购房售房租房必备PDF电子书下载

第一章 您想购房吗 1

一、房地产置业的基本知识 1

二、购房前的准备 9

第二章 房地产市场特征分析 14

一、房地产市场的现状与趋势 14

二、我国住宅市场特征 17

三、我国住宅建设的现状和未来 21

第三章 购房考察要素 26

一、楼盘品质 27

二、区域因素 30

三、物业管理 34

四、外延因素 37

五、价格因素 42

一、对现房的考察 50

第四章 购房的操作步骤 50

二、投资期房 65

三、购房期间的手续 69

第五章　购房贷款 75

一、贷款前的准备 78

二、房产抵押贷款 83

三、公积金贷款 105

四、银行按揭 114

五、组合贷款 120

第六章　契税及产权办理 122

一、契税的办理 122

二、产权的办理 126

第七章　售房技巧 136

一、售前准备 136

二、购房者行为分析 144

三、营销创意 147

第八章　租换房手续 160

一、房屋租赁 160

二、房屋出租 166

三、房屋承租 177

四、房屋交换与转让 183

第九章　如何排解房地产纠纷 190

一、房地产纠纷的类型 190

二、行政途径解决纠纷 191

三、法律途径解决纠纷 194

四、审判实践中的房地产法律问题 199

五、购房过程中如何避免纠纷 210

附录 226

中华人民共和国城市房地产管理法 226

城市房产交易价格管理暂行办法 240

城市商品房预售管理办法 246

城市房地产开发管理暂行办法 249

中华人民共和国契税暂行条例 258

附件：中华人民共和国契税暂行条例细则 261

城市房屋租赁管理办法 266

中华人民共和国土地管理法 274

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用 296

说明书制度的规定 296

深圳经济特区土地使用权出让条例 299

建设部关于印发《商品房销售面积计算及 317

公用建筑面积分摊规则》（试行）的通知 317

附件：商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行） 318

城市房地产转让管理规定 321

南京市商品房销售管理暂行规定 327

南京市实行新房新制度暂行规定 332

后记 336