以房养老商品 反向抵押贷款制度之理论与实务PDF电子书下载

第一章 绪论 1

第二章 以房养老模式概述 5

第一节 以房养老模式产生之理论基础 5

第二节 高龄化社会与以房养老之理财模式 10

第三节 反向抵押贷款制度之介绍 10

第三章 新加坡、中国大陆及日本之反向抵押制度 15

第一节 新加坡反向抵押制度之运作 15

第二节 中国大陆之反向抵押贷款（倒按揭）制度 32

第三节 反向抵押贷款制度之日本经验 40

第四章 美国之反向抵押贷款制度 55

第一节 美国反向抵押贷款之类型 55

第二节 美国三大反向抵押贷款业务之内涵与发展景况 60

第三节 美国反向抵押贷款制度——HECM之实施 67

第五章 美国房屋价值转换抵押贷款（HECM）之法规、契约与消费者常见问题 87

第一节 房屋价值转换抵押贷款（HECM）之法律规定 87

第二节 房屋价值转换抵押贷款（HECM）之契约内容 94

第三节 房屋价值转换抵押贷款（HECM）之常见问题 103

第六章 反向抵押贷款之本质及其类型 119

第一节 反向抵押贷款之定义与要件 119

第二节 反向抵押贷款之属性 122

第三节 反向抵押贷款与一般抵押贷款之比较 124

第四节 最高信用额度式之反向抵押贷款 135

第七章 反向抵押贷款制度在我国运用之探讨 143

第一节 我国运用反向抵押贷款所採之模式 143

第二节 反向抵押贷款与物权法定主义之适用问题 148

第三节 反向抵押贷款制度实施时应规范事项 161

第四节 反向抵押贷款契约应记载之内容 167

第八章 结论与建议 171

附件 173

附件一 新加坡反向抵押贷款申请书原文 173

附件二 美国12U.S.C§1715z-20 177

附件三 房屋价值转换抵押贷款契约书原文 187

附件四 房利美「房屋持有者」反向抵押贷款契约书原文 200

附件五 「财务自由计画」反向抵押贷款契约书原文 211

附件六 日本中央三井银行反向抵押商品概要说明书原文 226

附件七 日本东京之星银行「充实人生」新型反向抵押商品说明书 230

附件八 日本东京之星银行「充实人生」新型反向抵押利息计算说明 234

附件九 日本东京之星银行「充实人生」新型反向抵押手续流程 235

附件十 日本东京之星银行「充实人生」新型反向抵押常见问题 237

附件十一 HECM第一承诺文件（固定利率模式） 242

附件十二 HECM第二承诺文件（固定利率模式） 250

附件十三 HECM房屋修复约定书 258

附件十四 HECM还款计画书 261