资产评估原理PDF电子书下载

第一章 资产评估基础 1

第一节 资产评估简介 1

第二节 资产评估的特定目的 3

第三节 资产评估的客体 10

第四节 资产评估标准 18

第五节 资产评估的特点 27

第六节 资产评估的假设和原则 34

第二章 重置成本法 41

第一节 基本参数 41

第二节 重置成本法的基本计算公式 47

第三节 重置成本估算方法 52

第四节 实体性陈旧贬值的估算 64

第五节 功能性陈旧贬值的估算 71

第六节 经济性陈旧贬值的估算 76

第七节 重置成本法估算资产价格 81

第三章 收益现值法 88

第一节 基本概念 88

第二节 折现 90

第三节 收益值折现计算方法 103

第四节 整体资产的预期收益 111

第五节 无形资产的预期收益 125

第六节 折现率（本金化率）、收益期限 138

第四章 现行市价法 151

第一节 基本概念 151

第二节 参照物 153

第三节 可比因素差异的量化分析 157

第五章 清算价格法 166

第一节 基本概念 166

第二节 清算价格 168