地产价格评估的实证与创新PDF电子书下载

第一篇 地产综述 1

第一章 地产和地价 1

第一节 地产和不动产 1

第二节 地价内涵 4

第三节 地价的影响因素 10

第二章 地价评估 19

第一节 地价评估理论 19

第二节 地价评估方法 25

第三节 国外及港台不动产评估 53

第一节 土地定级技术流程 60

第三章 海门市城区土地定级 60

第二篇 海门市城区土地定级和地价评估 60

第二节 土地定级技术方法 61

第四章 海门市城区地价评估 68

第一节 地价评估技术流程 68

第二节 级差收益法测算地价 69

第三节 利用市场交易资料测算地价 72

第四节 基准地价的确定 77

第五节 宗地地价修正体系 81

第六节 宗地地价评估体系 89

第五章 城镇土地定级和地价评估中存在的问题 97

第一节 土地定级中存在的问题 97

第二节 地价评估中存在的问题 102

第三篇 应用神经网络预测地产价格 105

第六章 人工神经网络概述 105

第一节 人工神经网络研究的历史 105

第二节 人工神经网络与人工智能 110

第三节 神经网络的应用领域及其前景 115

第七章 人工神经网络原理 119

第一节 大脑与智能 119

第二节 人工神经网络 122

第八章 应用神经网络预测地产价格 132

第一节 神经网络预测地价的思路 132

第二节 神经网络预测地价的流程 134

第三节 神经网络预测地价系统的设计及功能 138

第四节 BP神经网络模型的算法 140

第五节 BP神经网络模型源程序 144

第六节 应用神经网络预测地产价格 149

第七节 应用神经网络建立地价评估的专家系统 154

第八节 结论 158

第四篇 城镇土地定级估价信息系统 160

第九章 城镇土地定级估价信息系统 160

第一节 城镇土地定级估价信息系统的设计思想 161

第二节 城镇土地定级估价信息系统的功能 167

参考文献 178