城市综合开发PDF电子书下载

第一章 概论 1

第一节 城市综合开发发展概论 1

第二节 城市综合开发的方针政策 6

第三节 城市综合开发的管理与发展方向 10

第二章 城市综合开发项目投资决策 12

第一节 开发项目投资决策科学化 12

第二节 开发项目可行性研究 18

第三节 开发项目经济评价 24

第四节 开发项目的投资影响因素分析 37

第五节 投资方案的比较和选择 41

第三章 城市综合开发计划管理 52

第一节 开发计划的内容和体系 53

第二节 开发计划的编制、审批与执行 60

第三节 开发企业的计划管理 63

第四节 计算机在综合开发计划管理中的应用 70

第四章 城市综合开发的前期工作 73

第一节 土地使用权的获取 73

第二节 征地拆迁 80

第三节 居住区规划设计 88

第四节 基础设施建设 103

第五节 建设工程招标投标 109

第五章 城市综合开发工程项目管理 120

第一节 开发工程项目管理的内涵和任务 120

第二节 开发工程项目的组织 126

第三节 开发工程项目的控制 134

第六章 城市综合开发经营 151

第一节 开发经营战略 151

第二节 市场研究和目标市场选择 159

第三节 市场营销 166

第四节 房地产价格 177

第七章 财务管理 185

第一节 资金管理 185

第二节 成本管理 200

第三节 销售和利润 207

第四节 财务计划和财务决算 210

第八章 城市综合开发项目合同管理 214

第一节 合同的概念和特征 214

第二节 开发项目合同的种类及内容 219

第三节 开发项目合同的订立 228

第四节 合同的履行和管理 232

第九章 城市综合开发统计 239

第一节 开发统计的目的和范围 239

第二节 开发统计指标体系 240

第三节 开发统计资料整理 249

第四节 开发统计分析 252

第五节 现行的商品房屋开发统计制度 264

第十章 城市综合开发企业 266

第一节 开发企业的生成和发展 266

第二节 开发企业的任务与作用 269

第三节 开发企业的组织机构建设 274

第四节 开发企业的经营责任制 278

第五节 开发企业管理工作的考核 281

附录一 城市综合开发案例 285

一、联城高级住宅区项目评价 285

二、TC居住小区投资效果预测 300

附录二 城市综合开发项目合同实例 318

一、征用土地合同 318

二、房屋拆迁合同 322

三、土地使用权投标书 325

四、土地使用权出让合同 328

五、土地使用合同书 329

六、建筑安装工程勘察合同 330

七、建筑安装工程设计合同 333

八、建筑安装工程承包合同 338

九、商品房购销合同 344

十、房屋租赁合同 348

附录三 复利系数表 351