我国物权立法难点问题研究PDF电子书下载

第一章 物权与物权法的基础理论 1

第一节 物权的名称与物权的概念 1

一、物权名称的缘起以及在立法上的正式确立 1

二、物权的定义：各种学说的分析 3

第二节 物权的起源与罗马法、日耳曼法的物权观念 5

一、物权是如何发生的 5

二、罗马法、日耳曼法的物权观念 7

第三节 物权与债权 9

一、物权与债权的二元权利体系及其相对化 9

二、物权与债权的差异 12

三、物权作用的变迁、物权与债权的交错以及债权的优越地位 15

第四节 物权法的性质 16

一、物权法为私法 16

二、物权法为财产法 17

三、物权法为强行法 17

四、物权法的固有法性质 18

五、物权法具有公共性 19

第五节 物权法的发展趋势 20

一、物权的国际化潮流 20

二、物权种类的增加 21

三、物权关系上的意思自治 22

四、用益物权的消长 23

五、所有权的价值化 24

六、担保物权机能的强化与担保形态的多样化 24

七、物权与债权的相对化 26

第六节 我国物权法的制定 27

一、我国物权立法的历史回顾 27

二、我国物权法的起草过程 32

第七节 我国物权立法中的难点问题概述 33

一、物权总则方面的难点 34

二、财产所有权方面的难点 37

三、用益物权方面的难点 42

四、担保物权方面的难点 43

五、占有制度方面的难点 47

第二章 物权法定主义之存废与物权的类型体系 48

第一节 物权法定主义的概念、内容及传统民法承认物权法定主义的理由 48

一、物权法定主义的概念与内容 48

二、传统民法承认物权法定主义的理由 49

第二节 物权法定主义之存废 52

一、问题之产生 52

二、各种学说 53

第三节 物权的类型体系 54

一、物权在学理上的分类 54

二、各国民法典上的物权类型 57

三、我国的物权类型体系 59

第三章 物权行为与基于法律行为的物权变动 61

第一节 物权行为 61

一、物权行为概念的形成与评价 61

二、物权行为的概念以及与处分行为的关系 63

三、物权行为无因性 66

四、物权行为无因性的所谓保护交易安全的机能分析 70

五、物权行为无因性的缺点、批判和无因性的相对化 74

第二节 基于法律行为的物权变动与物权法应当采取的模式 79

一、基于法律行为的物权变动的各种规范模式分析 79

二、我国物权法对物权变动规制模式的选择 85

第三节 不动产物权变动与公证：采强制与自愿之间的“中间公证制度” 88

第四章 物权变动的公示公信原则 90

第一节 公示原则 90

一、物权公示的概念 90

二、物权公示制度的内容 91

三、不动产物权的公示—登记 93

四、动产物权的公示 100

第二节 我国物权法是否应当确立公信力制度 103

一、公信原则的意义与作用 103

二、不动产登记的公信力 104

三、动产占有的公信力 106

四、我国物权变动的公示公信原则与我国物权法是否应当确立公信力制度 106

第五章 财产所有权制度 109

第一节 财产所有权的功能及在法律体系中的地位 109

一、财产所有权的功能 109

二、财产所有权在法律体系中的地位 111

第二节 我国物权法应当怎样规定财产所有权 112

一、是否规定财产所有权神圣不可侵犯 112

二、对财产所有权的平等保护 113

三、是否按所有制的性质分门别类规定各种所有权形态 113

第三节 农村土地集体所有权研究 114

一、我国现阶段农村集体土地所有权制度的弊端 114

二、消除我国农村集体土地所有权制度的弊端的思路 116

第四节 取得时效研究 118

一、基本概要 118

二、各国法上的取得时效制度 119

三、取得时效制度诸问题分析 122

四、我国的时效取得问题 130

第六章 土地所有权与空间权体系的形成 133

第一节 土地所有权概述 133

第二节 土地所有权的基础理论 135

一、土地所有权的概念 135

二、土地所有权的范围 135

三、土地所有权的特性 136

第三节 土地的单独所有与共同所有 141

一、土地的单独所有 142

二、土地的共同所有 142

第四节 从土地法到空间法——空间权体系的形成 144

一、从土地法到空间法 144

二、空间权的比较法考察 145

三、空间权的意义、客体与分类 148

四、我国物权法应当规定物权的空间权体系 152

第七章 建筑物区分所有权 154

第一节 建筑物区分所有权的萌芽、形成与发展 154

一、建筑物区分所有权的萌芽与形成 154

二、建筑物区分所有权的发展 156

第二节 建筑物区分所有权的基础理论 158

一、建筑物区分所有权的名称 158

二、建筑物区分所有权的概念 159

三、区分所有权的特征与种类 165

第三节 专有所有权与共有所有权 166

一、专有所有权 166

二、共有所有权 168

第四节 区分所有权人的成员权 171

一、区分所有权人成员权的形成、意义与特征 171

二、区分所有权人成员权的内容 172

三、区分所有建筑物的管理（一） 174

四、区分所有建筑物的管理（二） 176

第八章 善意取得、遗失物拾得、埋藏物发现、先占、添附及货币所有权 183

第一节 善意取得 183

一、基本概要 183

二、善意取得的比较法观察 184

三、善意取得存在的理论基础与经济原因 190

四、我国的善意取得制度 192

第二节 遗失物的拾得 194

一、概念与性质 194

二、遗失物拾得的要件 194

三、遗失物拾得的效力 195

四、关于取得遗失物的所有权 197

五、拾得人对遗失物的不法处置 197

六、拾得人在特殊场所拾得遗失物 198

第三节 埋藏物的发现 199

一、埋藏物发现的意义与性质 199

二、埋藏物发现的要件 199

三、埋藏物发现的法律效果 200

四、建议我国将来修改《物权法》或制定民法典时采有限取得埋藏物所有权主义 201

第四节 先占 202

一、先占的意义与性质 202

二、先占的构成要件 203

三、先占的法律效果 204

四、我国物权法应当规定先占制度 204

第五节 添附 206

一、添附的意义与立法旨趣 206

二、附合 207

三、混合 209

四、加工 209

五、添附的债权效果 214

六、我国物权法应分别设立条文规定附合、混合和加工制度 214

第六节 货币所有权 215

一、货币是民法上一种特殊的物 215

二、货币所有权 215

三、建议在物权法中规定货币所有权 217

第九章 不动产相邻关系 218

第一节 不动产相邻关系概要 218

一、不动产相邻关系的意义、功能和权源 218

二、不动产相邻关系的性质：不动产相邻关系与地役权的差异 220

三、不动产相邻关系的演变史 222

四、不动产相邻关系中补偿金的种类与性质 224

第二节 物权立法对土地相邻关系的规定 227

一、邻地地基动摇或其他危险的防免的相邻关系 227

二、水的相邻关系 228

三、邻地使用的相邻关系 230

四、越界的相邻关系 232

五、我国的土地相邻关系 234

第三节 物权立法对建筑物相邻关系的规定 234

一、建筑物相邻关系的意义与类型 234

二、建筑物相邻关系的比较法考察 235

三、日照妨害 240

四、不可量物侵害 242

五、我国物权法应当建立完善的建筑物相邻关系制度 245

第十章 物权立法中的用益物权 248

第一节 用益物权概述 248

一、用益物权的意义 248

二、用益物权的特质与作用 251

三、用益物权的种类 253

第二节 是否将准物权纳入物权法中规定 256

第三节 地役权研究 259

一、地役权的基础理论 259

二、地役权的取得 266

三、地役权的效力与消灭 267

四、空间役权（空间地役权） 270

第四节 在物权法中规定居住权的几个问题 272

一、各国法上的居住权以及我国确立居住权制度的意义 272

二、居住权的法律特征以及居住权与租赁权、借用权的关系 274

三、居住权的设立 276

四、居住权人的权利义务 276

五、居住权的消灭 277

第五节 海域使用权研究 277

一、基本概要 277

二、海域使用权的概念与内容 278

三、海域使用权的特征 282

四、我国物权立法应规定海域使用权 284

第六节 我国物权法应当规定典权 285

第七节 土地承包经营权不得转让、抵押 286

第十一章 物权立法中的担保物权 288

第一节 担保物权概述 288

一、担保物权的意义 288

二、担保物权的种类 289

三、担保物权的本质与特性 291

第二节 我国应当建立怎样的担保物权体系 294

第三节 抵押权中的立法难点 295

一、抵押权的基本概要 295

二、抵押权的发展趋势与我国的抵押权立法 298

三、所有人抵押权 299

四、关于法定抵押权、共同抵押权、财团抵押权、权利抵押权、证券抵押权 304

五、企业担保 313

第四节 关于责任转质和承诺转质 316

一、责任转质 317

二、承诺转质 319

三、承诺转质与责任转质的差异 320

第五节 留置权中的立法难点 320

一、留置权概述 320

二、关于特殊留置权 324

第六节 关于非典型担保 325

一、非典型担保基本概要 325

二、让与担保 330

三、所有权保留 336

四、假登记担保 342

第十二章 物权立法中的占有制度 345

第一节 占有制度概述 345

一、占有的意义 345

二、占有的沿革与社会作用 347

三、占有与相关概念的区别 349

四、占有的分类 349

五、占有状态的推定 353

第二节 占有的本质 354

第三节 占有的效力 354

一、占有的权利推定 354

二、占有人与回复请求人的权利义务 356

第四节 占有的保护 360

一、占有人的自力救济权 360

二、占有保护请求权 362

第五节 占有的消灭与准占有 366

一、占有的消灭 366

二、准占有 366

第六节 建议我国物权法将来设详尽条文规定占有制度 368

主要参考文献 369

后记 373