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目录 1

第一章 社会主义城市土地经济学研究的对象、内容和任务 1

第一节 城市土地经济学研究的对象 1

第二节 城市土地经济学研究的内容和任务 5

第二章 城市土地及其基本特征 10

第一节 城市土地的概念 10

一、土地的概念 10

二、城市土地的概念 11

第二节 城市土地的基本特征 14

第一节 社会主义社会以前各种社会形态下的土地关系 24

第三章 社会主义城市土地所有制 24

一、原始社会的土地所有制和土地关系 25

二、私有制社会形态下的土地关系 26

第二节 社会主义城市土地所有制 36

一、社会主义城市土地公有制的必然性 36

二、城市土地国家所有制的建立 40

三、建立城市土地国家所有制的意义 43

四、社会主义城市土地关系 45

第四章 城市土地的利用 48

第一节 城市土地合理利用的必要性 48

一、土地本身具有的特征，要求人们必须充分合理地利用城市土地资源 49

二、从城市土地利用的现状，看充分合理利用城市土地的必要性 52

第二节 城市土地合理利用的原则 54

一、制定合理利用城市土地原则的必要性 54

二、城市土地合理利用的原则 56

第三节 合理利用城市土地的措施和方式 58

一、城市土地利用管理的措施和方式 58

二、城市土地利用管理中的经济、行政、法律措施（或手段）之间的关系 61

第五章 社会主义城市土地地租 65

第一节 马克思主义的地租理论 65

一、级差地租 69

二、绝对地租 72

三、建筑地段的地租 74

四、土地的价格 76

第二节 社会主义地租存在的原因和条件 77

一、社会主义社会地租存在的原因 77

二、社会主义社会地租存在的客观条件 83

第三节 社会主义社会地租的形式 93

一、社会主义社会里仍然存在着绝对地租 93

二、社会主义条件下的绝对地租，决定了社会主义存在着级差地租的各种形式 94

第四节 社会主义城市建筑地段地租 95

一、社会主义城市存在着建筑地段地租 95

二、社会主义城市建筑地段地租的级差性 98

三、社会主义城市建筑地段地租的特点 100

四、城市建筑地段地租的消亡 104

一、城市土地差别的产生及其变化因素 105

第五节 城市土地等级的划分及其土地使用费（即地租）的计算 105

二、城市土地等级的划分及其划分的原则 111

三、城市土地使用费的计算 113

第六章 社会主义社会的土地价格 118

第一节 资本主义社会的土地价格 118

一、资本主义土地价格的本质 118

二、资本主义土地价格的确定方法 120

三、资本主义土地价格变动的趋势 122

一、社会主义社会土地价格存在的必然性及其依据 129

第二节 社会主义社会的土地价格 129

二、社会主义土地交换行为的范围、性质及其土地价格体现的经济关系 133

三、社会主义土地价格的构成及其计算 135

四、社会主义社会土地价格的发展趋势 144

第七章 城市土地的经营 146

第一节 城市土地经营的必然性 146

一、城市土地经营问题的提出 146

二、城市土地经营的必然性 148

第二节 城市土地经营的对象、内容和性质 154

一、城市土地经营对象、内容和性质的几种观点 154

（一）城市土地经营的概念 158

二、城市土地经营的对象、内容和性质 158

（二）城市土地经营的对象 159

（三）城市土地经营的内容 161

（四）城市土地经营的性质 164

第三节 城市土地经营的方式和步骤 167

一、城市土地经营的方式 167

二、城市土地经营的步骤 169

第八章 城市土地的开发 174

第一节 城市土地开发的含义及其必要性 174

一、城市土地开发的含义 174

二、城市土地开发的必要性 175

一、城市土地的第一次开发 177

第二节 城市土地的开发 177

二、城市土地的再开发 181

三、城市土地开发过程中的经济关系 185

第三节 城市土地价值的构成及其发展趋势 187

一、城市土地价值的构成 187

二、城市土地价值的发展趋势 190

第九章 社会主义社会的涉外土地经济 192

第一节 社会主义国家涉外土地经济关系产生的必然性 192

第二节 发展我国涉外土地经济的意义 196

第三节 社会主义国家在涉外土地经济中的原则 199

第四节 涉外土地经济的形式 203