热点 难点 焦点 沈正超、庞元、李国华房地产经济论文集PDF电子书下载

目录 3

序 3

沈正超 论文选 3

培育发展上海房地产二、三级市场研究 3

上海房地产市场发展状况及供求趋势研究 11

房地产市场指标体系研究 31

利用外资开发微利住宅政策研究 39

扩大销售对象与增加有效需求问题研究 44

当前房地产开发中的主要问题与对策 49

消化空置商品房的启示 54

积极消化空置办公楼的对策研究 56

解决本市商品房空置问题的对策研究 62

不可售公有住房问题研究 91

上海房地产业的回顾与展望 100

对调整商品房预售政策的思考和建议 104

上海房地产业成为国民经济支柱产业的量化研究 109

入世，上海房地产业政策取向和企业的应对策略 123

用科学发展观思考上海房地产业的发展 130

上海新一轮旧区改造中房地产投资机会的研究 137

创新上海历史建筑和风貌街区保护利用机制研究 154

上海旧区改造与“一城九镇”搭桥政策的研究 163

关于上海高起点实施新一轮旧区改造的思考 180

对建立平价住宅建设供应体系若干问题的思考 187

上海住宅与房地产开发中利用外资问题研究 195

拓展居住区公建配套建设新理念 203

上海跨世纪居住区改造研究 205

上海住宅产业现代化发展战略研究 214

土地收购储备机制运行模式研究 223

创新、完善上海土地储备制度 231

庞元 论文选 243

为增加住房的有效需求铺路架桥 243

公有住房使用权价值及其入市的探讨 248

公房使用权有偿转让 258

98之秋话上海房地产市场 265

差价换房：搞活房地产二、三级市场的重要途径 277

上海房地产二、三级市场现状与发展 290

房地产投资分析 303

运用收益还原法评估公有住房使用权价格 308

建立分层次的房地产经纪人运行规则规范和发展房地产中介市场 312

房屋租赁中若干法律问题的研究 323

上海房地产市场近年走势及趋势分析 343

房地产交易客体归并问题研究 347

在流转中显化集体土地使用权价值 增加农民的土地收益 357

当前房地产学术研究与房地产业发展 365

上海市房地产市场预警预报指标体系研究 370

中国城市房地产管理组织体系研究 381

采取适度稳妥的调控措施促进房地产市场持续健康发展 401

上海探索建立住房社会保障制度的实践与思考 404

科学发展观与房地产市场可持续发展 410

邓小平关于住房制度改革的思想与实践 418

上海房地产市场的现状与政策建议 426

李国华 论文选 439

物业管理与社区管理 439

房改售后房同住人权益问题的思考 442

前期物业管理的行为规范 448

析业主委员会的法律地位及其他 452

差价调房的政策导向 458

论房地产管理部门的依法行政 460

试析租赁土地使用权的性质 465

划拨土地上的房屋出租和中外合作项目的房屋出租 468

论依法行政的制度建设 474

澳大利亚、新西兰房地产掠影 479

澳大利亚的住房租赁 488

中外住宅法规比较研究 492

创新是房地产研究的灵魂 550

关于收回土地使用权 556

关于征地的集体土地转性的时间点 559

“三个代表”思想贯穿新拆迁细则 561

“非典”对房地产业有无影响 569

市场经济发展中的房地产法规建设 572

严控别墅的土地供应 578

第14次土地推介会预示了什么 582

在发展中调控市场 586

建立被征地农民的就业和社会保障机制 591

析“限制期房转让 595

析“农民住宅转让 599

上海物业管理难点问题的政策建议 603

《上海房地》评论员文章 607