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第1章 绪论 1

1.1 租赁的基本概念 1

1.1.1 传统租赁 1

1.1.2 融资租赁 2

1.2 租赁市场的产生与历史演进 3

1.2.1 融资租赁的产生与演变 3

1.2.2 世界现代租赁业的发展 4

1.2.3 中国租赁业的发展 7

1.3 融资租赁的职能、作用及租赁当事人的权利与义务 9

1.3.1 融资租赁的职能 9

1.3.2 融资租赁的作用 10

1.3.3 融资租赁当事人的权利与义务 12

思考与练习 13

第2章 融资租赁的主要业务类型 14

2.1 融资租赁与经营租赁 14

2.1.1 融资租赁与经营租赁的界定 16

2.1.2 融资租赁与经营租赁的比较及分类 17

2.2 节税租赁与非节税租赁 20

2.2.1 节税租赁 20

2.2.2 非节税租赁 22

2.3 杠杆租赁 23

2.3.1 杠杆租赁的界定 23

2.3.2 杠杆租赁的流程 26

2.3.3 杠杆租赁的模式 28

2.3.4 我国杠杆租赁发展过程中的问题 29

2.4 直接租赁、转租赁与回租租赁 30

2.4.1 直接租赁 30

2.4.2 转租赁 31

2.4.3 回租租赁 33

2.5 国内租赁和国际租赁 35

2.5.1 国内租赁 35

2.5.2 国际租赁 36

2.6 现代融资租赁的创新 37

2.6.1 委托租赁 37

2.6.2 租赁基金 38

2.6.3 风险租赁 38

2.6.4 租赁资产证券化 41

思考与练习 42

第3章 融资租赁法律框架 43

3.1 中国融资租赁的法律 43

3.1.1 中国融资租赁的立法及司法实践 43

3.1.2 《合同法》中关于“融资租赁合同”的规定 45

3.2 国外融资租赁的法律 48

3.2.1 美国的融资租赁立法 48

3.2.2 英国的融资租赁立法 53

3.2.3 澳大利亚的融资租赁立法 55

3.2.4 韩国的融资租赁立法 57

3.3 国际融资租赁公约 57

3.3.1 公约的制定背景和具体内容 57

3.3.2 公约的法律效力 67

思考与练习 67

第4章 融资租赁税收问题 68

4.1 概述 68

4.1.1 税收规范 68

4.1.2 租赁税收与租赁发展 68

4.2 世界主要国家的税收政策 71

4.2.1 美国的税收政策 71

4.2.2 英国的税收政策 72

4.2.3 日本的税收政策 73

4.2.4 德国的税收政策 74

4.2.5 法国的税收政策 74

4.2.6 俄罗斯的税收政策 74

4.3 国际租赁的税收处理 75

4.3.1 税收抵免 75

4.3.2 预提税 76

4.3.3 税收饶让 76

4.4 中国的税收制度 77

4.4.1 中国税收政策概述 77

4.4.2 “营改增”与行业增值税征税原理 82

4.4.3 行业所得税征收原理 84

4.4.4 折旧制度 85

思考与练习 86

第5章 融资租赁会计问题 88

5.1 概述 88

5.1.1 所有权概念与资本化之争 90

5.1.2 我国的相关法律法规 92

5.1.3 企业的会计科目和记账方法 93

5.2 国外相关的会计制度 94

5.2.1 美国的会计制度 94

5.2.2 韩国的会计制度 95

5.2.3 《国际会计准则——租赁》的基本内容 95

5.2.4 新的国际租赁会计准则IFRS16的最大变化及影响 96

5.3 公司会计核算 97

5.3.1 公司融资租赁核算 97

5.3.2 租赁公司经营租赁核算 100

5.3.3 公司其他租赁核算 102

思考与练习 108

第6章 融资租赁的监管制度 110

6.1 融资租赁监管概述 110

6.1.1 融资租赁监管的概念 110

6.1.2 现代监管理论的演变 110

6.1.3 融资租赁监管制度的基本原则 111

6.1.4 融资租赁监管的主要内容 112

6.2 国外的监管制度 113

6.2.1 放任制 113

6.2.2 监管制 114

6.2.3 各国融资租赁监管制度的比较 115

6.3 中国的监管制度 116

6.3.1 行业监管概述 116

6.3.2 三类融资租赁公司监管概述 117

6.3.3 不同地区政策的对比 124

思考与练习 136

第7章 融资租赁合同 137

7.1 融资租赁合同概述 137

7.1.1 融资租赁合同的定义 137

7.1.2 租赁合同与购买合同的关系 137

7.1.3 融资租赁合同的特征 138

7.2 融资租赁合同的签订 139

7.2.1 签订融资租赁合同的基本原则 139

7.2.2 购买合同 139

7.2.3 租赁合同 141

7.3 融资租赁合同的履行 146

7.3.1 合同履行的基本原则 146

7.3.2 合同履行的基本内容 147

7.3.3 融资租赁合同的变更与解除 149

7.3.4 融资租赁合同履行的特殊事项 150

7.4 融资租赁合同的违约与纠纷 151

7.4.1 违约问题 151

7.4.2 纠纷问题 153

思考与练习 161

第8章 融资租赁的租赁物 162

8.1 融资租赁的租赁物概述 162

8.1.1 租赁物的定义 162

8.1.2 融资租赁物的特点 162

8.1.3 融资租赁物的范围 163

8.2 融资租赁租赁物的权属、处理和风险防范 164

8.2.1 融资租赁的租赁物的权属概述 164

8.2.2 融资租赁租赁物所有权的确认 165

8.2.3 融资租赁租赁物的处理和风险防范 177

思考与练习 182

第9章 融资租赁担保 183

9.1 融资租赁担保基础理论 183

9.1.1 融资租赁担保的定义和特征 183

9.1.2 融资租赁担保的担保方式 184

9.1.3 反担保和对外担保 187

9.1.4 融资租赁担保的设立与效力 188

9.2 融资租赁担保的典型方式 190

9.2.1 保证 190

9.2.2 抵押 193

9.2.3 质押 202

9.2.4 保证金与回购 206

思考与练习 209

第10章 业务流程与租金 210

10.1 基本业务流程 210

10.1.1 租赁准备阶段 210

10.1.2 租赁实施阶段 211

10.1.3 租赁履约及期满后设备处理阶段 217

10.2 租金构成、计算方法及其支付 218

10.2.1 租金的构成要素 218

10.2.2 租金的计算方法 224

10.2.3 租金的支付 225

思考与练习 232

第11章 融资租赁公司的设立、营利模式与定价体系 233

11.1 融资租赁公司的设立与组织结构 233

11.1.1 融资租赁公司的类型 233

11.1.2 融资租赁公司的组织结构 236

11.2 融资租赁的营利模式与定价体系 240

11.2.1 融资租赁的营利模式 240

11.2.2 融资租赁的定价体系 246

思考与练习 248

第12章 融资租赁资金的来源、管理与决策分析 249

12.1 融资租赁资金来源 249

12.1.1 典型资金来源渠道 249

12.1.2 多元化和创新型的融资方式 252

12.2 融资租赁资金管理 261

12.2.1 资金安全投放 261

12.2.2 加强租赁项目管理 263

12.2.3 保证租金及时收回 265

12.2.4 恪守信用 266

12.2.5 资金结构合理配置 267

12.2.6 资金运营动态分析 268

12.3 融资租赁决策分析 270

12.3.1 常用融资租赁分析方法 270

12.3.2 出租人融资租赁项目决策分析 271

12.3.3 承租人融资租赁项目决策分析 271

思考与练习 275

第13章 租赁风险管理及租赁保险 276

13.1 租赁风险管理 276

13.1.1 租赁风险及其成因 276

13.1.2 融资租赁的风险 278

13.1.3 融资租赁的风险管理 281

13.2 租赁保险 283

13.2.1 租赁保险的概念 283

13.2.2 租赁保险的投保和主要险种 284

13.2.3 租赁保险的索赔和理赔 288

思考与练习 293

附录A最高人民法院“关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释” 294

附录B金融租赁公司管理办法（二维码） 297

附录C融资租赁企业监督管理办法（二维码） 297

附录D企业会计准则第21号——租赁财会〔2006〕第3号（二维码） 297

参考文献 298