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第1章 导论 1

学习目标 1

1.1资产评估及其发展 1

1.2资产评估的种类、功能、特性和作用 10

1.3资产评估与社会经济发展 13

本章小结 18

主要概念 18

基本训练 18

第2章 资产评估理论基础 19

学习目标 19

2.1资产评估价值论和价值观 19

2.2资产评估价值的影响因素 25

2.3评估价值的多样性及价值类型 29

2.4资产评估适用的一般经济技术原则 32

本章小结 33

主要概念 33

基本训练 33

第3章 资产评估的主体 34

学习目标 34

3.1资产评估主体概述 34

3.2资产评估主体管理 36

3.3我国资产评估行业管理 42

本章小结 50

主要概念 50

基本训练 51

第4章 资产评估客体与对象 52

学习目标 52

4.1资产评估客体及其特点 52

4.2资产评估对象及其界定 54

4.3评估对象作用方式和利用状态的界定 58

4.4主要评估对象的评估特点及注意事项 60

本章小结 66

主要概念 67

基本训练 67

第5章 资产评估目的与假设 68

学习目标 68

5.1资产评估目的 68

5.2资产评估假设 71

5.3资产评估假设与评估价值 77

本章小结 80

主要概念 80

基本训练 80

第6章 资产评估价值类型及其基础 81

学习目标 81

6.1资产评估的价值定义及其依据 81

6.2价值定义分类 86

6.3资产评估价值基础 92

6.4明确划分资产评估中的市场价值与市场价值以外价值的意义和作用 96

本章小结 100

主要概念 100

基本训练 100

第7章 资产评估的途径与方法 102

学习目标 102

7.1资产评估的途径 102

7.2资产评估中常用的逻辑分析方法 104

7.3资产评估可以借鉴和参考的资产定价方法 107

7.4评估途径及方法的选择 113

本章小结 115

主要概念 115

基本训练 115

第8章 资产评估的市场途径 116

学习目标 116

8.1市场途径及程序 116

8.2市场参照物 118

8.3市场途径中的主要评估方法 120

8.4市场途径应用举例及方法评价 125

本章小结 130

主要概念 130

基本训练 130

第9章 资产评估的收益途径 132

学习目标 132

9.1收益途径及程序 132

9.2收益途径中的基本参数及其确定 134

9.3收益途径中常用的数学模型 138

9.4收益途径应用举例及方法评价 141

本章小结 142

主要概念 142

基本训练 143

第10章 资产评估的成本途径 145

学习目标 145

10.1成本途径及程序 145

10.2成本途径中的基本参数估测 147

10.3成本途径应用举例及方法评价 155

10.4评估途径的比较与选择 156

本章小结 159

主要概念 159

基本训练 159

第11章 资产评估程序 161

学习目标 161

11. 1资产评估程序及其作用 161

11.2资产评估程序的具体步骤 165

11.3执行资产评估程序的要求 174

本章小结 175

主要概念 175

基本训练 175

第12章 资产评估结果与报告 177

学习目标 177

12.1资产评估结果 177

12.2资产评估结果报告制度 179

12.3资产评估报告的编制 183

12.4资产评估报告的使用指引 205

本章小结 207

主要概念 207

基本训练 207

第13章 资产评估管理制度国际比较 208

学习目标 208

13.1资产评估管理体制的比较 208

13.2资产评估行业规范的比较 214

13.3资产评估的法律规范比较 221

本章小结 225

主要概念 225

基本训练 225

主要参考文献 226