房地产交易知识问答PDF电子书下载

1．什么是房地产市场？ 1

2．中国房地产市场可分为几级？ 1

3．房地产市场预测包括哪些内容？ 3

4．什么是房地产市场潜量？ 6

5．房地产市场要素有哪些？ 6

6．房地产市场发育是怎么回事？ 7

7．房地产市场调查的作用和内容是什么？ 9

8．房地产市场参与者是指哪些人？ 11

9．房地产市场机会的涵义是什么？ 12

10．房地产市场营销环境的涵义是什么？ 13

11．房地产市场趋势包括哪几种？ 16

12．实行房地产市场监督应注意什么问题？ 16

13．房地产市场管理的职能是什么？ 20

14．完全竞争房地产市场有什么特点？ 23

15．垄断竞争房地产市场有什么特点？ 24

16．完全垄断房地产市场有什么特点？ 25

17．寡头垄断房地产市场有什么特点？ 26

18．非均衡房地产市场的含义和特点是什么？ 27

19．为什么会存在房地产灰色市场？ 30

20．香港房地产市场是什么样子？ 31

21．土地商品化是怎么回事？ 34

22．城市土地市场形成条件有哪些？ 36

23．什么是土地市场运行机制？ 38

24．土地市场模式有几种？ 39

25．土地市场开放条件是什么？ 40

26．城市土地市场体系由哪些成分构成？ 41

27．什么是城市土地开发市场？ 46

28．什么是土地租赁市场？ 47

29．什么是土地拍卖市场？ 49

30．什么是土地抵押市场？ 51

31．什么是城市土地涉外租赁市场？ 52

32．中国土地市场的基本状况如何？ 53

33．什么是房地产资金市场？ 59

34．什么是房地产信贷市场？ 62

35．住宅商品化是怎么回事？ 64

36．住宅市场有哪些基本类型？ 66

37．什么是住宅市场结构？ 68

38．住宅市场供给的影响因素有哪些？ 71

39．住宅市场需求的影响因素有哪些？ 72

40．何谓城市房屋开发市场？ 73

42．什么是房屋交易市场？ 74

41．什么是房产劳务市场？ 74

43．何谓房屋租赁市场？ 75

44．住宅金融市场由哪些内容构成？ 76

45．怎样进行住宅市场管理？ 78

46．中国房产市场的基本状况怎样？ 80

47．什么是房地产交易？ 83

48．房地产交易所有什么职能？ 86

49．为什么需要房地经纪人？ 87

50．房地产经纪人佣金怎样支付？ 88

51．房地产代理协议包括哪些内容？ 89

52．什么是房地产公开协议？ 90

53．何谓房地产独家代理协议？ 90

54．房地产营销过程包括几个阶段？ 90

55．香港房地产交易登记程序包括哪些？ 91

56．房地产交易合同的内容包括哪些？ 92

57．什么是城市房地产税？ 92

58．什么是建筑税？ 94

59．定标是怎么回事？ 95

60．开标是怎么回事？ 95

62．房地产交易谈判一般要经历哪些程序？ 96

61．评标是怎么回事？ 96

63．军地房产换建是怎么回事？ 97

64．以物易地是怎么回事？ 98

65．土地调换应注意哪些问题？ 98

66．土地转包是怎么回事？ 98

67．什么是土地需求？ 99

68．什么是土地使用权抵押合同？ 99

69．什么是土地使用权出让合同？ 101

70．什么是土地使用权出租合同？ 102

71．什么是换地权益书？ 103

73．土地使用权出让金由哪些部分构成？ 104

72．土地拍卖合约条款包括什么内容？ 104

74．什么是城市土地使用费？ 105

75．什么是土地原价税？ 106

76．什么是耕地占用税？ 106

77．什么是地租？ 107

78．土地批租是怎么回事？ 109

79．什么是建筑地段地租？ 110

80．什么是货币地租？ 111

81．什么是土地增值税？ 111

82．什么是土地交易？ 111

83．土地有偿使用是怎么回事？ 114

85．什么叫土地使用权转让？ 116

84．什么是土地使用权有偿出让和转让？ 116

86．土地非法转让有哪几种表现？ 118

87．土地使用权转让必须具备哪些条件？ 118

88．土地使用权经营性转让有几种？ 120

89．土地使用权非经营性转让有几种？ 121

90．土地使用权出让方式有哪些？ 121

91．土地使用权出让要办理哪些手续？ 122

92．怎样进行闭卡公开分房？ 122

93．协议出让土地使用权要经过哪些程序？ 123

94．招标出让土地使用权要经过哪些程序？ 124

95．公开拍卖土地使用权有哪些程序？ 125

96．什么是土地使用权出租？ 125

97．城市土地涉外租赁是怎么回事？ 126

98．土地使用权出让收入包括哪些项目？ 127

99．住宅需求包括哪些？ 128

100．住宅供给的含义是什么？ 129

101．何谓住房分配？ 129

102．新住宅出售应注意什么问题？ 130

103．房屋出售比例是指什么？ 131

105．房屋租售比价是指什么？ 132

104．房屋出售方式有几种？ 132

106．房屋补贴出售是怎么回事？ 133

107．什么是房屋全价出售？ 134

108．优惠售房是怎么回事？ 135

109．房屋预售要注意什么？ 136

110．什么是购房分期付款？ 136

111．房屋租赁有哪些程序？ 137

112．什么是公房租赁关系？ 137

113．五费统收是怎么回事？ 138

114．收租方式有哪些？ 138

116．什么是住房租赁保证金？ 139

115．转租是合法的吗？ 139

117．什么是租房押金制？ 140

118．如何评价房屋的素质？ 141

119．房屋转让是怎么回事？ 142

120．什么叫分户？ 143

121．办理过户有哪些规定？ 143

122．买卖楼花是怎么回事？ 143

123．楼花转让是怎么回事？ 144

124．换房要办理哪些手续？ 145

125．换房有哪些限制？ 145

127．何谓非住宅房产交易？ 146

126．什么是房产交易价格？ 146

128．什么是侨汇购建住宅？ 147

129．什么是大厦公契？ 147

130．房产买卖合同包括哪些条款？ 147

131．房屋租赁合同包括哪些条款？ 148

132．实转是怎么回事？ 149

133．空转是怎么回事？ 150

134．“提租发券，空转起步”是什么涵义？ 151

135．“局部实转，渐近就位”是什么涵义？ 152

136．“筹资提租，实转起步”是什么涵义？ 153

138．何谓国家经租？ 154

137．“以息代租，全面抵押”是什么涵义？ 154

139．住房补贴有几种？ 155

140．中国城市住宅问题研究会是个什么样的团体？ 156

141．房产交易有哪些方式？ 156

142．房产交易所一般办理哪些业务？ 158

143．重庆市房产交易中心有哪些职能？ 158

144．福州市房地产交易所主管范围有哪些？ 159

145．北京市房地产交易所的业务范围有哪些？ 160

146．西安市房地产交易所的业务范围有哪些？ 161

147．武汉市房地产交易管理所主管范围有哪些？ 161

148．广州市房地产交易所的业务范围有哪些？ 162

149．房屋抵押是怎么回事？ 163

150．房屋抵押应注意什么问题？ 164

151．房屋典当是怎么事？ 166

152．房屋出售对于房改有什么重要意义？ 167

153．房屋交换是怎么回事？ 168

154．房屋交换应注意哪些问题？ 170

155．房屋租赁是怎么回事？ 171

156．房屋赠与应注意哪些问题？ 173

157．什么叫房租？ 173

158．房租由哪些部分构成？ 175

159．房租调节因素有哪些？ 176

160．什么是租金标准？ 177

161．何谓减免补政策？ 178

162．什么叫提租补贴？ 179

163．以租养房是怎么回事？ 179

164．先卖后租是怎么回事？ 181

165．什么是依租定租？ 182

166．什么是租金管理？ 182

167．什么是预收租金？ 183

168．什么是差额补贴？ 183

169．什么是房产税？ 184

附录 186