中国休闲地产 运营与创新PDF电子书下载

第一章休闲地产概述 1

第一节休闲与休闲产业 3

一、休闲的界定 3

二、休闲产业 7

第二节休闲产业与房地产业：融合与互动 8

一、两者结合的基础 8

二、两者融合、互动的优势和条件 9

三、国内外休闲房地产发展背景与现状 10

四、休闲业与房地产业融合的亮点：休闲体育与房地产的融合 11

第二章休闲地产开发理论基础 13

第一节休闲学相关理论 15

第二节房地产学相关理论 16

一、城市空间布局与适宜性理论 17

二、城市经营理论 17

第三章SHOPPINGMALL模式 21

第一节购物中心基本概念界定和分类 23

一、国外购物中心的概念 23

二、国内购物中心的概念 24

三、购物中心概念归纳 26

四、购物中心的分类 26

五、ShoppingCenter（购物中心）与ShoppingMall的区别 32

第二节ShoppingMa的基本概念界定和分类 33

一、ShoppingMall概念 33

二、ShoppingMall的基本组成 34

三、ShoppingMall的分类 34

四、大型购物中心ShoppingMa的特征 38

第三节国内外ShoppingMall发展回顾及展望 41

一、起源 41

二、演变、现状、前瞻 43

案例：美国明尼苏达Bloomington的MaofAmerica 51

第四节我国大型购物中心发展模式研究 73

一、开发主体组合模式 73

二、建设模式 74

第五节国外ShoppingMa与中国ShoppingMall发展比较 84

一、零售业态演变不同 84

二、发展经历时间不同 85

三、所处的生命周期不同 85

四、成熟度不同 86

五、发展模式不同 87

六、投资机构组合不同 88

七、经营模式不同 89

第六节案例研究：深圳中信城市广场发展模式 90

一、中信城市广场概况 90

二、中信广场的筹资模式 92

三、中信广场的开发建设模式 93

四、中信广场的开发经营模式 96

五、中信广场的开发运营管理模式 97

第四章主题公园模式 99

第一节主题公园渊源与国内外发展 101

一、主题公园的界定 101

二、主题公园的起源 101

三、主题公园国内外的发展 102

第二节主题公园基本运营模式分析 109

一、主题的选择 109

二、主题公园的分类 109

三、主题公园的特点 112

四、我国主题公园的运营模式 115

五、主题公园对区域房地产业的影响 116

第三节主题公园的运营保障要素与条件 118

一、大众文化内涵是主题公园规划设计的灵魂 118

二、商业价值是主题公园规划设计的目标 120

三、区位条件是主题公园规划设计的环境支撑 121

四、本体建构是主题公园规划设计的核心 121

五、营销策略 123

第四节主题公园案例解读及点评 125

一、碧桂园集团简介 125

二、故乡里主题公园简介 126

三、面对市场的主要客户 127

四、周边配套设施 128

五、与其他领域的合作 129

六、案例的解读及点评 132

第五章分时度假模式 135

第一节分时度假渊源与国内外发展 137

一、分时度假的含义 137

二、分时度假的起源 138

三、分时度假在国外的发展历程 138

四、分时度假在中国的发展介绍 139

第二节基本运营模式分析 142

一、运营的主体分析 142

二、运营融资方式分析 144

三、企业经营主要运作模式 144

四、我国分时度假的交换模式介绍 145

第三节开发条件与运营保障要素 147

一、分时度假的开发条件 147

二、分时度假运营保障要素分析 149

第四节著名案例解读与分析 152

案例一：RCI 152

一、RCI简介 152

二、RCI发展现状 153

三、RCI经营模式 153

案例二：天伦公司 155

一、公司简介 155

二、天伦模式分析 155

第六章度假村模式 159

第一节度假村渊源与国内外发展 161

一、度假村的概念 161

二、度假村的渊源及在国外发展现状 161

三、中国旅游度假村的发展历史和现状 161

四、度假村发展趋势 163

第二节度假村开发条件与规划设计 164

一、度假区开发条件分析 164

二、度假村规划设计要点 167

三、度假村的开发流程 169

第三节度假村的运营模式及运营保障要素 170

一、我国度假村的运营模式 170

二、度假村的运营保障要素 172

三、对我国度假村运营管理的建议和对策 173

第四节案例研究：瑞海姆国际旅游度假村经营模式 174

一、瑞海姆旅游度假村简介 174

二、瑞海姆的经营模式分析 175

第七章汽车露营地模式 177

第一节汽车露营地的渊源与国内外发展 179

一、汽车露营地的渊源 179

二、国外汽车露营地的发展 181

三、国内汽车露营地的发展 184

第二节汽车露营地基本运营模式分析 192

一、建设汽车露营地需要遵守五项基本原则 192

二、汽车露营地组织架构和运作模式 192

三、汽车露营地主要获利模式 193

四、汽车露营营地的核心产品 194

五、具体营地运作 195

第三节运营保障要素与条件 200

一、汽车露营地产业发展的基础条件分析 200

二、汽车露营地的运营保障 204

第四节著名案例解读与点评 208

案例一：中天行山海关欢乐海洋公园汽车营地 208

一、中天行山海关欢乐海洋公园汽车营地简介 208

二、中天行山海关欢乐海洋公园汽车营地优劣势分析 209

三、中天行山海关欢乐海洋公园汽车营地运行模式 211

四、运营现状的不足及制约因素 212

五、对策 213

案例二：美国国家黄石公园 215

一、美国国家黄石公园简介 215

二、黄石公园优劣势 216

三、黄石公园的运营模式 218

四、黄石公园的运营对策 220

第八章城市功能区模式 221

第一节研究框架及要点 223

一、研究框架 223

二、研究要点 223

第二节城市功能区模式分析 224

一、功能区是实现城市职能的载体 224

二、充满活力的特色经济功能区 228

三、特色功能区是区域比较优势的根基和体现 236

第三节案例研究：美国硅谷之路的深层剖析 237

一、硅谷的成功之处 237

二、硅谷发展中的不足之处 240

第九章BOT模式与城市休闲地产开发 241

第一节城市休闲地产 243

一、城市休闲地产含义 243

二、城市休闲地产发展的社会背景 243

三、城市休闲地产的属性 245

四、我国城市休闲地产开发面临的问题 246

第二节BOT建设模式 247

一、BOT的概念与来源 247

二、BOT的特点及优势 248

三、BOT模式的参与者 249

四、BOT模式运作程序 251

第三节BOT模式开发城市休闲地产的关键问题 255

一、特许权期保证 255

二、特许权的主要内容 256

三、限制竞争 257

四、项目业主的选择 257

五、保护休闲资源 258

六、注重项目本身的要素 258

第十章营运创新的开发模式 261

第一节城市休闲之家创意策划 263

一、城市休闲之家的概念策划 263

二、城市休闲之家的创意由来 263

三、城市休闲之家规划的战略意义 264

四、城市休闲之家的规划战略 265

五、城市休闲之家的设计方案 265

六、城市休闲之家的经营理念 267

七、城市休闲之家的设计图展示 268

第二节家居博物社区（多代居）创意策划 269

一、家居博物社区（多代居）的概念策划 269

二、家居博物社区（多代居）的创意由来 270

三、家居博物社区（多代居）规划的战略意义 271

四、家居博物社区（多代居）的规划战略 272

五、家居博物社区（多代居）的设计方案 273

六、家居博物社区（多代居）运营方式 274

七、家居博物社区（多代居）的经营理念 274

第三节宠物公寓创意策划 275

一、宠物公寓的概念策划 275

二、宠物公寓的创意由来 275

三、宠物公寓规划的战略意义 278

四、宠物公寓的规划战略 279

五、宠物公寓的设计方案 279

第四节童年回忆园 280

一、社会背景及概念的产生 280

二、意义及价值 280

三、初步模型及设计 281

四、主题产品的目标受众 282

参考文献 285