房地产金融 第3版PDF电子书下载

第1章 绪论 1

1.1 房地产金融的作用和重要性 1

1.2 房地产金融的发展 5

1.3 房地产金融的概念和内容 12

复习思考题 13

第2章 房地产金融基本知识 14

2.1 房地产金融中的资本流及资金来源 14

2.2 影响房地产金融市场的社会经济因素 16

2.3 利率、贴现率和现值 21

2.4 资产收益率 27

2.5 信贷、担保贷款和抵押贷款 28

关键术语 40

复习思考题 41

第3章 抵押贷款的运作 42

3.1 杠杆原理 42

3.2 抵押贷款的偿还 45

3.3 抵押贷款的运作过程 53

3.4 抵押房屋的使用和管理 56

3.5 利率变化对还款额的影响 57

3.6 期前还款的处理 60

3.7 其他抵押贷款类型 61

关键术语 70

复习思考题 70

第4章 个人住房贷款 71

4.1 概述 71

4.2 个人住房贷款的申请、审查和审批 76

4.3 个人住房贷款的发放 79

4.4 个人住房贷款贷后管理与贷款偿还 82

关键术语 85

复习思考题 85

第5章 房地产开发贷款 86

5.1 房地产开发贷款程序 86

5.2 房地产开发贷款的项目评估 91

5.3 房地产开发贷款贷后管理 100

关键术语 104

复习思考题 104

第6章 收益性房地产贷款 105

6.1 收益性房地产投资及贷款决策 105

6.2 贷款人对贷款的评价 116

6.3 借款人评价和决策 124

关键术语 131

复习思考题 132

第7章 住房公积金贷款 133

7.1 住房公积金制度概述 133

7.2 住房公积金管理 139

7.3 住房公积金贷款 142

关键术语 148

复习思考题 149

第8章 房地产保险 150

8.1 保险基本理论 150

8.2 保险基本原则 154

8.3 保险合同 161

8.4 房地产保险产品 167

8.5 房地产保险的运营 181

关键术语 184

复习思考题 184

第9章 抵押贷款的二级市场 190

9.1 房地产抵押初级市场和二级市场 190

9.2 房地产抵押二级市场的运行 194

9.3 抵押贷款证券化的条件 200

9.4 抵押二级市场在中国的可行性 205

关键术语 206

复习思考题 206

参考文献 207