土地纠纷处理依据与解读PDF电子书下载

一、综合 1

中华人民共和国土地管理法（2004.8.28修正） 1

中华人民共和国土地管理法实施条例（2011.1.8修订） 42

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（1999.9.17） 50

中华人民共和国物权法（2007.3.16） 53

国土资源听证规定（2004.1.9） 79

国土资源信访规定（2006.1.4修订） 84

国土资源行政复议规定（2009.11.14修订） 91

土地储备管理办法（2007.11.19） 97

国务院关于加强国有土地资产管理的通知（2001.4.30） 100

国务院关于深化改革严格土地管理的决定（2004.10.21） 103

国务院关于加强土地调控有关问题的通知（2006.8.31） 109

国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知（2010.3.8） 112

国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知（2010.9.21） 117

最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知（2004.2.10） 122

二、建设用地审查报批纠纷 126

建设项目用地预审管理办法（2008.11.29修正） 126

建设用地审查报批管理办法（1999.3.2） 128

国土资源部关于进一步规范建设用地审查报批工作有关问题的通知（2002.8.1） 132

国土资源部关于加强城市建设用地审查报批工作有关问题的通知（2003.9.4） 134

报国务院批准的建设用地审查办法（1999.10.22） 137

国土资源部关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知（2000.7.17） 139

国土资源部办公厅关于进一步简化报国务院批准的建设用地审批工作程序有关问题的通知（2001.5.30） 143

国土资源部办公厅关于做好报国务院批准建设用地审查报批有关工作的通知（2006.9.18） 145

国土资源部关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知（2006.12.31） 147

国土资源部关于改进报国务院批准单独选址建设项目用地审查报批工作的通知（2009.1.24） 152

国土资源部、国家发展和改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》的通知（2006.12.12） 155

国土资源部关于印发《限制用地项目目录（2006年本增补本）》和《禁止用地项目目录（2006年本增补本）》的通知（2009.11.10） 164

三、土地使用权出让转让纠纷 168

1．综合 168

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990.5.19） 168

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法（1992.12.4） 173

城市国有土地使用权价格管理暂行办法（1995.12.1） 175

中华人民共和国城市房地产管理法（2009.8.27修正） 177

国家土地管理局关于贯彻《城市房地产管理法》若干问题的批复（1995.3.11） 186

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（1995.12.27） 188

【实用图表】 194

房地产开发土地权属流转示意图 194

2．土地使用权出让纠纷 196

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005.6.18） 196

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2007.9.28） 202

协议出让国有土地使用权规定（2003.6.11） 206

国土资源部办公厅关于国有土地使用权招标、拍卖有关问题的复函（1999.8.10） 209

国土资源部办公厅关于协议出让土地改变用途补交出让金问题的复函（2004.6.18） 209

国土资源部办公厅对国有土地使用权挂牌出让有关问题的复函（2005.11.1） 210

中华人民共和国合同法（节录）（1999.3.15） 211

中华人民共和国招标投标法（1999.8.30） 224

中华人民共和国拍卖法（2004.8.28修正） 233

【典型案例】 240

青岛市国土资源和房屋管理局崂山国土资源分局与青岛乾坤木业有限公司土地使用权出让合同纠纷上诉案 240

泰丰大酒店有限公司诉大同市土地管理局土地使用权出让纠纷案 247

【文书范本】 250

国有土地使用权出让合同（示范文本）（GF-2000-2601） 250

3．土地使用权划拨纠纷 256

划拨土地使用权管理暂行办法（1992.3.8） 256

国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定（1998.2.17） 260

划拨用地目录（2001.10.22） 263

国家土地管理局关于执行《城市房地产管理法》和国务院55号令有关问题的批复（1996.9.4） 269

最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复（2003.4.16） 271

4．土地使用权转让纠纷 273

国家土地管理局关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复（1990.8.25） 273

国家土地管理局对《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第47条解释的请示的批复（1996.10.4） 273

国土资源部办公厅关于股权转让涉及土地使用权变更有关问题的批复（2004.5.31） 274

最高人民法院行政审判庭关于非法取得土地使用权再转让行为的法律适用问题的答复（1998.5.15） 274

最高人民法院关于土地转让方未按规定完成土地的开发投资即签订土地使用权转让合同的效力问题的答复（2003.6.9） 275

军用土地使用权转让管理暂行规定（1995.5.16） 275

财政部、国家土地管理局、总后勤部关于军队有偿转让空余军用土地有关问题的通知（1993.7.7） 283

国家土地管理局对军队有偿转让空余军用土地有关问题的批复（1995.7.3） 284

国土资源部关于军用土地转让有关问题的复函（2005.9.20） 285

国土资源部、财政部、解放军总后勤部关于加强军队空余土地转让管理有关问题的通知（2007.1.31） 286

【地方审判政策】 288

广东省高级人民法院关于外商独资企业土地使用权转让合同效力问题的批复（2007.7.30） 288

5.土地使用权租赁纠纷 289

规范国有土地租赁若干意见（1999.7.27） 289

国土资源部办公厅对国有土地租赁、国有土地使用权作价出资或者入股是否为行政许可问题的复函（2004.6.30） 291

6.土地使用权抵押纠纷 292

国家土地管理局关于《对（中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例）第十七条有关内容请求解释》的复函（1993.1.20） 292

国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知（1997.1.3） 292

国土资源部关于企业间土地使用权抵押有关问题的复函（2000.11.22） 295

国土资源部关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知（2004.1.15） 295

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（1998.9.3） 296

7.土地使用权收回纠纷 297

国家土地管理局关于对收回国有土地使用权批准权限问题的答复（1991.9.3） 297

国家土地管理局关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见（1997.10.30） 297

国土资源部关于对收回被司法机关查封国有土地使用权问题的批复（1998.12.11） 299

闲置土地处理办法（1999.4.28） 299

国土资源部关于加大闲置土地处置力度的通知（2007.9.8） 302

国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知（2009.8.11） 303

【典型案例】 305

宣懿成等18人诉衢州市国土资源局收回土地使用权行政争议案 305

兰州常德物资开发部不服兰州市人民政府收回土地使用权批复案 309

四、农村土地承包纠纷 315

中华人民共和国农村土地承包法（2009.8.27修正） 315

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005.7.29） 346

中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2003.11.14） 352

农村土地承包经营权流转管理办法（2005.1.19） 356

中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法（2009.6.27） 360

农村土地承包经营纠纷仲裁规则（2009.12.29） 367

【地方审判政策】 375

北京市高级人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件若干问题的指导意见（2005.3.28） 375

广东省高级人民法院关于审理农村土地承包合同纠纷案件若干问题的指导意见（2007.12.19） 378

【文书范本】 381

土地联产经营承包合同 381

农村土地承包经营权转让合同 383

农村土地承包经营权转包（出租）合同 385

【实用图表】 388

农村土地承包操作流程图 388

农村土地承包经营权流转流程图 389

农村土地承包纠纷仲裁流程图 390

五、征地补偿安置纠纷 391

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（2006.7.7） 391

征地管理费暂行办法（1992.11.24） 400

征用土地公告办法（2001.10.22） 402

国务院法制办公室、国土资源部关于对《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条第（五）项的解释意见（2005.3.4） 404

国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见（2004.11.2） 404

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004.11.3） 407

国土资源部关于加强征地管理工作的通知（1999.12.24） 409

国土资源部关于切实做好征地补偿安置工作的通知（2001.11.16） 411

国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知（2002.7.12） 414

国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知（2006.6.21） 415

劳动和社会保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知（2007.4.28） 419

国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知（2010.6.26） 421

财政部关于征地补偿安置费性质的批复（2005.4.4） 424

最高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补偿费应归被征地单位所有的复函（1995.1.16） 425

最高人民法院研究室关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复（2001.7.9） 426

最高人民法院研究室关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复（2001.12.31） 426

最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复（2005.10.12） 427

【典型案例】 427

陈清棕诉亭洋村一组、亭洋村村委会征地补偿款分配纠纷案 427

【实用图表】 432

土地征收流程图 432

土地补偿费计算公式 433

安置补助费计算公式 433

平均年产值主要测算依据额计算公式 433

六、土地登记与权属纠纷 434

土地登记办法（2007.12.30） 434

在京中央国家机关用地土地登记办法（2000.10.23） 443

土地登记资料公开查询办法（2002.12.4） 446

关于变更土地登记的若干规定（1993.2.23） 448

确定土地所有权和使用权的若干规定（1995.3.11） 453

土地权属争议调查处理办法（2003.1.3） 460

国务院法制办公室关于供销合作社能否享有集体土地所有权问题的复函（2002.1.24） 464

国家土地管理局关于对土地权属有关问题请示的答复（1993.2.3） 464

国家土地管理局对辽宁省土地管理局关于对执行《土地管理法》第十九条规定的请示的批复（1994.11.10） 465

国家土地管理局对山西省土地管理局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》中第五十六条适用范围的请示的复函（1995.7.31） 466

国家土地管理局对错发土地使用证如何更正问题的答复（1996.1.15） 466

国家土地管理局关于人民法院裁定转移土地使用权问题的复函（1997.8.18） 467

国土资源部关于土地确权有关问题的复函（1999.6.4） 467

国土资源部办公厅关于确定土地所有权和使用权有关问题的复函（1999.6.7） 468

国土资源部办公厅关于地下建筑物土地确权登记发证有关问题的复函（2000.8.15） 468

国土资源部办公厅关于跨越或穿越铁路用地土地权属问题的复函（2002.4.5） 469

国土资源部办公厅关于处理农村集体土地权属问题的复函（2002.6.21 ） 469

国土资源部办公厅关于供销合作社使用土地权属问题的复函（2002.10.18） 470

国土资源部办公厅关于带地入社土地确权问题的复函（2002.12.31） 470

国家环境保护总局办公厅关于自然保护区土地确权问题的复函（2003.6.30） 471

国土资源部办公厅关于对有关土地权属争议调查处理权限问题的复函（2004.5.20） 472

国土资源部办公厅关于对农民集体土地确权有关问题的复函（2005.1.17） 472

国土资源部办公厅关于注销土地他项权利登记有关问题的复函（2007.3.29） 473

最高人民法院关于行政机关对土地争议的处理决定生效后一方不履行另一方不应以民事侵权向法院起诉的批复（1991.7.24） 473

最高人民法院行政审判庭关于对农民长期使用但未取得合法权属证明的土地应如何确定权属问题的答复（1998.8.17） 474

【地方审判政策】 474

浙江省高级人民法院、浙江省土地管理局关于人民法院在执行案件中涉及土地权属等有关问题的处理意见（1999.3.15） 474

【典型案例】 477

眉山气雾剂厂诉眉山市人民政府、眉山市国土局土地行政登记案 477