房地产开发项目可行性研究与方案优化策略PDF电子书下载

第一篇 可行性研究内容与方法 1

第一章 项目评价决策及可行性研究 3

第一节 项目评价与决策 3

第二节 可行性研究与项目建设程序 8

第三节 可行性研究阶段划分 12

第四节 可行性研究编制方法 18

第五节 可行性研究内容及深度要求 21

第一节 房地产开发项目的特点 26

第二章 房地产开发项目可行性研究 26

第二节 可行性研究报告的编制大纲 32

第三节 不同阶段的可行性研究内容 36

第三章 房地产市场分析 46

第一节 房地产市场调查 46

第二节 房地产市场预测 53

第三节 房地产营销策略 55

第四章 房地产开发项目策划 63

第一节 项目兴建理由及目标 63

第二节 项目策划 65

第三节 建设方案选择 67

第一节 投资估算的特点和内容 77

第五章 房地产开发项目投资估算和资金筹措 77

第二节 投资估算方法 81

第三节 资金使用计划 91

第四节 资金筹措计划 94

第六章 房地产开发项目收入及税金估算 99

第一节 营销收入计算 99

第二节 税金估算 104

第一节 财务评价内容与步骤 111

第七章 财务报表与财务评价 111

第二节 基本财务报表编制 114

第三节 财务评价指标体系 125

第四节 财务分析 127

第八章 不确定性分析 135

第一节 敏感性分析 136

第二节 临界点分析 139

第九章 风险分析 141

第一节 房地产项目风险及识别 141

第二节 房地产项目风险防范对策 146

第三节 风险概率分析 149

第十章 房地产开发项目方案优选方法 153

第一节 提高方案优选的意识 153

第二节 方案比较选择方法 154

第三节 产品方案的优化方法 156

第四节 设计方案的优选方法 159

第二篇 可行性研究实用方法与技巧 161

第二节 可行性研究报告编制计划 163

第一节 可行性研究报告编制步骤 163

第十一章 可行性研究技巧 163

第三节 建设条件研究 166

第四节 建设方案研究 166

第五节 经济评价 166

第六节 整理报告 167

第七节 编制可行性研究报告技巧 167

第十二章 土地报价评价与决策方法 168

第一节 评价方法概述 168

第二节 土地报价评价指标 169

第三节 决策方法与报价策略 179

第四节 土地报价研究提纲 181

第十三章 市场分析及其信息系统 184

第一节 市场分析推理逻辑化 184

第二节 房地产信息产业化的解决方案 187

第三节 市场分析及其信息系统软件模型 189

第十四章 经济评价计算案例解析 222

第一节 案例 222

第二节 方法解析 238

第三节 解析资金平衡分析 250

第三篇 可行性研究与方案优化实例 281

第十五章 案例分析 283

第一节 案例背景 283

第二节 案例类型 284

第三节 案例点评 285

第十六章 土地报价可行性研究报告（案例一） 287

第十七章 股权转让项目可行性研究报告（案例二） 324

第十八章 合作开发写字楼项目（案例三） 363

第十九章 合作开发住宅项目（案例四） 416

参考文献 455