住房经济学与公共政策PDF电子书下载

第1章 序论 1

1.1 理论透视 1

1.2 政策和实践 3

1.3 本书的贡献 6

1.4 重复出现的主题以及未来的关键问题 12

第2章 城市住房模型 14

2.1 引言 14

2.2 城市住房权衡模型 15

2.3 城市住房市场的过滤模型 18

2.4 城市住房的模拟模型 20

2.5 结论 23

致谢 24

注释 25

第3章 市场细分、调整和非均衡 26

3.1 引言 26

3.2 住房市场细分的原因和结果 26

3.3 住房市场非均衡模型 28

3.4 确定城市住房子市场 34

3.5 结论 36

注释 37

第4章 交易成本和住房市场 38

4.1 引言 38

4.2 交易成本分类 38

4.3 一个简单的交易成本模型 42

4.4 一些政策含义 43

致谢 44

注释 45

第5章 特征价格模型：精选应用性综述 46

5.1 引言 46

5.2 什么是特征价格指数？ 46

5.3 重复销售模型 48

5.4 特征价格模型的本源 50

5.5 特征建模的概念性问题 51

5.6 特殊问题说明 52

5.7 特征建模现状 57

5.8 应用举例 57

5.9 结论 59

注释 61

第6章 住房、随机游走、复杂性与宏观经济学 63

6.1 引言 63

6.2 住房与宏观经济的关系 64

6.3 住房价格可以预测吗？ 69

6.4 结论 75

注释 76

第7章 税收、补贴和住房市场 77

7.1 引言 77

7.2 分布问题 78

7.3 税收套利 83

7.4 税收、无效率和市场活动 86

7.5 结论 89

致谢 91

注释 91

第8章 公共住房经济学 94

8.1 引言：经济分析在公共住房学科中的作用 94

8.2 公共住房供给的效率原因 96

8.3 住房作为再分配的手段 100

8.4 住房管理 102

8.5 结论 104

第9章 邻里动态与住房市场 106

9.1 引言 106

9.2 邻里的界定 106

9.3 邻里的特性 108

9.4 邻里是怎样形成的？ 109

9.5 邻里变化 110

9.6 邻里重建政策的含义 115

9.7 结论 115

致谢 116

注释 116

第10章 在美国获取住房所有权：观点变化对不动产权属选择约束的影响 119

10.1 引言 119

10.2 不动产权属选择的约束：理论和实证经验 120

10.3 美国住房所有权的财富限制和种族差异 123

10.4 对讨论可支付性的启示 125

10.5 结论 130

致谢 131

注释 131

第11章 市场体系中的规划管制和住房供给 135

11.1 引言 135

11.2 住房供给研究 136

11.3 土地利用的规划和管制 137

11.4 跨城市面板模型的建立 140

11.5 模型结论 143

11.6 结论 151

致谢 152

第12章 经济和住房规划 153

12.1 引言 153

12.2 政策和制度框架 154

12.3 住房规划实践 156

12.4 土地利用规划系统和住房规划 158

12.5 问题的根源 158

12.6 结论 162

致谢 162

注释 163

第13章 英国的住房优先购买权 165

13.1 引言 165

13.2 政策目标 166

13.3 1980年法案的制定依据 167

13.4 法定优先购买权的后续研究 167

13.5 政策和研究的关系 169

13.6 苏格兰修正后的战略性优先购买权 170

13.7 结论 172

注释 173

第14章 住房研究中的政治经济 175

14.1 引言 175

14.2 二战后的住房研究 176

14.3 近期的住房研究 177

14.4 研究环境的改变 181

14.5 住房研究产业 185

14.6 结论 188

致谢 188

注释 189

第15章 政策和学术关系的评估 190

15.1 引言 190

15.2 不同的世界？ 190

15.3 跨越鸿沟 192

15.4 创造联系 194

15.5 结论 198

注释 199

参考文献 200