城市土地定级与估价PDF电子书下载

第一章 绪论 1

第一节 土地、土地资源和土地资产的概念 1

第二节 土地定级估价的概念和意义 6

第三节 土地评价的产生和发展 13

第二章 土地定级估价的理论基础 17

第一节 地租理论 17

第二节 地价理论 24

第三节 区位理论 27

第四节 转换边际原理 36

第三章 城市土地定级原理与方法 40

第一节 城市土地分等定级原则和程序 40

第二节 城市土地定级方法与定级因素分析 43

第三节 土地定级资料收集及单元划分与单元内指标取样 48

第四节 土地定级因素权重确定及因素分值计算 52

第五节 土地级别确定及土地定级成果与应用 73

第四章 土地估价概述 84

第一节 土地价格的内涵和特点 84

第二节 土地价格的种类和土地估价原则 86

第三节 影响土地价格的因素分析 91

第四节 土地估价程序与方法分类 96

第五章 土地价格评估常用方法 100

第一节 收益还原法 100

第二节 市场比较法 111

第三节 剩余法 129

第四节 成本逼近法 138

第五节 路线价估价法 148

第一节 我国土地价格评估 155

第六章 土地价格评估实施 155

第二节 基准地价评估 156

第三节 标定地价评估 161

第四节 征用土地估价 163

第五节 土地使用权出让和转让价格评估 165

第七章 土地估价成果整理与应用 170

第一节 土地估价成果整理 170

第二节 地价评估成果检查与验收 191

第三节 城镇土地估价成果的更新与应用 196