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第一章 森林资源资产评估业务委托 1

第一节 森林资源资产评估业务基本事项 1

一、森林资源资产评估业务基本事项 1

二、森林资源资产评估业务的承接 2

第二节 森林资源资产评估业务委托协议 2

一、森林资源资产评估业务约定书的基本内容 3

二、签订森林资源资产评估业务约定书应注意的事项 3

第三节 森林资源资产评估工作计划 4

一、履行必要的评估程序 4

二、评估工作的基本步骤 4

三、项目基本情况的初步明确 5

四、评估项目组成员安排及进度安排 5

五、评估中的一些其他要求 6

六、费用预算 6

第二章 森林资源资产核查 7

第一节 森林资源资产清单 7

一、森林资源资产清单编制依据 7

二、森林资源资产清单的主要内容 9

第二节 森林资源资产核查内容与方法 9

一、核查内容 9

二、核查方法 11

第三节 森林资源资产核查报告 20

一、核查报告书 20

二、附表 20

三、附图 20

四、附件 21

五、核查报告案例 21

第三章 林木资产评估 22

第一节 林木资产评估概述 22

一、林木资产的特点 22

二、林木资产评估价值的主要影响因素 23

第二节 用材林资产评估 26

一、同龄林林木资产评估 26

二、异龄林林木资产评估 33

第三节 经济林资产评估 36

一、经济林资产的经营特点 36

二、经济林资产的界定 37

三、经济林资产清查和评估资料的收集 37

四、经济林资产的评估方法 40

五、经济林资产评估中应注意的几个问题 45

第四节 竹林资产评估 45

一、竹林资产的特性及经营特点 46

二、竹林资产的清查和评估有关资料的收集 47

三、竹林资产评估的方法 50

四、毛竹林资产评估中应注意的几个问题 52

第五节 其他林木资产评估 54

一、苗木资产评估 54

二、林木灾害损失评估 55

第四章 林地资产评估 58

第一节 林地资产评估概述 58

一、林地资产的概念及分类 58

二、林地资产的特性 59

三、林地价格分类和特点 60

四、林地资产价格评估的内容 62

五、林地资产评估的影响因素 62

第二节 用材林林地资产评估 66

一、同龄林林地资产评估 66

二、异龄林林地资产评估 70

第二节 经济林与竹林林地资产评估 71

一、经济林林地资产评估 71

二、竹林林地资产评估 73

第三节 其他林地资产评估 73

一、疏林地资产评估 73

二、苗圃地资产评估 74

三、未成林造林地资产评估 75

四、无林地资产评估 75

第五章 森林景观资产评估 77

第一节 森林景观资产评估概述 77

一、森林景观资源概述 77

二、森林景观资产及特点 79

三、森林景观资源的分类和分级 80

第二节 森林景观资源的调查与评价 86

一、森林景观资源调查 86

二、森林景观资源的评价 91

三、森林旅游资源调查所使用的主要图表 91

第三节 森林景观资产的评估 101

一、森林景观资产评估实质、价值类型及选择 101

二、森林景观资产评估应提供的基础材料 102

三、森林景观资产的评估方法 102

第六章 森林资源资产评估报告 109

第一节 资产评估报告的基本制度 109

一、资产评估报告及类型 109

二、资产评估报告的作用 110

三、资产评估报告有关制度的规定 111

第二节 森林资源资产评估报告书的编制 112

一、森林资源资产评估报告书的编制步骤 112

二、森林资源资产评估报告书正文的基本内容和格式 112

三、森林资源资产评估说明的基本内容、格式及编制 117

四、评估报告书的装订 120

第三节 森林资源资产评估的工作底稿 121

一、资产评估工作底稿的作用 121

二、资产评估工作底稿的种类和内容 121

三、评估工作底稿编制的质量要求 122

四、对评估工作底稿形式的要求 123

五、影响评估工作底稿繁简程度的相关因素 123

六、工作底稿编制资料的处理 123

七、评估工作底稿复核 124

八、评估工作底稿的使用与管理 124

九、评估工作底稿的保密与查阅 124

十、资产评估档案管理 124

第四节 森林资源资产评估报告书案例 125

第七章 森林资源资产评估中应重点考虑的因素 149

第一节 森林资源资产评估中投资收益率的确定 149

一、投资收益率确定的原则 150

二、投资收益率确定的一般方法 150

三、森林资源资产评估中投资收益率的合理确定 152

第二节 森林资源资产评估中调整系数K值的确定 154

一、林分质量调整系数Kf的确定 154

二、林分立地质量调整系数Ks的确定 157

三、地利等级调整系数Kd的确定 157

四、其他差异调整系数 158

五、综合调整系数K的确定 158

第八章 森林资源资产评估质量控制与风险防范 159

第一节 森林资源资产评估质量与风险防范概述 159

第二节 影响森林资源资产评估质量的风险因素 160

一、影响森林资源资产评估质量的内部风险因素 161

二、影响森林资源资产评估质量的外部风险因素 162

第三节 防范森林资源资产评估风险的对策 164

一、森林资源资产评估内部风险的防范 165

二、森林资源资产评估外部风险的防范 171

第四节 森林资源资产评估法律责任体系 172

一、资产评估的责任体系 172

二、我国资产评估人员的法律责任体系 173

第九章 森林资源资产评估案例选编 175

案例一 用材林资产评估案例 175

案例二 经济林资产评估案例 195

案例三 竹林资产评估案例 201

案例四 森林景观资产评估案例 207

案例五 生态服务功能价值评估案例 218

案例六 企业年度财务审计涉及森林资源资产评估案例 230

案例七 整体森林资源资产收购评估案例 243

案例八 森林资源资产抵押贷款评估案例 249

案例九 森林资源资产抵押贷款评估案例 256

案例十 林木资产损失补偿评估案例 263

案例十一 林木采伐权拍卖项目评估案例 268

参考文献 272