房地产基本制度与政策PDF电子书下载

第一章　房地产业 1

第一节　房地产业概述 1

第二节　我国的房地产法律法规体系 4

复习题 5

第二章　建设用地制度与政策 6

第一节　我国的土地制度 6

第二节　集体土地征用制度与政策 7

第三节 国有土地使用权出让 11

第四节　国有土地使用权划拨 12

第五节　闲置土地的处理 14

复习题 16

第三章　城市房屋拆迁管理制度与政策 17

第一节　城市房屋拆迁管理 17

第二节　拆迁补偿与安置 19

第三节　拆迁纠纷的处理 20

复习题 24

第四章　房地产开发经营管理制度与政策 25

第一节　房地产开发企业管理 25

第二节　房地产开发管理 27

复习题 33

第五章　房地产交易管理制度与政策 34

第一节　房地产交易及管理制度概述 34

第二节　房地产转让 37

第三节　商品房预售 42

第四节　房屋租赁 50

第五节　房地产抵押管理规定 57

复习题 62

第六章　房地产权属登记制度 64

第一节　房地产权属登记管理 64

第二节　房地产权属档案管理 67

第三节　房地产测绘 71

复习题 74

第七章　房地产中介服务管理制度与政策 75

第一节　房地产中介服务的行业管理 75

第二节　房地产估价师执业资格制度 80

第三节　房地产经纪人职业资格制度 84

第四节　房地产中介服务行业自律 87

复习题 89

第一节　物业管理概述 90

第八章　物业管理制度与政策 90

第二节　物业管理法律关系的主体 93

第三节　业主公约和物业管理委托合同 98

第四节　物业管理收费及其依据 104

复习题 110

第九章　房地产税收制度与政策 111

第一节　房产税 111

第二节　城镇土地使用税 112

第三节　耕地占用税 114

第四节　契税 115

第五节　土地增值税 117

第六节　其他相关税收 120

复习题 126

第十章　房地产金融制度与政策 128

第一节　房地产开发融资制度与政策 128

第二节　个人住房商业性贷款 132

第三节　住房公积金制度与政策 135

第四节　个人住房公积金贷款 139

复习题 141

附录一 中华人民共和国城市房地产管理法 142

附录二 中华人民共和国土地管理法 149

附录三 中华人民共和国城市规划法 160

附录四 城市房屋拆迁管理条例 164

附录五　城市房屋拆迁估价指导意见 168

附录六　城市房屋拆迁行政裁决工作规程 171

附录七　城市房地产开发经营管理条例 174

附录八　房地产开发企业资质管理规定 179

附录九　城市房地产转让管理规定 183

附录十　城市商品房预售管理办法 186

附录十一　城市房屋租赁管理办法 188

附录十二　城市房地产抵押管理办法 192

附录十三　经济适用住房管理办法 198

附录十四　城市房屋权属登记管理办法 202

附录十五　物业管理条例 207

附录十六　物业服务收费管理办法 215

附录十七　住房公积金管理条例 218

附录十八　中国建设银行个人住房贷款办法 224

参考文献 231