新编常用合同范本全书 合同释义·标准文本·法律政策·典型案例·陷阱PDF电子书下载

第一章　买卖合同 1

一、《合同法》及相关法条 1

二、典型案例 3

案例1：卖方标高价格然后又降价销售，顾客是否有权要求赔偿？ 3

案例2：没有牌照的车辆能否买卖？ 3

案例3：未办理过户手续的房屋买卖合同是否有效？ 4

案例4：经营者否认假冒商品为自己出售，应否承担举证责任？ 5

案例5：未成年人擅自实施的手机买卖行为是否具有法律效力？ 6

三、买卖合同陷阱防范 6

四、买卖合同范本 7

（一）商品房买卖合同 7

（二）商品房现房买卖合同 15

（三）商品房预售合同 28

（四）货物买卖合同 42

（五）农副产品买卖合同 45

（六）粮食买卖合同 47

（七）棉花买卖合同 49

（八）茶叶买卖合同 50

（九）农药买卖合同 52

（十）化肥买卖合同 54

（十一）工业产品买卖合同 56

（十二）汽车买卖合同 58

（十三）二手车买卖合同 66

（十四）民用爆破器材买卖合同 69

（十五）煤炭买卖合同 72

（十六）木材买卖合同 73

（十七）家具买卖合同 75

（十八）北京市商品购销合同 76

（十九）国际货物贸易合同 82

第二章　城市供用电、水、气、热力合同 84

一、《合同法》及相关法条 84

二、典型案例 85

案例1：供暖温度不符合约定的，能否拒付全部费用？ 85

案例2：供电合同中未约定违约责任的，能否要求支付违约金？ 86

案例3：供暖不达标引起纠纷的，举证责任如何承担？ 87

案例4：因提前恢复供水导致用户财产损失的，应否赔偿？ 87

三、城市供用电、水、气、热力合同范本 88

（一）城市供用水合同 88

（二）城市供用热力合同 92

（三）城市供用气合同 95

（四）居民供热采暖合同 98

第三章　赠与合同 104

一、《合同法》及相关法条 104

二、典型案例 105

案例1：承诺为顾客免费办理保险但未办理的，责任如何承担？ 105

案例2：有质量缺陷的赠品造成顾客人身损害的，经营者应否赔偿？ 106

案例3：救灾捐献能否反悔？ 107

三、赠与合同陷阱防范 107

四、赠与合同范本 108

（一）赠与合同 108

（二）动产赠与合同 109

（三）不动产赠与合同 112

（四）社会捐赠合同 116

（五）房屋赠与合同 117

（六）遗赠协议 119

第四章　借款合同 120

一、《合同法》及相关法条 120

二、典型案例 122

案例1：银行强制贷款人购买保险并指定自己为受益人的，是否合法？ 122

案例2：借款人不按约定用途使用贷款，贷款人能否解除合同？ 123

案例3：借款人借离婚转移财产的，贷款人能否申请撤销财产分割协议？ 123

案例4：债务人不承认欠条是自己所写，应否承担举证责任？ 124

案例5：手机短信能否证明借款事实？ 124

三、借款合同陷阱防范 125

四、借款合同范本 126

（一）小额信用消费贷款借款合同 126

（二）国家助学借款合同 129

（三）项目借款合同 133

（四）民间借款合同 134

（五）私人借款合同 135

（六）借款抵押合同 138

（七）房产抵押借款合同 141

第五章　租赁合同 151

一、《合同法》及相关法条 151

二、典型案例 153

案例1：未约定房屋租赁期限的，出租人能否随时解除合同？ 153

案例2：隐瞒房屋已出租的事实给租房人造成损失的，应否承担赔偿责任？ 154

案例3：出租房屋内甲醛超标的，能否解除合同？ 155

案例4：因第三方原因导致承租人违约的，应否支付租金？ 156

三、租赁合同陷阱防范 156

四、租赁合同范本 157

（一）租赁合同 157

（二）房屋租赁合同 158

（三）北京市房屋租赁合同（自行成交版） 161

（四）北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版） 164

（五）北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版） 168

（六）柜台租赁合同 173

（七）门面房租赁合同 175

（八）市场场地租赁合同 177

（九）展览场地租赁合同 182

（十）建筑施工物资租赁合同 189

（十一）汽车租赁合同 191

（十二）设备租赁合同 195

（十三）融资租赁合同 197

第六章　承揽合同 202

一、《合同法》及相关法条 202

二、典型案例 203

案例1：室内装修造成污染的，承揽人应否赔偿？ 203

案例2：由于承揽人过错导致分包人的帮工伤残，赔偿责任由谁承担？ 204

案例3：提供家庭装修劳务并按天领取报酬的，是否为承揽关系？ 204

案例4：承揽人擅自将工作交他人代为完成的，定作人能否解除合同？ 205

三、承揽合同陷阱防范 205

四、承揽合同范本 206

（一）承揽合同 206

（二）加工合同 208

（三）定作合同 210

（四）汽车维修合同 212

（五）修理修缮合同 214

第七章　建设工程合同 217

一、《合同法》及相关法条 217

二、典型案例 218

案例1：分包合同无效，工程款应否支付？ 218

案例2：施工方偷工减料，如何承担赔偿责任？ 218

三、建设工程合同陷阱防范 219

四、建设工程合同范本 219

（一）建设工程施工合同 219

（二）建设工程勘察合同（一） 247

（三）建设工程勘察合同（二） 251

（四）建设工程设计合同（一） 257

（五）建设工程设计合同（二） 263

（六）建筑装饰工程施工合同（甲种本） 267

（七）建筑装饰工程施工合同（乙种本） 285

（八）家庭居室装饰装修工程施工合同 290

（九）建设工程施工劳务分包合同 294

第八章　运输合同 308

一、《合同法》及相关法条 308

二、典型案例 310

案例1：免费搭车发生事故，能否要求司机赔偿损失？ 310

案例2：野蛮驾驶导致乘客受伤的，应否承担赔偿责任？ 311

案例3：格式合同规定货物丢失按运价的三倍赔付，是否有效？ 312

案例4：旅途中遭遇抢劫的，能否要求承运人赔偿？ 313

案例5：无票乘客旅途中受到损害的，能否要求赔偿？ 314

案例6：乘人之危高价收取车费的，应否返还？ 314

三、运输合同陷阱防范 315

四、运输合同范本 316

（一）水路货物运输合同 316

（二）铁路货物运输合同 317

（三）航次租船合同 318

（四）水陆货物联运运输合同 319

（五）水路货物运单 320

（六）港口作业合同 322

（七）道路货物运单 322

（八）航空运输合同 325

（九）一日游包车客运服务合同 326

（十）海洋运输合同 330

（十一）民用航空货运代理合同 331

（十二）公路运输合同 334

第九章　技术合同 337

一、《合同法》及相关法条 337

二、典型案例 339

案例1：“祖传秘方”的所有者，能否被认定为发明人？ 339

案例2：离职后作出的与本职工作有关的发明创造，专利权归谁享有？ 340

案例3：双方合作完成发明创造，应当由谁享有专利权？ 341

案例4：在以营利为目的的科研活动中使用他人专利权，是否构成侵权？ 342

三、技术合同陷阱防范 343

四、技术合同范本 343

（一）技术开发（合作）合同 343

（二）技术开发（委托）合同 351

（三）技术转让（专利权）合同 358

（四）技术转让（专利申请权）合同 362

（五）技术转让（专利实施许可）合同 367

（六）技术转让（技术秘密）合同 372

（七）技术咨询合同 377

（八）技术服务合同 382

第十章　保管合同 387

一、《合同法》及相关法条 387

二、典型案例 388

案例1：免费停车，是否成立保管合同？ 388

案例2：无偿保管的财物丢失的，保管人应否赔偿？ 388

案例3：保管人因故外出而转托他人保管的，应否对保管物毁损承担责任？ 389

案例4：顾客存放在自助储物柜内的物品丢失，能否要求超市赔偿？ 390

案例5：业主停在室外的摩托车丢失，物业公司应否赔偿？ 391

三、保管合同陷阱防范 392

四、保管合同范本 392

（一）保管合同 392

（二）车辆保管协议 393

（三）人事代理保管人事档案关系合同书 395

第十一章　仓储合同 396

一、《合同法》相关法条 396

二、典型案例 397

案例1：仓储合同自何时起生效？ 397

案例2：货物晚于约定时间入库的，能否减少仓储费？ 398

三、仓储合同陷阱防范 398

四、仓储合同范本 399

（一）仓储合同 399

（二）北京市仓储合同 401

第十二章　委托合同 403

一、《合同法》及相关法条 403

二、典型案例 404

案例1：受托人以代收款项冲抵债务的，是否构成违约？ 404

案例2：委托他人代收汇款发生纠纷的，举证责任由谁承担？ 405

案例3：委托人解除合同的，受托人能否要求赔偿报酬损失？ 406

案例4：利用委托人盖章的空白合同书签订合同，责任由谁承担？ 407

三、委托合同陷阱防范 408

四、委托合同范本 408

（一）委托合同 408

（二）物业管理委托合同 409

（三）北京市委托拍卖合同 416

（四）室内设计委托合同 418

（五）房地产代理合同 421

（六）委托生产合同 423

（七）期货交易委托合同 425

（八）黄金代理交易协议书 433

第十三章　行纪合同 437

一、《合同法》相关法条 437

二、典型案例 438

案例1：行纪合同中，供货方是否有权向代理方直接索取价款？ 438

案例2：行纪人在何种情况下可以拍卖标的物？ 439

三、行纪合同陷阱防范 439

四、行纪合同范本及陷阱防范 439

（一）行纪合同 439

（二）买卖行纪合同 441

（三）二手车行纪销售合同 443

（四）商品代销合同 447

第十四章　居间合同 449

一、《合同法》相关法条 449

二、典型案例 449

案例1：居间人对委托人与第三人之间的合同履行是否承担责任？ 449

案例2：根据求租广告与出租人订立居间合同，事后能否要求承租人支付报酬？ 450

案例3：买卖不成交则要求委托人支付违约金的居间合同条款是否有效？ 451

三、居间合同陷阱防范 451

四、居间合同范本 452

（一）居间合同 452

（二）房屋出租居间合同 453

（三）房屋承租居间合同 456

（四）房地产居间合同 459

（五）房屋出售居间合同 462

（六）商务居间合同 464

第十五章　担保合同 467

一、《担保法》及相关法条 467

二、典型案例 469

案例1：保证担保承诺书是否具有法律效力？ 469

案例2：主合同变更后，原担保人是否继续承担担保责任？ 469

案例3：连带责任保证的保证人是否享有抗辩权？ 470

三、担保合同陷阱防范 470

四、担保合同范本 471

（一）业主支付保函（试行） 471

（二）业主支付委托保证合同（试行） 472

（三）投标保函 475

（四）投标委托保证合同 476

（五）承包商履约保函 478

（六）总承包商付款（供货）保函 480

（七）总承包商付款（分包）委托保证合同 482

（八）总承包商付款（供货）委托保证合同 484

（九）专利权质押合同（1） 486

（十）专利权质押合同（2） 489

（十一）反担保合同 490

第十六章　劳动合同 493

一、《劳动合同法》及相关法条 493

二、典型案例 495

案例1：职工在服务期内辞职的，违约金如何计算？ 495

案例2：职工受到治安处罚的，单位能否解除劳动合同？ 496

案例3：劳动者持假文凭与用人单位签订劳动合同的，如何解决？ 496

案例4：工资支付附条件的，是否有效？ 497

案例5：实行计件工资制的，应否支付加班工资？ 497

三、劳动合同范本及陷阱防范 498

四、劳动合同范本 499

（一）五类劳动合同 499

劳动合同书（以完成一定工作任务为期限） 499

劳动合同书（无固定期限） 502

劳动合同书（固定期限） 505

劳动合同书（劳务派遣） 508

劳动合同书（非全日制从业人员使用） 512

（二）实习学生劳动协议书 514

（三）企业员工保密合同 516

（四）国际劳务合同 519

（五）事业单位聘用合同 523

（六）临时工聘用劳动协议 530

（七）停薪留职合同范本（2009） 531

第十七章　保险合同 533

一、《保险法》及相关法条 533

二、典型案例 534

案例1：未经被保险人书面同意，保险合同是否有效？ 534

案例2：投保人未如实告知病情而保险人疏于审查，保险合同是否有效？ 535

三、保险合同陷阱防范 536

四、保险合同范本 536

（一）家庭财产保险合同 536

（二）个人贷款抵押房屋保险 539

（三）人寿保险合同 542

（四）社会保险协议 549

（五）重大疾病终身保险条款 550

第十八章　旅游合同 556

一、《旅行社条例》及相关法条 556

二、典型案例 557

案例1：导游擅自改变行程，旅行社应否承担责任？ 557

案例2：私自转让旅游业务，旅行社应当承担何种责任？ 558

案例3：境外旅游目的地未获国家批准，旅游合同是否有效？ 559

三、旅游合同陷阱防范 559

四、旅游合同范本 560

（一）国内旅游合同 560

（二）团队国内旅游合同 564

（三）团队出境旅游合同 574

（四）大陆居民赴台湾地区旅游合同 585

（五）北京市国内旅游合同 595

（六）北京市出境旅游合同 602

（七）北京市一日游合同 609

（八）北京市乡村民俗旅游合同 610

第十九章　服务合同 613

一、《消费者权益保护法》及相关法条 613

二、典型案例 614

案例1：新婚录像缺少重要内容，应否赔偿精神损失？ 614

案例2：旅客就餐时摔伤，餐厅应否承担赔偿责任？ 615

案例3：旅客不满意住宿条件要求退房，宾馆是否有权收取半价房费？ 615

三、服务合同陷阱防范 616

四、服务合同范本 616

（一）瘦身美容服务合同 616

（二）医疗服务合同 621

（三）信息服务协议书 622

（四）会计服务合同 623

（五）法律服务合同 625

（六）计算机信息系统集成服务合同 627

（七）婚礼服务合同 639

（八）婚纱摄影服务预约单 644

（九）家政服务合同（员工管理全日制类） 646

（十）订餐服务合同 650

（十一）电梯日常维护保养合同 652

（十二）互联网收费电子邮箱服务合同 657

（十三）建筑物清洗保洁合同 660

第二十章　广告合同 665

一、《广告法》及相关法条 665

二、典型案例 666

案例1：购房优惠广告的效力如何？ 666

案例2：二手车广告未提供车主的确切地址，应否承担赔偿责任？ 667

三、广告合同陷阱防范 668

四、广告合同范本 668

（一）广告设计制作合同 668

（二）广告代理服务合同 669

（三）广告发布业务合同 674

（四）网络广告合同范本 676

（五）电视广告发布合同 677

（六）广告位租赁合同 680

（七）车身车体广告合同 682

（八）电梯广告租赁合同 683

（九）杂志广告发布合同 685

第二十一章　其他合同 688

一、承包合同 688

（一）土地承包合同 688

（二）企业承包合同 694

二、借用合同 700

（一）额度借用合同 700

（二）场地借用合同 702

三、演出合同 702

（一）文艺演出合同 702

（二）演艺经纪合同 703

（三）演员演出合同范本 705

四、出国留学合同 706

五、医疗事故赔偿协议书 708

实用附录中华人民共和国合同法（1999年3月15日） 710

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999年12月19日） 740

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（2009年4月24日） 743