住宅商品化与金融PDF电子书下载

第一章 住宅商品化与住宅资金信用化 1

第一节 住宅商品化的客观必然性 1

第二节 住宅资金信用化是社会主义市场经济的客观要求 9

第三节 住宅资金信用化的内容 19

第二章 银行参与住房领域和新兴的住宅金融业 30

第一节 金融参与住宅领域的历史背景 30

第二节 金融业的创新 37

第三节 分流机构 46

第三章 金融参与和房改信用 56

第一节 金融参与的社会经济效应 56

第二节 房改金融与民间住宅信用 63

第三节 银行信用与房改信用相结合 71

第一节 改进商品住宅贷款业务 80

第四章 商品住房贷款和消除住宅投资梗塞 80

第二节 企业投资梗塞对信贷的阻抗 90

第三节 改善商品住宅贷款的市场环境 99

第五章 住宅自有化与个人住宅信贷 106

第一节 实现住宅自有化的社会经济意义 106

第二节 个人住宅信贷是促进住宅自有化的有力杠杆 117

第三节 动员各种金融潜力，建立银行为主的住宅信贷市场 132

第四节 房改要为住宅信贷发展创造必要的条件 143

第一节 住宅抵押是社会主义住宅金融发展的客观要求 156

第六章 住宅抵押机制 158

第二节 住宅抵押关系 166

第三节 住宅抵押与典卖的区别 177

第七章 住宅信贷风险管理 183

第一节 住宅信贷风险的种类 183

第二节 金融风险管理 190

第三节 信贷形式与金融风险的转移 203

第八章 住宅资金来源 209

第一节 消费资金是住宅资金的基本来源之一 209

第二节 企业住宅资金 215

第三节 财政资金 223

第九章 住宅基金 228

第一节 建立住宅基金的必要性 228

第二节 我国住宅基金管理模式 234

第三节 综合配套改革的住宅基金模式 246

第十章 住宅金融体系 256

第一节 我国经营住宅金融的机构 256

第二节 建立现代化的住宅金融体系 263

第三节 住宅金融体系与住房制度改革 272

第一节 住宅金融利率的重要性及其矛盾 277

第十一章 住宅金融中的利率问题 277

第二节 市场利率机制与国家利息政策 289

第三节 住宅基金内循环利率系统 294

第十二章 住宅金融市场 304

第一节 住宅金融市场的重要性 304

第二节 住宅金融市场的职能 309

第三节 住宅金融市场的资金供求 317

第四节 住宅金融市场的结构 325

第五节 住宅有价证券 329

第十三章 国外住宅金融 335

第一节 国外住宅金融业的概况 335

第二节 美国的住宅金融 345

第三节 巴西和日本的住宅金融 351