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9.7　利润分配的核算　3 1

目录 1

第1章　房地产会计的特点、任务和职责 1

1.1 房地产会计的特点 2

1.2 房地产会计的核算内容　 6

1.3 房地产会计的任务和职责　 12

1.4 房地产会计账户设置和会计科目表　 17

第2章　货币资金的核算 23

2.1 现金业务核算 24

2.2 银行存款业务核算　 33

2.3 其他货币资金的核算　 36

第3章 材料与设备的核算 41

3.1 材料与设备的核算内容和计价　 42

3.2　材料采购的核算　 51

3.3　材料发出的核算　 62

3.4　材料委托加工的核算　 78

3.5　设备业务的核算　 81

3.6　周转材料的核算　 87

3.7　低值易耗品的核算　 93

3.8　材料、设备的盘点清查与期末计价　 100

第4章 固定资产和无形资产的核算 　 107

4.1　固定资产的概念、分类、计价　 108

4.2　固定资产收入的核算　 114

4.3　固定资产折旧的核算　 121

4.4　固定资产修理的核算　 130

4.5 固定资产清理、盘点与减值准备提取的核算　 133

4.6　租赁与融资固定资产的核算　 138

4.7　无形资产的核算　 144

第5章　负债和所有者权益的核算 149

5.1　流动负债的核算　 150

5.2　长期负债及其资金成本的核算　 166

5.3　长期借款的核算　 170

5.4　应付债券的核算　 178

5.5　长期应付款的核算　 185

5.6　所有者权益的核算　 188

第6章　施工工程成本的核算 199

6.1　施工工程成本概念、核算程序及要求　 200

6.2　材料费和人工费的核算　 208

6.3　机械使用费的核算　 215

6.4　其他直接费用与施工间接费用的核算　 222

6.5　工程成本的明细分类核算　 229

6.6　工程成本的核算　 231

6.7　单位工程竣工成本决算　 238

第7章　开发产品成本的核算 243

7.1　开发产品成本项目的构成　 244

7.2　发包开发工程的核算　 246

7.3　开发间接费用的核算　 250

7.4　土地开发成本的核算　 257

7.5　配套设施开发成本的核算　 263

7.6　房屋开发成本的核算　 272

7.7　代建工程开发成本的核算　 282

第8章　开发产品销售、转让、出租的核算 285

8.1 开发产品销售和转让的核算　 286

8.2　开发产品出租的核算　 295

8.3　周转房的核算　 301

8.4　开发产品跌价准备的核算　 309

第9章　利润和利润分配的核算 311

9.1 房地产经营利润的核算　 312

9.2　其他业务利润的核算　 318

9.3　期间费用的核算　 322

9.4　营业外收支的核算　 328

9.5　本年利润的核算　 330

9.6　所得税的核算　 334

第10章　财务会计报告的编制 349

10.1 财务会计报告的内容和编报要求　 350

10.2 资产负债表及其附表的编制　 353

10.3　损益表及其附表的编制　 369

10.4　现金流量表的编制　 375

10.5　成本报表的编制　 388

10.6　会计报表附注的内容　 393

10.7　财务情况说明书　 396

第11章　房地产企业的财务管理 399

11.1 财务管理的目标和内容　 400

11.2　企业筹资管理　 410

11.3　财务预算管理　 420

11.4　财务分析　 428