物权法专论PDF电子书下载

第一编 总则第一讲 物权法的基本理念 3

一、关于物权基本内涵的界定 3

二、尊重和保障物权是文明社会的应然选择 7

三、公权力的行使不得侵害私权利 9

四、关于“民事主体地位平等”的理解不能矫枉过正 13

五、“国家财产神圣不可侵犯”的理念无懈可击 15

六、“私有财产神圣不可侵犯”的观点不合法理 16

七、物权法甚至法律不是万能的 21

第二讲 论物权的效力 25

一、物权的排他效力 26

二、物权的优先效力 31

三、物权的追及效力 41

四、物权请求权 43

第三讲 论物权法定原则 47

一、物权法定原则的内涵 47

二、物权法定原则的立法原因 52

三、动摇物权法定原则的观点是不妥当的 54

第四讲 论区分原则及其在我国《物权法》中的贯彻 63

一、区分原则的含义 63

二、区分原则的基本要求 66

三、关于区分原则的认识误区及其矫正 67

四、对物权契约的误解应予矫正 73

五、否定抽象性原则并不能当然否定区分原则 77

六、区分原则在我国《物权法》中得到了较好的贯彻 79

七、关于区分原则的合理性评价 83

八、结语 86

第五讲 论物权公示原则 88

一、物权公示原则的内涵 88

二、物权公示的基本方式与要求 91

三、物权公示的效力 94

第六讲 论我国《物权法》上的不动产登记制度 104

一、不动产登记制度的基本含义和作用 104

二、我国不动产登记制度的历史回顾及其缺陷分析 107

三、我国《物权法》上的不动产登记制度解析 110

第七讲 论非依法律行为发生的物权变动 129

一、非依法律行为的物权变动的内涵 129

二、非依法律行为发生的物权变动的具体类型 132

三、非依法律行为发生的物权变动适用的规则 141

第二编 所有权第八讲 论土地征收中的物权法律关系 147

一、征收 147

二、我国土地征收制度的运作现状 153

三、土地征收中物权制度的弊端和完善 157

第九讲 论善意取得制度 167

一、善意取得制度的内涵 167

二、善意取得的要件 172

三、善意取得的效力 177

四、盗赃物、遗失物原则上不适用善意取得制度 179

第十讲 论国家所有权的性质及行使规则 185

一、问题的提出 185

二、国家所有权的基本原 186

三、国家所有权的性质 193

四、国家所有权的行使规则 201

五、结论 209

第十一讲 关于农村集体土地所有权主体制度的思考 210

一、农村集体土地所有权主体制度的伦理基础 210

二、关于现行立法中农村集体土地所有权主体制度的状态 212

三、关于农村集体土地所有权主体制度的争论和评析 216

四、以法人制度完善农村集体土地所有权主体制度 222

第十二讲 论农村土地权利的冲突和对策 228

一、国家土地所有权和农民土地权利的冲突和对策 228

二、集体土地所有权与农民土地权利的冲突和对策 239

三、尊重和保障农民的成员权是解决所有权利冲突的根本途径 243

第十三讲 论建筑物区分所有权 248

一、建筑物区分所有权的基本内涵 248

二、建筑物区分所有的专有权 251

三、建筑物区分所有的共有权 255

四、建筑物区分所有的共有部分管理权 258

五、结语 260

第十四讲 关于小区车库、车位权属规则的完善——以《物权法》第74条为中心 262

一、问题的提出 262

二、关于小区车位、车库的分类及《物权法》的相关规定 263

三、《物权法》第74条第2款的规定并不合理 268

四、关于车位、车库权属规则的完善 270

五、结语 273

第三编 用益物权第十五讲 论建设用地使用权 277

一、建设用地使用权的内涵 277

二、建设用地使用权的权利构造 281

三、建设用地使用权与近似权利之比较 285

四、建设用地使用权的设立 291

五、建设用地使用权流转 295

六、建设用地使用权的抵押 299

七、建设用地使用权消灭 302

第十六讲 论土地承包经营权 308

一、新中国农地制度的历史变迁 308

二、土地承包经营制度现状评析 317

三、土地承包经营权流转及其前景 323

第十七讲 通俗化的地役权内涵 337

一、现实中的地役权 338

二、通俗的地役权的基本内涵 340

三、地役权的特征 342

四、地役权与相邻权的关系 346

五、地役权内涵的通俗化解读 350

第四编 担保物权第十八讲 论担保物权的性质和适用规则 355

一、担保物权的基本内涵 356

二、担保物权的性质 359

三、物保与人保效力等同 367

第十九讲 论抵押权顺位规则 372

一、抵押权顺位的内涵 372

二、抵押权顺位的固定主义与升进主义 374

三、我国法关于抵押权顺位规则的规定 379

四、我国法关于放弃或变更抵押权顺位的规则 383

第五编 占有第二十讲 占有内涵的解释论 389

一、占有的基本内涵 390

二、无权占有的内涵 393

三、占有的性质 396

四、占有制度的法理基础和社会功能：维护公共秩序 403

五、占有的效力 406

后记 412