房地产价格、市场和政策的评价研究PDF电子书下载

第一部分 住房价格的空间分布：以南昌市为例 3

第1章 国内外相关研究状况 3

1.1 住房价格与宏观经济关系 3

1.2 住房价格空间分布研究 5

1.3 南昌市住房价格研究 7

第2章 住房价格空间分布的理论基础 8

2.1 区位理论 8

2.2 城市空间结构理论 9

2.3 供需理论 11

2.4 GIS空间分析原理 11

第3章 基于GIS的南昌市住房价格空间分布实证 17

3.1 南昌市自然、经济和社会发展概况 17

3.2 数据采集与处理 25

3.3 基于GIS的住房价格空间分布估计 31

第4章 影响南昌市住房价格空间分布的因素 46

4.1 区位因素 46

4.2 城市规划因素 48

4.3 外部因素 48

参考文献 51

第二部分 房地产市场运行状况评价的理论与实证 57

第5章 房地产市场信心指数的构建 57

5.1 指数及信心指数构建的基本理论 57

5.2 构建房地产市场信心指数的基本框架 70

5.3 中国房地产市场信心指数构建的实证和结论 79

第6章 住房负担能力的度量：以沪、深、汉和苏四城为例 102

6.1 问题的提出和相关研究 102

6.2 住房负担能力度量的分析框架 104

6.3 住房负担能力的实证分析 109

6.4 基于住房负担能力理论的应用 116

6.5 结论与展望 119

第7章 房地产市场可持续发展评价：以南昌市为例 121

7.1 相关理论及文献综述 121

7.2 房地产市场可持续发展评价系统设计 134

7.3 房地产市场可持续发展评价实证 144

7.4 南昌市房地产市场可持续发展问题与对策 158

参考文献 167

第三部分 住房政策的政策效果：以南昌“住房限购”为例 175

第8章 住房限购政策及已有的相关研究 175

8.1 住房限购政策 175

8.2 有关住房限购政策的已有研究 176

第9章 政策效果分析的基本方法 178

9.1 格兰杰因果模型 178

9.2 双重差分模型 178

第10章 住房限购政策效果的实证分析和结论 181

10.1 样本和变量的选择及初步分析 181

10.2 实证分析 185

10.3 限购政策效应的评价 190

10.4 结论和展望 191

参考文献 193