调整个人住房担保委托贷款有关规定的通知（2001年11月29日 国家机关房资字［2001］215号） 252

中央国家机关住房资金管理中心关于落实《关于调整个人住房担保委托贷款有关规定的通知》的函（2001年12月20日 国家机关房资字［2001］242号） 255

中央国家机关住房资金管理中心关于调整住房公积金存、贷款利率的函（2002年3月15日 国家机关房资字［2002］19号） 256

中央国家机关住房制度改革办公室关于调整个人住房担保委托贷款单笔最高额度的通知（2002年4月4日 国家机关房改字［2002］26号） 259

中央国家机关住房资金管理中心、中央国家机关住房制度改革办公室关于印发《中央国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法》的通知（2003年6月30日 国机房资［2003］63号） 259

中央国家机关住房资金管理中心关于确定中央国家机关个人住房贷款政策性贴息额度和期限的函（2003年8月29日 国机房资［2003］79号） 261

中央国家机关住房资金管理中心关于调整中央国家机关个人住房担保委托贷款有关保险及抵押登记等业务的通知（2004年5月18日 国机房资［2004］29号） 262

中央国家机关住房资金管理中心关于印发《中央国家机关个人住房担保委托贷款抵押住房保险业务操作流程》及《抵押登记相关资料提交和填写说明》的函（2004年5月18日 国机房资［2004］35号） 263

中央国家机关住房资金管理中心关于提高中央国家机关个人住房担保委托贷款及个人住房贷款政策性贴息单笔最高额度的通知（2004年5月25日 国机房资［2004］38号） 265

售房款与维修基金管理 265

国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组关于加强国有住房出售收入管理意见的通知（1996年8月3日 国办发1996］34号） 265

中央国家机关住房制度改革办公室关于加强公有住房出售收入管理问题的通知（1998年4月14日 国家机关报房改字［1998］第41号） 266

国务院机关事务管理局关于印发《中央国家机关公有住房售后共用部位共用设施设备维修基金归集管理使用暂行办法》的通知（2000年4月11日 国管房改字［2000］66号） 267

中央国家机关住房资金管理中心、中国工商银行北京市分行关于印发《中央国家机关公有住房售后共用部位共用设施设备维修基金操作规程》的通知（2000年8月25日 国家机关房资字［2000］224号） 269

国务院机关事务管理局关于调整公有住房售后共用部位共用设施设备维修基金单位资助资金标准的通知（2002年11月28日 国管房改字［2002］249号） 275

中央国家机关住房资金管理中心关于统一撤销维修基金利息结算户有关问题的通知（2003年8月29日 国机房资［2003］80号） 276

中央国家机关住房资金管理中心、中央国家机关住房制度改革办公室关于住房维修基金使用实行事前公告制度的通知（2004年3月25日 国机房资［2004］18号） 276

国家税务总局关于住房专项维修基金免征营业税问题的通知（2004年6月7日 国税发［2004］69号） 277

公房售后物业管理 277

建设部关于修改《城市异产毗连房屋管理规定》的决定（2001年8月15日 建设部令第94号） 277

城市异产毗连房屋管理规定（1989年11月21日 建设部令第5号） 278

公有住宅售后维修养护管理暂行办法（1992年6月15日 建设部令第19号） 279

住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法（1998年11月9日 建住房［1998］213号） 281

房地产开发企业会计制度（1993年1月7日 财会字第02号） 282

房地产开发企业财务管理若干问题的补充规定（1999年5月11日 财基字［1999］74号） 334

物业管理企业财务管理规定（1998年3月12日 财基字［1998］7号） 336

物业管理企业会计核算补充规定（试行）（1999年12月1日 财会字［1999］0044号） 338

关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知（1998年12月15日 国税发［1998］217号） 341

国家税务总局关于专项维修基金征免营业税问题的通知（2004年6月7日 国税发［2004］69号） 342

建筑装饰装修管理规定（1995年9月1日 建设部令第46号） 342

城市居民住宅安全防范设施建设管理规定（1996年1月5日 建设部、公安部令第49号） 345

公安部关于保安服务公司规范管理的若干规定（2000年3月1日 公通字［2000］13号） 346

建设部、公安部、民政部关于加强居民住宅区安全防范工作的协作配合切实保障居民居住安全的通知（2001年6月5日 建住房［2001］115号） 348

物业管理委托合同示范文本（1997年8月25日 建房［1997］263号） 350

全国物业管理从业人员岗位证书管理办法（1998年12月2日 建人教专［1998］244号） 355

关于印发《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》的通知（2005年11月16日 国人部发［2005］95号） 356

建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知（2000年5月25日 建住房物［2000］008号） 362

全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则 378

全国物业管理示范大厦标准及评分细则 378

全国物业管理示范工业区标准及评分细则 378

建设部住宅与房地产业司关于物业管理企业资质等级评定有关问题的通知（2000年8月27日 建住房物［2000］009号） 378

普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）（2004年1月6日 中物协［2004］1号） 379

住宅室内装饰装修管理办法（2002年3月5日 建设部令第110号） 385

物业管理条例（2003年6月8日 国务院令第379号） 389

业主大会规程（2003年6月26日 建住房［2003］131号） 396

深圳市业主大会和业主委员会指导规则（2005年12月9日） 399

前期物业管理招标投标管理暂行办法（2003年6月26日 建住房［2003］130号） 406

关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见（2003年7月21日 建城［2003］148号） 410

关于请提供供热体制改革发展和城市供热情况的通知（2005年3月15日 建办城函［2005］111号） 412

关于进一步推进城镇供热体制改革的意见（2005年12月6日 建城［2005］220号） 413

物业管理企业资质管理办法（2004年3月11日 建设部令第125号） 415

关于物业管理企业资质管理有关问题的通知（2004年5月18日 建办住房函［2004］286号） 419

建设部办公厅关于执行《物业管理企业资质管理办法》有关问题的复函（2004年7月5日 建办法函［2004］385号） 419

前期物业服务合同（示范文本）（2004年9月6日 建住房［2004］155号） 420

业主临时公约（示范文本）（2004年9月6日 建住房［2004］156号） 428

关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知（2004年11月12日 公通字［2004］83号） 432

建设部关于印发《电梯应急指南》的通知（2006年1月4日 建住房［2006］3号） 434

物业服务收费管理办法（2003年11月13日 发改价格［2003］1864号） 437

物业服务收费明码标价规定（2004年7月19日 发改价检［2004］1428号） 439

关于中央国家机关办公楼（区）物业管理服务收费的指导意见（2001年9月7日 国管改字［2001］154号） 440

国务院机关事务管理局关于印发《中央国家机关办公楼（区）物业管理服务基本项目收费参考标准》的通知（2002年3月21日 国管改字［2002］63号） 441

关于发布北京市物业服务收费管理办法（试行）和北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告（2005年12月19日） 444

《北京市物业服务收费管理办法（试行）》、《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》政策问答（2005年12月28日） 449

北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）（2003年12月24日） 453