也谈买房 买卖房地产技巧PDF电子书下载

1．房地产——一本万利的实物投资 1

1．1 既能保值又能增值的投资 1

1．2 高回报率的投资 5

1．3 通货膨胀的狙击手 9

1．4 投资赚钱的机会人人有 11

2．市场调研——房地产投资须知 20

2．1 覆巢之下，焉有完卵——政治因素对房地产投资的影响 21

2．2 水能载舟，也能覆舟——经济因素对房地产投资的影响 23

2．3 入乡随俗，和谐生财——社会因素对房地产投资的影响 27

2．4 爱人者，兼爱其屋上之乌——环境因素对房地产投资的影响 30

2．5 不依规矩，不成方圆——法规税制对房地产投资的影响 33

2．6 机不可失，失不再来——市场行情对房地产投资的影响 35

3．先买进后卖出——房地产炒作技法 38

3．1 “室”别三日，刮目相看——准确识别具有增值潜力的房地产 38

3．2 工欲善其事，必先利其器——掌握买卖谈判与合同签订技巧 43

3．3 他山之石，可以攻玉——妙用筹措购房资金良策 49

3．4 四面出击，当机立断——寻找买主及时脱手 53

3．5 水到渠成，步步为营——及时办理产权登记与交易纠纷的防范 56

4．先买进后出租——房地产租赁经营技法 67

4．1 已有良马，就需伯乐慧眼——寻找具有租赁经营盈利潜力的房地产 67

4．2 审时度势，准确定价——确定房地产租金水平 72

4．3 漫天撒网——寻找与选择承租人 78

4．4 斤斤计较——租赁经营谈判技巧 82

4．5 把握要点，重拳出击——房地产租赁的重要事项 91

4．6 水涨船高——房地产租金水平提高术 96

5．放长线钓大鱼——房地产投资开发技法 98

5．1 智者千虑，万无一失——选择房地产开发投资良机 98

5．2 众里寻“她”千百度——寻觅房地产投资开发风水宝地 103

5．3 没有最好，只有更好——选取房地产开发投资项目 110

5．4 循规蹈矩——遵循房地产开发程序 122

5．5 锦上添花——提升房地产开发项目价值 126

6．利己又利人——房地产典当经营技法 137

6．1 心中有数，约定俗成——房地产典当和房地产典当行 137

6．2 约法三章——房屋典当经营的程序和原则 139

6．3 指点迷津，成竹在胸——房屋典当的典期、典金、典当利率、典物保管费和找贴的确定 143

6．4 审时度势，各取所需——房屋的续当、回赎和绝卖 152

7．点开法眼——房地产投资经营法律法规要览 155

7．1 粮草未动，法规先行——房地产开发投资法律法规要点 155

7．2 公平交易，童叟无欺——房地产买卖经营法律法规要点 175

7．3 文明经营，生财有道——房地产租赁经营法律法规要点 188

7．4 你情我愿，互利互惠——房地产典当经营法律法规要点 194

8．知己知彼 百战不殆——房地产投资经营税费及规避技法 200

8．1 拧紧你的水龙头——房地产开发经营税费要览 201

8．2 掀起你的盖头来——房地产买卖经营税费要览 209

8．3 擦亮你的慧眼——房地产租赁经营税费要览 221

8．4 泾渭分明死、活当——房地产典当经营税费要览 224

8．5 秘密武器——房地产税费规避策略 226

9．永不沉没的泰坦尼克——房地产投资经营成功实例 234

9．1 纽约房地产大王——唐纳德·特朗普 234

9．2 天之骄子——李嘉诚 242

9．3 “小李飞刀”李兆基 251

9．4 出海蛟龙——包玉刚 261

9．5 八仙过海，各显神通——房地产投资众生相 265

后记 269