金融信托与租赁PDF电子书下载

第一章 金融信托概述 1

第一节 信托的起源与发展 1

一、信托的概念及信托的本质 1

二、信托的产生 2

三、信托在西方国家的发展 4

四、信托在我国的发展 10

第二节 信托的职能与作用 14

一、信托的职能 14

二、信托的作用 15

第二章 信托的种类与特点 19

第一节 信托的种类 19

一、信托业务的基本分类 19

二、我国信托业务分类 21

第二节 信托的特点 22

一、信托的基本特征 22

二、信托与其他理财方式的比较 23

第三章 信托关系及其设立 26

第一节 信托设立的构成要素 26

一、信托行为 26

二、信托目的 27

三、信托主体 27

四、信托客体 28

五、信托报酬 30

六、信托结束 30

第二节 受托人及其权利与义务 30

一、受托人的资格 30

二、受托人的地位 31

三、受托人的权利 31

四、受托人的义务 32

第三节 委托人及其权利与义务 34

一、委托人的资格 34

二、委托人的权利 34

三、委托人的义务 35

第四节 受益人及其权利与义务 35

一、受益人的资格 35

二、受益人的权利 36

三、受益人的义务 37

第四章 国外信托公司业务 38

第一节 个人信托业务 38

一、财产处理信托业务 38

二、财产监护信托业务 42

三、人寿保险信托业务 43

四、特定赠与信托业务 44

五、个人代理业务 45

第二节 公司信托业务 48

一、证券发行信托业务 48

二、商务管理信托业务 50

三、设备（动产）信托业务 51

四、收益债券发行信托业务 52

五、公司代理业务 52

第三节 公益信托业务 55

一、公益信托的特点 55

二、公益信托的目的 56

三、公益信托的主体 56

四、公益信托业务概述 57

第四节 其他信托业务 59

一、养老金信托 59

二、形成财产信托 60

三、职工持股信托 60

四、个人退休金储蓄信托 60

五、自我雇用者的退休金信托 61

六、利润分享信托 61

七、储蓄计划信托 61

第五章 我国信托业务范围、信托计划认购与赎回 63

第一节 信托公司业务范围及规则 63

一、信托公司业务经营范围 63

二、信托公司业务经营规则 64

第二节 信托资金的筹措 65

一、吸收信托资金 65

二、信托公司的实收资本金 67

三、同业拆借 67

四、发行股票或债券 67

第三节 信托计划认购程序 68

一、认购资金要求 68

二、接受认购的原则 68

三、签署信托合同 68

四、委托人需签署和提交的文件 68

五、缴款 69

六、资料审查阶段 69

七、信托成立 70

八、推介失败的处理 70

第四节 信托计划赎回程序 70

一、提交材料 70

二、赎回申请时间 70

三、赎回的份额 70

四、赎回的价格 70

五、赎回款项支付 71

第六章 我国信托实务操作流程 72

第一节 资金信托业务 72

一、集合资金信托业务 72

二、企业年金信托业务 85

三、证券投资信托业务 89

第二节 房地产投资信托业务 90

一、房地产投资信托的含义 90

二、房地产投资信托的一般运作流程 90

三、房地产投资信托的特色 90

第三节 特定目的信托与权利信托业务 91

一、员工持股信托业务 91

二、管理层收购信托业务 92

三、表决权信托业务 93

第四节 个人信托业务 94

一、个人信托业务的概念及特点 94

二、个人信托业务种类 95

三、个人信托契约的主要内容 96

四、遗嘱的主要内容 97

第五节 其他信托业务 98

一、法人财产信托业务 98

二、债权信托业务 99

三、风险储备金信托业务 104

四、黄金信托业务 106

五、艺术品信托业务 107

第七章 基金信托业务 109

第一节 基金信托的定义与特点 109

一、基金信托的含义 109

二、基金信托的特点 110

第二节 基金信托的类型 111

一、公司型基金与契约型基金 111

二、开放型基金与封闭型基金 112

三、成长型、收益型与平衡型基金 114

四、国内基金、国家基金、区域基金和国际基金 115

五、股票基金、债券基金、货币市场基金、套利基金等 115

第三节 基金信托的运作程序 116

一、基金的设立、募集与交易 116

二、基金的交易与投资 118

第四节 私募基金 120

一、定义与特点 120

二、我国私募基金发展现状 123

三、私募基金的规范发展问题 125

第八章 信托立法与信托机构管理 127

第一节 信托立法 127

一、信托法的基本原理 127

二、信托基本法概述 132

三、信托业法律制度 137

四、我国信托法制实践历程 139

第二节 信托机构管理 141

一、信托公司的组织结构和管理循环 141

二、信托公司的管理 142

三、信托业的监管与自律 149

第九章 金融租赁概述 151

第一节 租赁的含义与要素 151

一、租赁的一般含义 151

二、租赁的基本要素 152

三、租赁与相似交易的比较 153

第二节 租赁业的产生与发展 154

一、租赁的产生与演变 154

二、世界现代租赁业的发展 155

三、我国租赁业的发展 158

第三节 租赁的职能与作用 162

一、租赁的基本职能 162

二、租赁的主要作用 162

第四节 租赁的业务类型 165

一、融资租赁和经营租赁 165

二、杠杆租赁 169

三、转租与回租 170

四、节税租赁与非节税租赁 170

五、其他租赁类型 171

第十章 国外租赁公司业务 173

第一节 美国金融租赁业 173

一、美国租赁业的主要类型 173

二、美国租赁业的特点及现行做法 177

第二节 日本金融租赁业 182

一、日本金融租赁业的产生与发展 182

二、日本金融租赁业的中介组织 183

三、日本金融租赁业发展现状 184

四、日本租赁业相关法律规定 184

五、日本金融租赁的有关促进政策 185

第三节 德国金融租赁业 186

第四节 韩国金融租赁业 191

第十一章 租赁程序和租金 194

第一节 金融租赁业务操作程序 194

一、选择租赁设备 194

二、委托租赁 194

三、审查和评估 195

四、租赁业务谈判 196

五、签订购买合同 196

六、签订租赁合同 197

七、付款、交货及售后服务 197

八、交付租金 197

九、租赁期届满后的设备处理 198

第二节 租金的性质及构成要素 198

一、租金的性质 198

二、租金的构成要素 199

三、影响租金总额的因素 200

四、租金支付方式 200

第三节 租金的计算 201

一、计算租金时常用的几个重要概念 201

二、租金的计算方法 204

三、租金计算中应注意的问题 211

第十二章 租赁资金管理与决策分析 213

第一节 租赁资金来源 213

一、人民币资金来源 213

二、外汇资金来源和融资方式 214

三、租赁资金筹措原则 215

第二节 租赁资金管理 216

一、安全投放 216

二、项目管理 217

三、保证租金及时收回 217

四、恪守信用 218

五、资金的合理配置 218

六、资金运营的动态分析 219

第三节 租赁决策分析 219

一、常用租赁决策分析方法 219

二、出租人租赁项目决策 220

三、承租人决策分析 221

第十三章 租赁风险管理和税收管理 226

第一节 租赁风险管理 226

一、租赁风险及其特点 226

二、租赁风险的种类 227

三、租赁风险的防范 228

第二节 租赁保险 230

一、租赁保险的原则 230

二、租赁保险的种类 231

三、租赁保险的投保 235

四、租赁保险的索赔和理赔 235

第三节 租赁税收管理 238

一、租赁税收 238

二、部分国家租赁税收的优惠政策 239

三、我国租赁税收政策 242

四、完善我国现行税收制度 245

第十四章 金融租赁合同 247

第一节 金融租赁合同概述 247

一、金融租赁合同的定义和特征 247

二、金融租赁合同的分类 248

三、金融租赁合同的作用 250

第二节 金融租赁合同的签订 251

一、签订金融租赁合同的基本原则 251

二、签订金融租赁合同的程序 252

三、签订购买合同的程序和购买合同的主要内容 254

四、金融租赁合同的主要内容 256

五、金融租赁合同的特殊性条款 258

第三节 金融租赁合同的履行 260

一、金融租赁合同履行的基本原则 260

二、金融租赁合同履行的主要内容 261

三、金融租赁合同履行的特殊事项 262

第四节 金融租赁合同的违约与纠纷 263

一、违约问题 263

二、纠纷问题 265

第十五章 金融租赁会计 274

第一节 金融租赁会计概述 274

一、金融租赁会计的发展 274

二、金融租赁会计的定义及核算对象 277

三、金融租赁会计的分类 278

四、金融租赁会计中的有关术语和定义 279

第二节 承租方的会计处理 280

一、承租方会计处理的国际规定 280

二、承租方会计处理的主要内容 281

三、承租方在财务报表中应说明的事项 282

第三节 出租方的会计处理 283

一、出租方会计处理的国际规定 283

二、出租方会计处理的主要内容 284

三、出租方在财务报表中应说明的事项 285

第四节 我国金融租赁会计处理 286

一、我国金融租赁会计处理的规定 286

二、我国承租方会计处理实务 293

三、我国出租方会计处理实务 299

附录中华人民共和国信托法 306

信托投资公司管理办法 312

金融租赁公司管理办法 318

信托投资公司资金信托管理暂行办法 323

租金计算系数表 327