湛江房改文件汇选及问题解答PDF电子书下载

第一篇 领导讲话 政策文件 1

中央领导同志关于住房制度改革的讲话 1

国家体改委关于一九八八年深化体制改革的总体方案（摘录） 6

转发《关于加强出售公有住房价格管理的通知》 7

关于制止贱价出售公有住房的紧急通知 10

关于批转广东省城镇住房制度改革意见的通知 12

广东省城镇住房制度改革意见 14

附件一：关于鼓励职工购买公有住房的意见 28

附件二：住房补贴系数中参数的确定 28

关于住房制度改革中有关问题的通知 28

关于城镇个人购买公有住房免征契税问题的通知 30

关于住房制度改革有关问题的通知 32

关于城镇住房制度改革中若干问题的通知 35

转发国务院房改领导小组关于解决房改中发放住房补贴辐射问题的通知 38

关于出售公有住房中有关售价计算问题的通知 41

关于出售超标准装修公房计价问题的通知 43

批转省住房制度改革领导小组关于城镇住房制度改革有关问题的请示的通知 45

《关于城镇住房制度改革中有关问题的请示》的说明 48

关于贯彻省政府［1991］19号文有关问题的通知 52

关于住房制度改革中几个政策规定问题 54

关于《湛江市市区住房制度改革方案》的批复 56

关于湛江市市区住房制度改革实施办法的批复 57

张安光副市长在全市开展住房制度改革动员大会上的讲话 59

第二篇 湛江市市区住房制度改革方案及其配套措施 70

关于实施《湛江市市区住房制度改革方案》的通知 70

湛江市市区住房制度改革方案 71

关于执行《湛江市市区住房制度改革方案实施办法》的通知 79

湛江市市区住房制度改革方案实施办法 80

湛江市市区公有住房租金计算标准 95

湛江市公有住房买卖程序 100

湛江市公有旧住房售价评估标准 102

湛江市公有住房售后维修管理暂行办法 120

湛江市房改资金管理暂行规定 124

第三篇 住房制度改革问题解答 128

现行城镇住房制度的特征是什么？ 128

为什么要改革现行的城镇住房制度？ 129

城镇住房制度改革的作用和地位是什么？ 130

城镇住房制度改革的现实可行性是什么？ 132

住房制度改革有什么好处？ 132

进行住房制度改革会降低人们的生活水平吗？ 133

进行住房改革有什么有利条件？ 134

住房制度改革的困难是什么？ 134

这次实行住房制度改革的指导思想和原则是什么？ 135

城镇住房制度改革的目标是什么？ 135

城镇住房制度改革的近期任务是什么？ 136

城镇住房制度改革的主要内容是什么？ 137

提高公有住房租金的政策依据是什么？ 138

房改方案实施后，公有住房租金提高的标准是什么？ 138

为什么要发放住房补贴？ 138

发放住房补贴的原则是什么？ 139

公有住房出租以什么作为计价单位？ 139

什么叫做住房的使用面积？ 139

发放住房补贴的范围是什么？ 139

如何发放住房补贴？ 140

实施房改后，如何解决住房补贴的辐射问题？ 141

如何确定公有住房的出售范围？ 141

哪些人可以申请购买公有住房？ 141

干部职工购买公有住房以什么作为计价单位？ 142

干部职工购买公有住房的计价原则是什么？ 142

住房本身建筑造价包括哪些因素？ 142

如何确定住房标准价中的征地拆迁补偿费？ 142

什么是旧住房的重置价？ 143

房改方案对出售的公有住房最低限价作了哪些规定？ 143

干部职工购买公有住房，可以享受哪些优惠？ 143

干部职工购买超过住房分配标准面积的，其超标面积部分的房价如何加收？ 144

我市对出售公有住房有哪些税费优惠？ 144

对分期付款购房的干部职工有哪些规定和限制？ 144

省规定的机关干部职工住房分配控制面积有哪些具体内容？ 145

一个职工家庭，现已住有两套公房的，是否都可以购买？ 145

居住自有私房又租住公房的干部职工，能否按优惠办法购买其现住公房？ 146

职工购买了公有住房有哪些权利？ 146

没有在职干部职工和离退休干部职工的纯居民户，能否按优惠办法购买公有住房？ 147

职工购买公有住房需办哪些手续？ 147

附录 148

广东省人民政府颁发《关于省政府直属机关房屋管理的暂行办法》的通知（摘录） 148

中共广东省委办公厅关于印发省委粤发［1982］72号文件的通知（摘录） 150

关于严格控制城镇住宅建设标准的通知 152

国家经委基本建设办公室关于印发《建筑面积计算规则》的通知 156

关于调整城镇住宅装修标准的通知 160

湛江市公有房产管理试行办法 163

湛江市私有房产管理试行办法 172

湛江市房屋交易试行办法 180

湛江市城镇房屋所有权登记实施办法 185