中国住房价格机制研究PDF电子书下载

第一章 导论 1

第一节 问题的提出及背景 1

第二节 主要内容和结构安排 4

第三节 研究方法 6

第四节 主要概念的界定 7

第二章 地租、地价理论的形成与发展 13

第一节 古典经济学家对地租、地价理论的阐释 14

第二节 19世纪上半叶资产阶级经济学家有关地租理论的论述 29

第三节 马克思主义的地租理论 34

第四节 现代西方经济学有关地租、地价理论的研究 42

第五节 马克思主义地租理论与现代西方地租理论的综合比较 59

第三章 房地产价格体系 65

第一节 房地产价格体系及特点 65

第二节 地价和房价关系的再认识 69

第四章 住房价格构成 77

第一节 住房出售价格合理构成要素的界定 77

第二节 住房租赁价格合理构成要素的界定 89

第三节 住房的租售比价及推导模型 93

第五章 住房价格水平 98

第一节 房价收入比确定的依据 98

第二节 影响住房价格的因素 111

第三节 外部性与住房价格水平 116

第四节 住房空置率与住房价格水平 118

第五节 我国住房价格总水平及其走势 126

第六节 西方住房价格模型 129

第六章 住房市场 135

第一节 住房市场的基本特征与结构 135

第二节 住房市场运行机制及发展阶段 141

第三节 住房市场的需求 144

第四节 住房市场的供给 153

第七章 住房价格形成机制 161

第一节 我国住房价格形成机制剖析 161

第二节 土地价格形成机制的建立 168

第三节 住房价格形成机制的建立 173

第八章 房地产政策 177

第一节 土地利用政策 178

第二节 住房政策 187

第三节 香港及各国的房地产政策比较 197

第九章 住房价格的调控 221

第一节 政府的作用：房地产的宏观调控 221

第二节 权衡机会成本：政府应采取的对策 228

结束语 250

中文参考文献 252

外文参考文献 262

后记 265