房地产企业会计实务十日通 图解案例版PDF电子书下载

上篇 房地产企业会计入门基础知识 2

第一章 房地产会计理论 2

第一节 房地产会计的对象 2

一、房地产企业会计 2

二、房地产开发企业的资金运动过程 3

三、房地产企业会计科目的设置 4

第二节 房地产会计的职能 6

一、会计核算职能 6

二、会计监督职能 7

三、会计管理职能 7

第三节 房地产会计基本要素 8

一、资产 9

二、负债 9

三、所有者权益 10

四、收入 10

五、费用 10

六、利润 11

第二章 房地产会计循环活动 12

第一节 记账方法 12

一、记账方法的分类 12

二、借贷记账法 13

三、借贷记账法的优点 13

第二节 对账 14

一、账证核对 14

二、账账核对 14

三、账实核对 16

第三节 会计差错与更正 17

一、会计差错 17

二、会计更正 18

第四节 账务处理程序 20

一、账务处理程序概述 20

二、账务处理程序的类型 21

下篇 房地产企业会计实操运用 26

第三章 房地产企业货币资金的核算 26

第一节 库存现金的核算 26

一、库存现金概述 26

二、库存现金的核算 27

第二节 银行存款的核算 29

一、银行存款的管理 29

二、银行存款的账户管理 29

三、银行存款的核算 30

四、银行存款的核对 31

第三节 其他货币资金的核算 33

一、其他货币资金概述 33

二、其他货币资金的核算 34

第四章 房地产企业应收和预付账款的核算 40

第一节 应收票据的核算 40

一、应收票据概述 40

二、应收票据的核算 41

三、应收票据贴现 44

第二节 应收账款的核算 46

一、应收账款的确认 46

二、应收账款的计价 47

三、应收账款的账务处理 48

第三节 其他应收款的核算 49

一、其他应收款项的内容 49

二、其他应收款项的核算 50

第四节 坏账准备的核算 52

一、计提坏账准备的范围 53

二、坏账准备的核算 53

第五节 预付账款的核算 55

一、预付账款概述 55

二、预付账款的核算 55

第五章 房地产企业存货的核算 57

第一节 存货的概述 57

一、存货的特点和确认 57

二、存货的范围 58

三、存货的核算 59

四、存货购入的计价及核算 61

五、存货发出的计价方法 64

六、存货的期末计量 67

第二节 库存设备的核算 67

一、库存设备概述 68

二、库存设备设置 68

三、库存设备的核算 68

第三节 周转材料的核算 71

一、低值易耗品概述 71

二、低值易耗品的分类 71

三、低值易耗品的核算 72

四、低值易耗品账务处理 72

五、低值易耗品摊销 73

第四节 存货盘存的核算 74

一、存货盘存方法 74

二、存货盘盈、盘亏的核算 76

第六章 房地产企业固定资产的核算 79

第一节 固定资产的定义及分类 79

一、固定资产概述 79

二、固定资产分类 80

第二节 固定资产的确认条件和计价 81

一、固定资产的确认 81

二、固定资产的计价 83

第三节 固定资产的价值构成 86

一、固定资产的计价基础 86

二、固定资产的价值构成 87

三、不同方式取得固定资产的初始计量 87

第四节 固定资产折旧的核算 93

一、与固定资产折旧有关的内容 93

二、影响固定资产折旧的因素 94

三、计提固定资产折旧的范围 95

四、固定资产折旧的方法 96

五、固定资产折旧的账务处理 98

第五节 固定资产清理核算 100

一、固定资产的清理 100

二、固定资产清理的核算 101

三、固定资产清理的核算程序 101

四、固定资产清理的账务处理 101

第七章 房地产企业开发成本的核算 105

第一节 房地产开发成本概述 105

一、房地产开发成本的组成 105

二、房地产开发成本的内容 106

三、成本项目的归集 107

第二节 自营开发工程成本的核算 107

一、自营开发工程成本核算的对象和项目 108

二、自营开发工程成本的核算 109

三、自营工程成本核算程序 112

第三节 发包开发工程的核算 113

一、工程价款结算的办法 113

二、应付工程款和预付备料款、工程款的核算 114

第四节 开发间接费用的核算 116

一、开发间接费用的概念 116

二、开发间接费用的核算 116

三、开发间接费用的分配 118

第五节 土地开发成本的核算 120

一、获取土地使用权的方式 120

二、取得土地使用权确认 121

三、获取土地的账务处理 121

第六节 配套设施开发成本的核算 123

一、配套设施的种类 123

二、配套设施开发成本核算对象和成本项目的设置 124

三、配套设施开发成本的核算 125

第七节 房屋开发成本的核算 128

一、房屋开发成本的概念和种类 128

二、房屋开发成本核算的对象和项目设置 129

三、房屋开发成本的核算 130

第八节 代建工程开发成本的核算 137

一、代建工程开发成本的核算对象和项目 137

二、代建工程开发成本的核算 138

第八章 房地产企业负债的核算 139

第一节 负债的核算 139

一、负债概述 139

二、负债的确认 140

三、负债的分类 140

第二节 应付票据的核算 145

一、应付票据概述 145

二、应付票据的账务处理 145

第三节 应付账款的核算 147

一、购入商品时的账务处理 148

二、接受劳务时的账务处理 148

三、偿还货款时的账务处理 148

四、无力支付货款时的账务处理 148

五、支付远期货款、运费等的账务处理 149

第四节 应交税费的核算 150

一、房地产企业主要涉及的税费 150

二、应交税费的核算 154

第五节 应付职工薪酬的核算 159

一、应付工资的核算 159

二、应付福利费的核算 160

三、其他应付款的核算 161

第六节 长期借款的核算 162

一、长期借款的概述 162

二、长期借款的核算 162

三、长期借款费用资本化 165

第七节 应付债券的核算 169

一、债券的凭证要素及分类 170

二、应付债券的核算 170

第八节 长期应付款的核算 176

一、长期应付款的概述 176

二、长期应付款的核算 176

第九章 房地产企业收入与利润的核算 178

第一节 收入的核算 178

一、收入概述 178

二、房地产开发企业经营收入的核算 180

第二节 利润的核算 184

一、利润的构成 185

二、利润的核算 186

第十章 房地产企业所有者权益的核算 190

第一节 所有者权益的内容 190

一、企业所有者和债权人的异同 190

二、所有者权益的分类 191

三、所有者权益类账户 194

第二节 实收资本的核算 194

一、实收资本概述 194

二、实收资本的核算 195

三、实收资本的账务处理 196

第三节 资本公积金的核算 202

一、资本溢价、股本溢价的核算 202

二、其他资本公积的核算 204

第四节 盈余公积金的核算 206

一、盈余公积的概念 206

二、盈余公积的核算 207

第五节 本年利润的核算 212

一、本年利润的核算 212

二、本年利润的账务处理 213

第十一章 投资性房地产会计核算 217

第一节 投资性房地产的内容 217

一、投资性房地产的确认条件 218

二、投资性房地产的特征 218

三、投资性房地产的范围 219

第二节 投资性房地产的核算 221

一、投资性房地产的初始计量 221

二、投资性房地产的后续计量 222

三、投资性房地产后续计量模式的变更 224

第三节 投资性房地产的转换 226

一、房地产的转换形式及转换日 226

二、房地产转换的会计处理 226

第四节 投资性房地产的处置 229

一、采用成本模式计量的投资性房地产的处置 229

二、采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置 230

第十二章 房地产企业会计报表的编制 233

第一节 资产负债表的编制 233

一、资产负债表的结构 234

二、资产负债表的填写方法及流程 234

三、资产负债表的样表 236

四、资产负债表编制实例 237

第二节 利润表的编制 239

一、利润表的内容 239

二、利润表的编制方法 240

三、利润表编制实例 242

第三节 现金流量表的编制 243

一、现金流量表的内容及作用 243

二、现金流量表的编制方法 244

三、现金流量表的编制程序与编制公式 246

四、现金流量样表 253

五、现金流量表编制实例 255

第四节 会计报表附注和财务情况说明书 261

一、会计报表附注 261

二、财务情况说明书 264